Juliamanna13

Пикабушница
Дата рождения: 13 января
в топе авторов на 807 месте
1734 рейтинг 45 подписчиков 2 подписки 8 постов 4 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу
70

Опыт сдачи в аренду квартир

С мужем уехали в деревню, в городе остались квартиры, две двушки во вторичке и маленькая студия 12 кв м в сталинке.

Сдаём всего два года, через агентство. Пока можно сказать новички, но уже кое какие нюансы подмечаем.

Итак, конечно выгоднее сдавать меньше квадратов. Селится один человек, проблем никогда не возникало. Ремонт там был свежий, в принципе люди аккуратно относились к имуществу. По возрасту и национальности жильцы были разные, но все хорошо.

Больше проблем с двухкомнатными квартирами. Стоимость по меркам Владивостока не большая, одна двушка сдается семье за 23 тыщи, вторая за 36 тыщ.

С животными пускаю без проблем.

Двушка подешевле со стареньким ремонтом от бабушки. Месяц жила женщина, ввергла меня в шок выкинув многую мебель, картины со стен, ковры. Понимаю что чужие вещи раздражают, но надо было согласовывать.

Потом заселилась семья с собакой и кошкой, живут до сих пор, все хорошо. Единственное не знаю сколько осталось посуды после предыдущих квартирантов. И с нынешними не договорились об установке титана, так как я не планировала его устанавливать за свой счёт, ведь в доме есть горячая вода. В итоге арендаторы установили сами за свой счёт и договорились что его демонтируют при переезде.

Во второй квартире жильцы менялись первые пол года. Квартира со свежим ремонтом, панорамным видом на город и море, теплая. Но... Так как был не сезон риелтор уговорила сдать семье из Узбекистана. Хорошо. Сразу после сдачи квартиры мне позвонили жильцы и попросили скидку потому что у меня якобы грязно в квартире, потом потому что у них дети маленькие. Урегулировали через риелторов. Съехали через три месяца. Оставили разрисованные стены, сломанные ручки дверей, сломанные жалюзи и гардины, мусор за шкафами и ящиках шкафов.И подселили нам клопов, с которыми боролись пару месяцев и соответственно несли убытки.

Самое обидное что по неопытности я больше смотрела на домашнюю технику чтоб работала и на сантехнику, отдала им залоговую сумму и остальные недочёты увидела позже.

Клопов травили сначало через фирму-партнёра риелторов, клопы не травились, удивительно. Потом вызвали первую попавшуюся фирму по объявлению и клопов не стало.

Ещё был большой языковой барьер с жильцами, когда им удобно было они меня не понимали или игнорили сообщения.

Следующая семья (три взрослых и ребенок) заселилась с российскими паспортами, но родом тоже с другой страны. Все было хорошо пока они не захотели привезти родственников - невестку и четверых детей. Это конечно был перебор, доплачивать за жильцов они отказались и им пришлось выселяться. Из поломок мне остался неработающий холодильник и перегоревшая лампочка.

Потом риелторы тоже пытались заселить иностранцев. Две семьи с детьми, не понимали почему я не хочу их заселять. Потом трёх мужчин иностранцев. Тоже отказ. Причем постоянное давление что у меня ремонт не модный, грязно, хотя это не правда. В общем всячески фирма пыталась внушить мне что квартира у меня максимально плохая.

Сейчас там живёт молодая семья с двумя котами, надеюсь они там будут максимально долго.

И ещё наконец то сделали акт приёма-передачи при заселении, почему то мне риелторы про это не рассказали изначально.

Кто сдает или снимает - поделитесь опытом о взаимоотношениях с рантье, риелторами, арендаторами.

Показать полностью
1107

Подобрали взрослого пса

Серия Переезд и жизнь в деревне

На самом деле он уже год с нами живёт, с сентября 2024 года. Ехали в Рощино со стороны Мельничного. На обочине дороги лежал пёс, красивый, не уходил. Через 4 часа поехали обратно и он все ещё лежал. Вышли посмотреть, жалко стало. Думали может машина сбила или старый и больной. Забрали домой. Он не мог ходить, задании лапы не слушались.

В итоге через два дня вполне стал бодрый. Думаю он просто был истощен.

Знал команду - дай лапу, на остальные команды не реагировал.Следы от ошейника на шее. Не агрессивный, спокойный. Похож на западно-сибирскую лайку. Места тут охотничьи, так что почему б и нет.

Вольера у нас нет, поэтому натянули железный трос несколько метров и на него надели цепь. В течении года вывозили его гулять, не каждый день, ну пару раз в неделю. Не убегал, прибегал к машине. Реагировал на проезжающие джипы.

