Как выбрать подрядчика по геологии
Первое и самое как я считаю необходимое перед началом строительства, разобраться в том какие грунты у Вас на участке. От этого будет прямо зависеть выбор и бюджет будущего фундамента. Поговорим пока что о свайных фундаментах, может позже зацеплю и другие типы.
Для начала, очень упрощённо, существуют несколько типов грунтов. Отталкиваюсь от Ярославской области, так как какие грунты в других регионах не в курсе, но подозреваю что в центральной России плюс минус одинаковые.
Пески и Глины. Пески делятся на мелкие пески, пылеватые пески. крупные, гравелистые и т.д. Пылеватые пески плохо их называют плывуны. Пылеватые песок единственный тип песка который может быть чачей потому что не дренирует воды вниз а вбирает в себя как и глина. Бывают еще влажные и маловлажные пески но про это позже.
Глины, на суглинки супеси, полутвёрдые, твердые, мягко пластичные, текуче пластичные. Понять мы это можем только на основании проведения геологических изысканий грунтов не путайте с ГЕОДЕЗИЧЕСКИМИ.
Если подрядчик говорит что приедет с ямобуром и пробурится на 1,5 метра и оттуда даст рекомендацию шлите его нахой, так как свайный фундамент монтируется на глубину в среднем 2,5 метра. Может быть так что у Вас на участке 1,5 метра плотного грунта а начиная с 1,8 метра пойдет другой грунт, слабонесущий. Только геология или динамическое зондирование грунтов (про это позже)
Как выбрать подрядную организацию по геологии и что вообще делать.
Буримся минимум в 2ух точках по диагонали на будущем пятне застройки. Не в конце участка, не в 5 метра от застройки не у соседа через забор а только в том месте где будет стоять дом, Почему?
Грунты имеют свойство меняться и если у Вашего соседа тугопластиная глина, то у Вас может быть мягкопластиная глина а это разные несущие способности грунтов.А это разные деньги заложенные в фундамент. На моем опыте было много объектов где на одном и том же участке разные грунты. Даже на данный момент мы бьем сваи в Угличе, половина дома на сваях длинной 3 метра и другая половина на сваях 6 метров
Оси 3-6 сваи 3 метра Оси 1-2 сваи 6 метров
Глубина бурения хотя бы 5-6 метров. Можно сделать и 3 скважины по 8 метров, но это раздует бюджет. У нас геология стоит в среднем 25 000 -35 000 за 2 скважины по 6 метров, как правило этого достаточно.
Геологический отчет должны быть с печатью организации кто делал геологию. Организация желательно должна иметь лицензию СРО (она ничего не даёт для ИЖС) но хотя бы понятно что контора заморочилась и возможно выдаст норм отчет. У нас есть один геолог который делает за 20 000 и высылает заказчикам отчет в ворде без нихера, просто текст. Заказчик эту херню присылает мне, если я говорю что этим отчетом можно подтереться обижается уходит искать других. Если беру в работу и считаю сваи на основании этого, то как правило там пиздец. Сваи либо не лезут либо пролетают вниз (не встаёт в материковый грунт) Клиент потом бегает с дымящийся жопой и пытается понять кто его наебал. Как правило влетаю я потому что горе геологу он деньги уже отдал а мне еще не все. Геолога тоже не подтянешь, договора нет, отчет в ворде. Бывало что мне говорят чтобы я разбирался с этим геологом и доказывал что я не верблюд. А нахуй мне это надо, потому что он 10 000 сэкономил на нормальном отчете. Как еу еще не сломали ноги не понятно, но работает очень давно. Вот так начинается строительство у Людей.
Идем дальше, в отчете должны быть выписки из лаборатории которая проводила анализ грунтов, если есть то ок, даже если она кривая это можно будет понять в процессе строительства и можно будет спросить с геологов. Если нет, то вы просто выбросили свои деньги с чем Я вас и поздравляю.
Лаборатория выглядит примерно так
Уточняйте сколько времени делается отчет. Если ответят 1-3 дня то это очень быстро, что-то мутят. У нас в среднем 7-10 дней. Как то раз клиент заказал у горе геолога отчет, потому что через 2 дня будет готово. У норм геологов не заказал потому что 10 дней. У самого клиента сеть магазинов по продаже очков так же с лабораторией или какой-то там проверочной херней. Решил что остальные перекупы а он заказывает у д'Артаньяна. В итоги сваи выбраны длинной 5 метров. Забито 10 свай на 3 метра остальные в отказ (не бьются) Заказчик влетел на замену свай. Выебал мне все мозги остался не доволен а виноват я. Даже когда я сделал повторный анализ грунтов за сваи деньги, показал ему этот отчет что там вообще другой грунт, сказал что его его наебал. Привет тебе мистер М из Туношны, я буду еще долго тебя помнить.
Именно такие люди убивают дух авантюризма и желание помочь заказчику чисто по человечески.
Поле того как отчет у Вас на руках мы смотрим на таблицу физико-механических свойств грунтов
Здесь нам интересен пункт № 10 Показатель текучести для глин. Чем он выше, тем дела у Вас хуже. Чем больше воды в глинах тем он слабее.
Подытожим:
Норм геологи
-Составляют договор
- Имеют лицензию
-Ставят подписи и печати на своих отчетах
_ Есть выписки из конкретной лаборатории где проводят анализ.
-Делают подробный отчет не на 10 страницах. (у нас в среднем 30-40 страниц)
Частый вопрос, покажет ли геология качество питьевой воды-ответ нет не покажет. Так как бурятся они не глубоко на 5-8 метров
Если упустил какие то моменты, напишите. Дополню или напишу новую статью.
Всем бобра и адекватных подрядчиков.