HyOxyeTbTenepb

HyOxyeTbTenepb

пикабушник
16К рейтинг 1922 комментария 4 поста 0 в "горячем"
10

Как полные тёзки могут доставить проблем.

Прочитал вот этот пост https://pikabu.ru/story/problemnyiy_polnyiy_tezka_6111198 и вспомнил один случай. Давно хотел написать про то как я работал в колл-центре Сбера. Сама история произошла не со мной, а с моей коллегой. Всех деталей я не знаю, а часть уже и не помню, но я постараюсь ничего не придумывать.

Как полные тёзки могут доставить проблем. Сбербанк, Текст, Длиннопост, Однофамильцы, Тезки

Не знаю как сейчас, а тогда обслуживание делилось на сплиты, каждому соответствовала своя тематика: Карты, Мобильный банк, Сбербанк онлайн (СБОЛ) , Вклады, Блокировка карт, Справочная информация. Я обслуживал внутренний сплит Help - помощь другим сотрудникам, когда они, консультируя клиента, сами нуждались в консультации.

Как полные тёзки могут доставить проблем. Сбербанк, Текст, Длиннопост, Однофамильцы, Тезки

Звонит мне сотрудница и сообщает, что у неё на линии клиентка, которая видит чужую карту у себя в СБОЛе, и не одну, а несколько. Отступление:
Очень часто клиенты называют "чужими" свои карты, о которых им просто не известно. Как правило, это карты выпущенные по инициативе работодателя, кадровиков вуза или согласно договору, например, если срок действия неименной карты Maestro/Visa electron подошёл к концу и она перевыпускается на именную Master card standard/Visa classic с другим номером. Но эти карты не активны, их надо получить с паспортом и активировать, сдав и уничтожив просроченные. Ещё кредитки, навязанные банком.

Как полные тёзки могут доставить проблем. Сбербанк, Текст, Длиннопост, Однофамильцы, Тезки

Вернёмся к клиентке. В её случае она видела активные карты с движениями средств, покупки, переводы, которых не совершала. При этом могла только смотреть, а при попытке совершить по этим картам операции, страница зависала.
В ходе диалога также выяснилось, что у самой клиентки не достаёт некоторой суммы на всех картах, около 750 рублей, но самой операции списания нигде не отображалась, и смс не приходило.
Мистики прибавляло ещё и то, что сотрудница проверяя эту информацию не нашла ничего, никаких левых карт. Поэтому мне и позвонила. У меня сразу появилась догадка, я спросил, не меняла ли клиентка недавно фамилию. И да, оказалось, месяц назад вышла замуж. Но это нам никак не помогало, так как клиентка уже звонила под новой фамилией и с новым паспортом, в базе эта информация уже обновилась. Мы проверили её по старой фамилии, нашли неактивные карты на старый паспорт, но это опять были не "те" карты. Тогда я предложил посмотреть совпадения по новой фамилии и дате рождения и, БИНГО! Появились новые карты и другой паспорт!

Как полные тёзки могут доставить проблем. Сбербанк, Текст, Длиннопост, Однофамильцы, Тезки

То есть, клиентка сменив фамилию, стала полной тёзкой другому клиенту. Дальше дело техники, мы быстро нашли "те самые" карты, что клиентка видела в личном кабинете, выяснили, что одна из левых карт ушла в минус из-за списания платы за годовое обслуживание - как раз 750 рублей. В этом случае недостаток этой суммы будет отображаться на всех картах клиента. Чего мы не смогли выяснить, какого ляда карты оформленные на другой паспорт отображались в профиле клиентки? Но это уже была не наша работа, а технических специалистов, для которых была составлена заявка. Была ещё одна проблема, консультировать клиентку по чужим картам было нельзя. Если только в порядке общей информации, "предположим", "возможно", "скорее всего". А это уже была не моя задача, а коллеги.
Вангую очевидный вопрос, почему сразу не проверили по фамилии и дате рождения? Потому что программа может выгрузить, к примеру, несколько тысяч Ивановых Иванов Ивановичей, родившихся 1.01.1982 года. И у каждого по две, три карты. Поэтому паспорт в приоритете, а нам просто повезло, что было только одно совпадение.
Чем кончилось не знаю. Надеюсь, что повествование получилось понятным. Комменты читаю, задавайте вопросы. Баянистые картиночки - для смеха. И привет моим семи подписчикам.

Показать полностью 2
3

Про дружбу и деньги. На волне постов.