Через год наконец стал отзываться на кличку. Прежнюю мы не угадали, пришлось придумывать новую.

Видимо знал что такое палка и как ей бьют, потому что когда я взяла палку поиграть, а он сразу уши прижал испугался. Сейчас уже забыл про нее, пузо подставляет чтоб гладили, игривый стал. По зубам если судить то лет пять наверное собаке.

Вроде охотиться пытался, как то зверька какого то выковырял с норки,но тот сбежал от него.

В общем мы не охотники, да и опыта с собаками мало, если будут советы и замечания по воспитаю буду благодарна.

Первый день, когда подобрали

Первый день, когда подобрали

На видео - пёс сейчас

Это тоже первый день, стоит с трудом задними лапами, горбится

Это тоже первый день, стоит с трудом задними лапами, горбится

Показать полностью 2 1
21

Там, где кончается асфальт или дорога домой

Серия Переезд и жизнь в деревне

Купили дом в глухой деревне, от Владивостока 600 км, от поселка Рощино 100 км лесовозной грунтовой дороги без связи, с крутыми поворотами и перевалами.

Скажу сразу машины мы в уходящем году били и топили регулярно. Хорошо сами живы, здоровы. Хотя думалось вот мы туристы, стаж вождения 20летний, но нет. Когда голый лёд нужны все таки навыки. Разогнаться больше 40 км нельзя из-за ям летом и ужасной пыли, когда становится зимник можно ехать чуть быстрее если дорога не скользкая.

По дороге регулярно ездят лесовозы, дорога сквозная мимо села, далее идет в сторону поселка Пластун.

Из-за тех же лесовозов дорога обслуживается, ремонтируется, но и мосты время от времени под ними рушатся. В прошлом году дорога обслуживалась хуже, на перевалах не было песка чтоб посыпать скользкие участки, ехать юзом куда то в бок на неуправляемом авто то ещё удовольствие. В этом году все гораздо лучше, да и из заноса выходить получается. Местные лишний раз не выезжали, но мы из за переезда мотались в город туда-обратно, поэтому получили незабываемый опыт. И автостопом потом домой добирались когда авто убитое было, и авто сами реанимировали после утопления, так как нет СТО.

Общественный транспорт не ходит, только автобус два раза в месяц в районный центр, но иногда может и отменить поездку.

Поэтому большая зависимость от собственного транспорта. Ну и естественно пару автомобилей надо иметь. У нас это старые японки 90х годов, Тойота Спринтер и Люсида Эстима. Обоим им надо отдельные посты посвятить, Спринтеру хвалебный, Люсида не очень.

Добавила видео где ручей переезжаем. Люсида и Спринтер с ним справлялись, зато Спринтер нахлебался в более мелком ручье через воздушный фильтр.

Естественно (особенно зимой ) всегда берется с собой аварийный набор - термос с чаем, теплая одежда, лопата, пила, ножовка, куча автомобильных инструментов, фонарики, буксировочный трос, канистра с бензином 20 л, в общем все на случай что долго придется ждать попутку и помощь в мороз.

Понятно что дорога выматывает, но зато ее не комфортность гарантирует маленький трафик, так как это все таки не тупик географии.

Тут видно высоту, если улететь то не просто в канаву

Тут видно высоту, если улететь то не просто в канаву

Участок с переливом

Показать полностью 12 3
6

Высокотехнологичная медицина во Владивостоке и пластика ПКС

В 2022 случилась у меня травма колена - разрыв передней крестообразной связки и мениска по типу ручки-лейки. Травма тяжёлая.

Колено было недообследовано, врачи ставили ревматизм, МРТ не делали, что было ошибкой. Давно когда то в положении на корточках мне в колено прилетел камень, я подумала ушиб, хотя нога болела подозрительно долго. Потом занималась спортом, нагружая травмированную ногу. С моей стороны безалаберность.

