Как найти квартиру студентам
Раз уж пошла такая пьянка (http://pikabu.ru/story/arenda_avto_3877089), то вброшу такой вариант поиска квартиры для съема для студентов с возможностью заработка).
Предисловие
В риэлторских конторах по съему квартир большая текучка кадров. Испытательный срок длится от 2-х недель до 2-х месяцев. Текучка кадров в конторе, где мне довелось поработать, была настолько большая, что через неделю у меня были уже ключи от офиса, в обязанности входило инструктировать новеньких. Новенькие приходят и начинают работать после небольшого инструктажа, если вообще остаются работать. Работа нервная и новенький может просидеть пару часов и сказать: "извините, не моё". Я продержался пару месяцев и ушел, т.к. мне не хватило хитрости и ушлости, а совесть мешала работать. Но успел подметить интересные вещи.
Для кого подойдет инструкция
Для студентов, которые желают снять квартиру на срок от суток до года и больше, располагающие временем для активного поиска квартиры.
Плюсы и минусы такого метода
+ возможность заработка
+ Опыт работы, мотивация поиска нормальной работы, желания учиться
+ база квартир будет у вас на руках
+ при съемке квартиры не нужно будет платить риэлторам
+ скорее всего вы первый узнаете о подвернувшимся варианте квартиры
+ подбор / поиск сожителей
- нужно будет работать, трепать нервы себе и другим
- вариант понравившейся квартиры может уйти кому-то другому на ваших глазах или же вовсе не появиться и в течение и недели
- отсутствие обмана со стороны риэлтора (несуществующие варианты-заманухи)
- сейчас новичок в риэлторовской конторе может не иметь сразу доступа к базе квартир.
Инструкция
Отдельная сим-карта. Чтобы потом ее можно было заблокировать.
Друг/подруга звонит в контору, узнает адреса квартир, вы по базе пробиваете телефон хозяев либо сами узнаете/списываете телефоны-адреса хозяев.
Когда вы будете уверены, что это хозяин, договариваетесь с ним. Иначе - другая риэлторская контора/другой посредник.
Если правила изменились и доступа к базе нет - не тратьте время и нервы.
При удачном/неудачном поиске говорите, что работать не сможете. Если, конечно, вас самих не попросят больше не приходить.
Ну и пара советов для тех, кто хочет и/или будет снимать квартиру.
"Приезжайте в офис, заключим контракт и сдадим Вам *квартира в объявлении*" - разводка. Первое тут - потрепать нервишки клиенту, якобы квартира хорошая, сейчас уйдет, хозяин уедет ит.п. Клиент спешно платит, тут оказывается, что квартиру уже сдали. Мучения клиента продолжаются.
Студентам следует озаботиться о съемке квартиры за месяц-полтора. Лучше переплатить за месяц август, чем потом терпеть несносных хозяев/других неприятных условий. Мучайте знакомых, знакомых знакомых, студентов старших курсов. Помню была такая хорошая практика в одном универе: на вахте в одном корпусе лежала тетрадка объявлений от владельцев (бабубшек) и студентов. Сейчас, такое возможно реально организовать в пабликах вк/фб университетов.
Если в объявлении написано, что это хозяин, то вероятность 99%, что это риэлтор. Даже если он уверяет по телефону, что он хозяин. У контор могут быть 20-30 телефонов + мобильники самих риэлторов * телефоны других риэлт. контор = дохренище телефонов, которые можно принять за телефоны владельцев квартир.
Нельзя снимать квартиру, у которой что-то не так с документами. У хозяина должны быть прописка в паспорте либо документы на квартиру. Тут развод такой: клиент уверяется, что квартира сдается доверенным лицом, которое может сняв на пару дней, пересдать на более долгий срок клиентам.
Контракт заключается с владельцем квартиры, а не с конторой. Деньги отдаются только после контракта на проживание и пишется расписка в получении хозяином квартиры денег (паспортные данные хозяина, число, сколько человек будет снимать ит.п.). Желательно оговорить, в какой срок хозяин не будет повышать стоимость проживания, какой минимальный срок выезда, если хозяин передумает сдавать, будет ли переплата за непрожитые дни в квартире. Идеально - достать контакты прежних жильцов и спросить про тараканы хозяев.