Внесу и свои пять копеек. Был у меня в детстве один приятель, назовём его Ромка. Не сказать, чтобы мы прям друзья были. Наши родители общались и мы, соответственно, тоже. Дни рождения, новогодние праздники, совместные поездки на дачу и на речку. Общались мы хорошо, часто встречались без родителей, поиграть в приставку, а позже в компьютер. Парнем Ромка был неплохим, весёлым. Общались отлично, общие интересы и т. д. Это была преамбула, а теперь сама история.

Постепенно наши родители перестали устраивать совместные праздники, мы какое-то время ещё общались, но как только кончилась школа, начались другие заботы, институты, сессии, наше общение с Ромкой сошло на нет. Однажды мы с ним случайно встретились на улице города. Поздоровались, вспомнили пару весёлых случаев и решили продолжить разговор за пивом в ближайшем кафе. Я рассказал, что учусь в универе, подрабатываю в муз. магазине и играю в рок-группе, он сказал, что учится в Вузе и там же работает сисадмином , в свободное время кодит. Слово за слово, договорились мы с ним, что он сделает простенький сайт для моей рок-группы, так как без этого типа никуда не пробьёшься, обменялись телефонами, пожали руки и разошлись.

Спустя пару дней, мы созвонились и решили встретиться, чтобы обсудить детали. Я ему объяснил что за группа, стиль, поставил пару наших демок и показал диски импортных команд, под которые мы "косили". Он сказал, что сделает сайт, зарегистрирует домен и что там ещё потребуется, короче всё сделает, но не бесплатно. Цена вопроса - 500 рублей (где-то 2004-2005 гг), по-свойски, и плюс за хостинг. Без проблем, подумал я, и вручил ему деньги. Ну а после этого он пропал.

Через неделю он наконец взял трубку, сказал, что пока не готово, а как сделает, то сам позвонит. Сам он не позвонил, а номер потом сменил, наверное. Как-то так!

-13

Влюбился в коллегу на работе.

Даже и не знаю зачем пишу это. Просто даже поговорить не с кем об этом. Ситуация распространенная. Пару лет назад пришла к нам на работу новая сотрудница, и с тех пор я постоянно о ней думаю. Она симпатичная, моложе меня, милая и веселая. Но за всё это время я столько себе всего напридумывал и нафантазировал, что она стала для меня просто идеальной, эталоном второй половинки и т.п. Она мне часто снится, и мне в принципе других снов не снится. Ах да, я женат, люблю свою жену и ребенка. Она замужем, тоже ребёнок, судя по всему счастлива в браке. Знаю, что нельзя ей ничего говорить, что это только моя проблема, но боюсь что не сдержусь. Работу менять не могу, придется объясняться с женой. Иногда отпускает на пару дней, иногда фоном идёт и не мешает заниматься своими делами, а иногда накрывает так, что хочется ей сразу позвонить, написать и выложить всё, как есть. У меня уже походу невроз.

13

От чистого сердца! или шутники.

Навеяно постами про сдачу. Было мне лет 5 или 6. Родители привезли меня в деревню к бабушке. Бабуля решила, что я уже достаточно взрослый, чтобы в одиночку сходить в магазин за хлебом на другой конец села. Учитывая, что в городе родители таких миссий мне не доверяли, для меня это было таким квестом-испытанием. Деньги вручены, авоська в руках, ну чтож, надо так надо. Пришел я в магазин, отстоял какую-то очередь, набрался храбрости, озвучил продавщице цель своего визита, отдал деньги, забрал покупки, всё шло удачно. Вот я уже довольный спускаюсь по ступенькам магазина, с полной авоськой хлеба, как вдруг сзади кто-то хлопает меня по плечу. Это был парень, старше меня, с ним ещё один (ещё старше). Оба не русские (армяне). Мальчик, говорит, а ты кто такой? Первый раз тебя вижу в нашем 😒 селе. Естественно я испугался и выложил все как на духу, и про бабушку, и про хлеб, и про свою миссию. Ладно, говорит, парень я вижу ты хороший (фуххх), держи, говорит, подарок. И протягивает мне купюры и монетки. Я недоверчиво смотрю на него, на его компаньона, оба щурят глаза, ждут моей реакции. А я что? Говорю, спасибо, но мне чужого не надо, пытаюсь уйти, но они не отстают. Второй парень, что постарше, говорит, мол, обижаешь ты нас, возьми, подарок от чистого сердца. Но я не преклонен. В итоге они пожимают плечами, прячут добро в карманы и освобождают мой путь. Добравшись домой, отчитываюсь бабушке, отдаю хлеб. И тут бабушка спрашивает, внучок, а где сдача? о_0

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!