В день травмы у меня была запись на рентген, и перед самым рентгеном у меня все и произошло. Я просто пнула колесо машины (мое авто заблокировали, чтоб сигналка сработала), почувствовала резкую боль, нога согнулась и не разогнулась. Поехала на рентген, прыгала на одной ноге, врачи не понимали какой ревматизм, а я им объясняла что это совпадение, ногу прям сейчас заклинило. Ну то есть видимо связка на соплях держалась. Потом поехала в травмункт на Калинина, там травматолог назвал меня симулянткой, но больничный выписал. Запись к врачу кто ведёт больничный - через две недели. Нога согнута 90 градусов, ходить невозможно. Поехала к платному травматологу в Асклепий, сделали МРТ. Врач сказал разгибайте ногу сами и нужна будет операция. Операция дорогая, на тот момент около 300 тыщ, ну или ждите квоту. Я не понимала как самой разгибать ногу. Квадрицепс начал худеть, атрофироваться. Потом я попала через две недели к травматологу кто вел больничный, мне дали направление в Тысячекочную больницу на консультацию, куда нужно было записаться и ждать консультации ещё пару недель. В это время был день открытых дверей в реабилитационном центре Биомеханика, прием бесплатный. Я записалась и пошла. Там очень удивились что я хожу с блоком сустава так долго, сделали укол и разблокировали ногу.

Далее я попала на прием с уже прямой ногой в Тысячекочную, где мне тоже сказали что однозначно нужна операция, дали на словах наводку куда обратиться если хочу делать платно, ну а бесплатно выбирайте квоту.

Это был конец года, декабрь, по квотам мне сообщили что их нет и не будет. Уже не помню где, в нескольких местах. Помню цепочку направлений (номерных, которые надо оформить, получить) где меня гоняли на консультации от хирурга к травматологу, каждый мне говорил это не ко мне, это к тому специалисту, который вас ко мне направил.

При этом мне было тяжело ходить, с палочкой, брать такси где можно было ездить с прямой ногой в туторе, да она не сгибалась после того как блок сняли.

По направлению на консультацию в медцентр ДВФУ меня записали в очередь, прием через три месяца. Мы съездили туда просто узнать можно ли платно попасть и узнать цену операции. Платно сказали никак нельзя, цену примерную озвучили, чуть дешевле чем в других клиниках. На входе охранник сказал "понаехали тут" буквально, ну видимо вид у нас был растерянный и провинциальный. Люди с палочками выглядят видимо не солидно.

В итоге операцию сделали платно, с деньгами все просто и быстро. Людям по полису получить помощь в моей ситуации очень тяжело, эта операция не входит с перечень жизненно важных. То есть с разрывом связки жить можно, просто колено нельзя грузить, сустав блокируется и про спорт и вообще ходить спокойно можно забыть.

Отдельный вопрос о реабилитации.

Важно попасть к специалисту, итог операции на 50% зависит от хирурга, и на 50% от реабилитолога (направляет, следит за динамикой) и от тебя самого (занимаешься каждый день интервалами по часам самостоятельно). Главное не жалеть себя и не падать духом. Хороший реабилитационный центр открыли через год после операции у нас в Дальзаводской больнице по полису и в Биомеханике платный.

Резюмирую, хорошо когда есть деньги, тогда в принципе медицина доступна, но можно так же и при деньгах напороться на непрофессионала. Без денег, рассчитывая на бесплатные услуги, считай конец здоровью и полноценной жизни. Бесконечные издевательские бюрократические круги и полное равнодушие врачей.

Показать полностью
35

Медицина в деревне

Серия Переезд и жизнь в деревне

UPD:

Корректировка, не областной, а районный центр.

Дополню комментаторам про высокотехнологичную медицинскую помощь во Владивостоке. Допустим, все о ней и слышали, например медкомплекс ДВФУ, но это будет либо очень дорого, либо очень сложно. Но зачастую и дорого и сложно. То квот нет, то запись через пол года, то "оденьте намордник и что вы тут понаехали", хотя имеем городскую прописку.

При переезде, в принципе, мы были готовы что не будет так как в городе, тем более город не гарантирует своевременной помощи и записи вовремя к специалисту. Живя во Владивостоке скорая ехала час к бабушке с инсультом, считаю это потерянное время и привело к смерти. Потом у меня была травма колена, порвана передняя крестообразная связка и был блок сустава. Только третий (!) травматолог разблокировал мне сустав, месяц нога была согнула, что привело к атрофии квадрицепса, я прыгала на одной ноге. Вот и цивилизация.

В деревне есть ФАП, где есть фельдшер и медсестра, есть процедурный кабинет, есть аптека. Есть возможность сдать анализы, но раз в неделю. Есть возможность записаться к узким специалистам и получить помощь терапевта. Приезжал передвижной аппарат флюорографии, маммограф, офтальмолог. Зубной врач был в прошлом году, в этом году не поехали из за плохой дороги. Узкие специалисты в областной больницы находятся за 130 км. Проблемы с ЛОРом, неврологом, урологом. Этих специалистов мы семьёй посещали платно, в маленьком городке за 200 км от деревни. Но... Живя в большом городе и работая, я вообще забросила здоровье, взять больничный была большая проблема, на работе это не приветствовалось и оказывалось огромное давление на сотрудников, которые посмели отпроситься для посещения врачей. Сейчас же появилось свободное время, несмотря на большие расстояния я, муж и ребенок посещали необходимых специалистов. Люди в деревне, бывало, получали травмы, довольно серьезные, фельдшер или медсестра оказывали первую помощь, связывались с травмпунктом в областном центре, далее люди добирались самостоятельно на машине. Если у человека нет машины, то кто-нибудь неравнодушный все равно отвезёт. Скорая сюда не поедет. Есть и более отдаленные деревеньки, например поселок Таёжный и Молодежный, туда выезжает фельдшер и медсестра с нашей деревни, но как часто не знаю, наверное раз в пару месяцев.

Так же могу отметить плюсы чистого воздуха. Вокруг села сопки с кедрами, которые взяты в долгосрочную природоохранную аренду именно для сохранения леса и сбора дикоросов, а не для лесозаготовок. У ребенка астма, которую она переносит гораздо легче тут, и которая обостряется стоит только вернутся в город. У мужа в городе был кашель, считали это кашель курильщика, тут, спустя год, кашель прошел постепенно.

Основной минус это опасная дорога с перевалами и невозможность быстрой помощи.

Вот такие пока выводы от сельской жизни.

Медицина в деревне
Показать полностью 1
16

Школа и образование в деревне

Серия Переезд и жизнь в деревне

При переезде важно было наличие старших классов, необходимое количество учителей. Так получилось что директор школы живёт напротив нас, перед покупкой дома расспросили как обстоят дела в школе, посмотрели школу, все устроило. Расположение школы показалось экзотическим, так как она совсем не в центре села, а как бы с краю села и окружена лесом. Всего в школе около 50 человек, учителей и учеников. Классы маленькие, у ребенка вместе с ней 4 человека в классе, то есть фактически как индивидуальное образование. Был 7 класс у ребенка, сейчас уже 8й. Год пролетел, год боролись с пропусками и прогулами, тут это конечно быстро вскрывалось, поэтому прекратилось. В школе организован танцевальный кружок и хор, но крайне любительский уровень. Так же дети по субботам помогают одиноким старикам, это называется "добрая суббота". Вообще много внеурочных мероприятий чтоб занять детей разных возрастов. То есть берется т любая тема (дружба, поддержка, открытки и поделки) и проводится мероприятие. Я присутствовала на одном, дети в игровой форме учились эмпатии, говорили друг другу комплименты и в таком духе. Относительно рядом Сихотэ-Алиньский заповедник, детей возят на экскурсии, там очень красиво и интересно. Приобщают к походам, но ходят без ночёвки, просто на пикники, ходят учителя, дети, родители. Тут исторически места где ходил Арсеньев с экспедициями. Так же проводятся разговоры о важном, где обсуждаются разные бытовые и жизненные вопросы, типа финансовой грамотности, технологии, в общем что угодно. Все что обсуждается выкладывается на канале школы. Так дети стараются участвовать в олимпиадах, конкурсах, все это есть на госуслугах. В прошлом году дети из старших классов выиграли конкурс и ездили на каникулах в Москву. Конкурс вроде связан с помощью пожилым людям, постоянный патронаж их. Конкурс закончился, но дети все ещё на "добрых субботам" регулярно помогают. На уроках физики устраивались интересные познавательные опыты, дети выходили на улицу, там проводили эксперименты. Так же из плюсов зимой это урок физкультуры на лыжах. Но к началу этого года трое учителей молодых уехали и нагрузка легла на оставшихся учителей. Пока предметы хромают, например химию ведёт учитель географии, объясняется урок коряво. Есть возможность "родительского контроля", то есть посещать уроки и смотреть как ведётся урок, проверять столовую и питание. Питание тут стоит 105 р для детей не льготников. И ещё пока не понимаю почему у детей низкая успеваемость при таком маленьком коллективе. Мы в свою очередь, чтоб подтянуть городские прогулы, нанимали репетитора по алгебре и геометрии дистанционно, остальные предметы были в норме, английским я занимаюсь в ребенком лично, надеемся сдавать этот предмет в 9 классе. Сейчас дочь ходит в школу с удовольствием, серьезно относится к учебе. Прошлый год начался для нее паршиво, так как стресс при переезде, и конечно же деревенские разнесли много слухов, поучаствовали в этом и взрослые, были попытки буллинга. Но присекли это за месяц максимум, помог классный руководитель, я лично разговаривала с взрослыми (мамочками) кто разносил слухи. В общем теперь все хорошо, но впереди 10 и 11 классы, через 1.5 года, и надо думать оставаться ли тут, ехать в город Владивосток ребенку, либо вариант ещё в Санкт-Петербург к бабушке. Бабушка не в восторге, потому что переживает что не справиться. Будем думать.

Тут вешаю кормушки для птиц, занятие зачем и почему важно кормить птиц зимой

Тут вешаю кормушки для птиц, занятие зачем и почему важно кормить птиц зимой

Парковка для велосипедов

Парковка для велосипедов

Елки сажали в центре

Елки сажали в центре

Поход

Поход

Ярмарка, где дети продают поделки и выпечку

Ярмарка, где дети продают поделки и выпечку

Показать полностью 14
60

Как выбирали дом в деревне1

Серия Переезд и жизнь в деревне

Выбор дома был ограничен финансами и определенными требованиями к нему. Скажу сразу взяли за 500 тыщ, теперь, спустя год, видно что переплатили. Если иметь на руках 1.5 млн, то можно купить хороший дом со всеми удобствами. Выбирали около полу года, ездили по разным районам, смотрели объявления. Хотелось дом с водой или хотя бы скважиной, личной колонкой, баней, другими постройками. Чтоб был в жилом состоянии, заехать и жить, делать только косметический ремонт, не топился при разливах рек. Так же размер дома -две или три комнаты. Когда возникла идея переехать была ещё жива моя бабуля, поэтому рассчитывали и на нее. Так же необходима была школа и учителя. Ещё живописные виды и тайга. В Приморском крае есть деревни аграрные, где хорошая земля, но вокруг одни поля и тоскливые виды. Мы выбрали таежную деревеньку с количеством жителей около 500 человек. Земля тут так себе, глинозём какой то. Ещё не хотели вблизи к цивилизации по личным соображениям и из за ребёнка именно потому что в городе начались проблемы с побегами из дома. В этот период ребенок обошел все районы полиции, всех Пдн, побывал в реабилитационном центре "Парус надежды", а я лично получила от инспекторов Пдн звание "родитель года". Потому что побеги были каждый день, невозможно было ходить на работу из за необходимости быть в полиции и на комиссии. Но это видимо будет тема отдельная. В общем при выборе дома и переезде мы находились в стрессовом состоянии, плюс смерть бабули, плюс необходимость работать. Постоянные мысли что я упускаю ребенка и отдаю время работе, которая не даёт хорошего дохода. Жили мы в г.Владивостоке, деревня находится в 600 км от города. Так же естественно чем ближе к городу, тем дороже. Хотели Чугуевский район, там тоже красивая природа, тоже север, но дома либо очень дорогие, либо убитые развалюхи, либо проблемы со школой. Из плюсов деревни это действительно красивые места, в моем понимании. Тишина, уединение в меру. Нет маргиналов в деревне, люди работают местные, нет воровства, не лазят по дворам. Другие деревни, которые ближе к цивилизации и крупнее, бывает мелькают в новостных сводках криминальных. Тут за год из происшествий только обрушение моста под лесовозом и вырубка ёлок к новому году незаконная.

Показать полностью 6
302

Переезд в деревню из города

Серия Переезд и жизнь в деревне

В мае 2024 года купили дом в Красноармейском районе Приморского края. Считаются места приравненные к крайнему северу. Решение созрело в 2023 году, летом, когда осознала что в городе у меня нет будущего. Мне на момент написания текста исполнится 41 год, есть высшее образование, работа в банке в кассе была бесперспективна и не имела хорошего дохода. Муж на пенсии по здоровью. Ребенок тогда 12 лет, проблемный, плохая компания, пубертат. В наличии были три квартиры, дача, гараж. Продали дачу, купили дом средней паршивости в таёжной деревне. Доход рассчитывали иметь с ренты жилья и пенсия мужа. Не стабильный, по сумме тоже самое что имели в городе работая. Сейчас прошел уже год как живём в деревне. Ребенок ходит в школу, учится, качество учебы плохое, но у меня есть возможность дополнительно заниматься с моим подростком, разговаривать и уделять время. Много трудностей. Бытовых, эмоциональных. С местными не сдружились, мы для них странные, потому что все хотят наоборот уехать в цивилизацию. Люди в деревне не плохо зарабатывают на местном прииске. Попробую описывать нашу жизнь, трудности, радости тут. За год накопился опыт, приключения, нюансы в эмоциональном плане. Пока скажу что не все так радостно как описывают в блогах.

Показать полностью 5
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества