Bitriniti

Bitriniti

пикабушник
поставил 508 плюсов и 24 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
7356 рейтинг 1270 комментариев 9 постов 1 в "горячем"
7

Авиакомпания "Победа"

Добрый день Пикабу

Я знаю, что про "доблестную" Победу было уже много постов, но...мы с женой на неё попали.

Заказывали билеты через яндекс, летели из Краснодара (о боги....этот аэропорт...меня заставили включить абсолютно все предметы, которые были в карманах/рюкзаках) в Москву. На стойке регистрации объявили о багаже в 10 килограмм. На секундочку, два взрослых человека с грудным ребёнком, везли два чемодана с мск в краснодар - всё ок было (но и авиакомпания другая была), а тут хер...ок, на вопрос "а что нам с этим делать?" на стойке было предложено разсовать вещи в рюкзак и второй чемодан, что бы они получились по 10 кило, а здоровый чемодан доплатить 3000р....за 20 кило....ну ок, бежать назад некуда, расходы правда такие не входили в планы. Спасибо на том, что детскую коляску бесплатно провезли, и на том спасибо.

О их долбучий калибратор для ручной клади...просто положите два кирпича один на другого - получите примерный объем допустимой ручной клади. и эта фигня у них с КРЫШЕЧКОЙ, и если тебе удалось впихнуть в него свою ручную кладь, будь добр - отойди (наверное что бы не придерживал эту крышечку) из-за стойки выйдет девушка и СФОТКАЕТ ЗАКРЫТЫЙ КАЛИБРАТОР С ТВОИМ ПОСАДОЧНЫМ СВЕРХУ......ппц...зачем?

Далее посадка....вот просто представьте, меня сажают на 23 ряд, почти в хвост, жену сажают во второй ряд....грудной ребёнок по билетам должен быть у меня (простите, а как я "сиську" дам ребёнку?), но "добрейшие бортпроводники" разрешили ребёнка передать матери....поменяться - нихера, только зараннее, только на стойке регистрации...в полёте жена раза три вызывала бортпроводниц, что бы они просто подержали ребёнка, пока она достанет из ручной клади что либо (салфетки там, или ещё чего). А, самое главное, в самолёте НЕ ДАЛИ ДОП РЕМЕШОК ДЛЯ ПРИСТЕГИВАНИЯ РЕБЁНКА, летите так, ну а фигли, потерял ребёнка - сам виноват.

Про пространство между сиденьями молчу, если вы ростом выше 160 см, коленки будут упираться вам в подбородок.

Когда мы приземлились, открыли два выхода, один в хвосте, второй в начале (на секундочку, вспоминаем, что мой билет в хвосте, а жена с ребёнком в начале) собственно, увидев наконец трап, вижу.....нашу коляску....жена стоит ждет с другой стороны...подхожу к мужику, говорю "колсяка и я тут, жена с ребёнком с другой стороны, это как то решается?" благо пропустил. А вот обратно нифига, автобус с передней стороны набит под завязку, а вот с хвостовой стороны автобус полупустой. Этой факт его не смутил, отмазался типа "не положено"...ну ок втромбовались в в автобус с коляской.....


В общем, не летайте этой авиакомпанией, даже если цена её будет чуть ниже чем другие предложения. Поверьте, лучше немного доплатить. Ощущения будто ты едешь на каком то старом Пазике, а не на "комфортном" самолёте...

-4

Посоветуйте игру

Посоветуйте игру, где всё зависит от рандома (броска кубика или ещё каких либо способов) где весь расчет идет на удачу в той или иной ситуации (на платформах андроид/3ds/ds/пк(небольшая игра))


всем плюсцов

5178

Предупрежден - значит вооружен

Уважаемые Пикабушники, хочу довести до Вас довольно важную информацию.

Не так давно (примерно с начала года) в отделения стали приходить "странные" мелкие пакеты (всё добро с Китая). Странность заключается в том, что ярлык ПЕРЕКЛЕЕН. Сейчас поясню: человек заказывает с али какую то дорогую продукцию (телефоны, умные часы, плееры и прочая электроника, в основном её и тянут) где то, на этапе таможни-сортировки с Вашего отслеживаемого пакета отрывается ярлык со всей инфой, и переклееивается на какой нибудь пакет, который не отслеживается по России (простые мелкие пакеты) примерно такого же размера.


Что делать:

1) Не спешите подписывать извещение пока Вам не вынесут мелкий пакет.

2) Простого внешнего осмотра достаточно, что бы увидеть что ярлык переклеен (неровно наклеен, под наклейкой виден другой ярлык, края отходят, при этом вес может не соответствовать)

3) Пишем заявление на розыск отправления.

Опционально - если уж сотрудники начнут уверять Вас в том, что это всё таки ваш мелкий пакет (а такое бывает =) ), откройте на телефоне (через инет или приложение) и покажите что должно было прийти по данному номеру отслеживания, зовете "главного" и вскрываете с ним отправление (фоткаете, составляете акт вскрытия, отправляете китайцу, делаете запрос на возврат средств).


Попрошу поднять в топ, ибо многие заказывают с али, для них информация весьма полезна.

Коменты для минусов внутри =)

15

По ту сторону Барьера

Так уж исторически сложилось, что я стал работать на всеми любимой Почте России.

О почте России можно и не говорить многого, само название "Почта России" говорит само за себя, ибо репутация - это всё =)

Но всё ли так на самом деле, как говорит ваша бабушка/подруга/соседка?

Задумывались ли Вы, что те самые операторы (а именно так называется эта должность, но нас всех называют просто "почтальон", и пофиг то, что мы не носим газет по квартирам) на самом деле не такие уж и плохие тетки? И хамят они не потому что почта пользуется своей "уникальность" и монополией? (хотя да, некоторые операторы говорят, что мол по орёт клиент, по ругается, но всё равно в конечном итоге пойдет на злосчастную почту).

Я не собираюсь тут оправдываться или рекламировать наши услуги. Я просто приведу пару примеров из обычного трудового дня оператора (которых у нас блин семь в неделю, заметьте). И сейчас дружно прибегут ребятки, начнут кричать что то вроде "не нравится работа - ищи другую", а вы ребятки дружно закрываете варежки, и пробуете устроиться в населенном пункте чуточку дальше московии, там, за мкадом, где население в одном "городе" не превышает 40-50 тысяч человек, Вы поймете что "хорошие" места работы в таких городах ПЕРЕДАЮТСЯ ПО НАСЛЕДСТВУ. Как трон.


Самое что выбешивает в работе "за барьером" - так это идиоты. Да я понимаю что это общество, и от них не скрыться, но блин, иногда возникает такое ощущение, будто их концентрация образуется именно на этой самой почте. Каждый день, во время работы, возникает желание бить людей. Просто взять палку, и бить. Не удивлюсь, что из списка серийных маньяков-убийц-потрошителей найдется пару бывших сотрудников почты.


Самое распространенное: представим ситуацию, подходит человек к барьеру, протягивает свой паспорт, и просит посмотреть, не пришло ли ему чего, оператор пробивает фамилию, видит пару посылок в программе (да пусть сгорят в аду те программисты, которые создали ИС ОПС, по которой мы просматриваем, зависшие посылки, частые зависания самой программы, вылеты, отказ от печати, ошибки ввода и прочая муть)и идет на склад, искать злосчастную коробочку и пакетик. Естественно посылка не находится (что не удивительно, ведь ТЕЛО уже получило эту посылку на прошлой неделе, когда отслеживало по инету, а тут ему извещение с запозданием прилетает, и оно такое "ММММ, А ПОЙДУ КА Я ПОЛУЧУ ТО, ЧТО У МЕНЯ УЖЕ ВАЛЯЕТСЯ, МОЖЕТ ПОЛУЧИТСЯ ДВАЖДЫ ЗАБРАТЬ?" и с*ка приходит.

Далее происходит закономерный вопрос оператора (примечание: изза сбоев программы иногда выдача не происходит, и получается так, что в компе она отображается, а на деле она давно выдана) "может Вы уже получали эту посылку?", и знаете что отвечают идиоты? По одной этой фразе мы уже понимаем что человек идиот, либо им прикидывается, и что он уже получил эту посылку. Он отвечает: "Я НЕ ЗНАЮ". Блин, серьезно? ты не знаешь? Ты выписываешь тонны посылок каждый день? Да ты по базе просвечиваешься как тело, которое получает одну сраную посылочку с алиэкспресса раз в месяц, и ты не знаешь?

После чело, оператору приходится лезть в такой пластиковый лоток, со всеми выдачами (такие бумажечки, где вы ребятки пишите свои данные паспорта и расписываетесь) и находит, как вы догадались, ту самую бумажку, которая не прошла, с росписью того самого идиота. И тут наступает КАЕФ. Это неописуемое чувство, когда ТЕЛО начинает булькать, мол не получал, вы всё украли и бла бла бла... тычешь ему в нос этой бумажкой, с его роспись, и он такой как в говнецо опущенный становится)))) стыдненько да?) и резко так растворяется в толпе =) Вопрос: на кой хер ты торчал, тормозил очередь, тратил своё время, и время тех, кто стоял позади тебя? Что бы опозориться? Прослыть балаболом? А ведь многие в очереди смеяться начинают. Вообще у барьера странная особенность, 80% подошедших к нему - теряют память, причем именно те моменты, как они приходили на почту пару дней назад, вот не помнят и всё тут.


Другой момент - слишком умные, которые прочитали где то в интернете, что можно получить посылку по правам например. Я хз, может неправильно толкуют Правила внутреннего порядка, что мол можно получить по другим документам удостоверяющим личность кроме паспорта. Да только вот это касается тех случаев, когда паспорта у вас нет. К примеру вы служите в армии, у вас, естественно, паспорта не будет (у срочников) и на руках будет только военный билет. Тогда да.

Бывали случаи, когда посылки приходили на имена детей (до 14 лет) тогда выдача происходила по свидетельству о рождении, но это единичные случаи.


Еще мне нравятся "Уникальные", я бы сказал сферические идиоты. Вот выходят они такие, и им влом подойти к мусорке и выкинуть упаковочку от своей чудо посылочки из Китая. Но они не догадываются, что бросив их на землю в трех шагах от выхода, либо где то в углу, они оставляют мусор со своими данными, а именно ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО и МЕСТО ПРОЖИВАНИЯ. Гениально. Аплодисменты. Серьезно? Ребят, да по одной  вашей фамилии можно по базе найти ваши данные. Начиная от прописки и заканчивая серией и номером паспорта. Вот потом не удивляйтесь, а чойта вам штраф пришел?

Копипаста из инета:

За выброс мусора в непредназначенных для этого местах предусмотрено наказание в виде штрафа, согласно статьям 8.1 и 8.41 КоАП РФ

Для физических лиц штраф составляет 5 тысяч рублей, для юридических лиц - 200 тысяч рублей, для должностных лиц - до 40 тысяч рублей.


Аля "ГЛАС НАРОДА"

Нередко находятся такие люди, которые прям всем своим нутром высказывают негодование всей очереди, типа с умничал или еще чего. На днях было, в очереди десять человек (да, бывает и такое, но редко) и тут какой то ЖЕНЩИНЕ приспичило высказаться: "А что это у Вас тут? Одна на кассе сидит выдает, а другие семеро её охраняют?".......

Вот как тут человека не послать? А ничего что перед вами тут пару человек посылки не получало, а отправляло? И их теперь надо оформить? А? Или вы считаете, что на кассах сидят только выдавальщицы? (для справки: оператор связи выдает почтовые отправления, принимает почтовые отправления, продает сопутствующий товар, доводит инструкции, о том, как надо заполнять те или иные бланки, выдает почтовые переводы и принимает их, составляет миграционные карты, заполняет накладные.....ну в общем перечень нормальный там выходит, не суть) Таких хочется бить. Честно.


Напоследок пару советов:

-Огромная просьба, когда заполняете бланк на посылку, и, если у вас просто ужасный почерк, МОЛЮ ВАС ПИШИТЕ ПЕЧАТНЫМИ буквами. За то время, что я проработал на почте, я могу написать книгу "Инструкция для врачей или тысяча и один способ написания буквы У".

-Отслеживаете посылку по интернету, и видите что она пару часов назад покинула ваше центральное отделение, и теперь летит к месту выдачи? Ребят, что бы не расстраиваться, что мол ещё не поступило отправление, подождите один день. Вам не сложно, да и не проторчите в очереди, не потрепите нервы себе и оператору.

-Хотите что бы ваша посылка дошла до адресата и её вдруг внезапно не разворовали? (а такое частенько происходит, и воровство идёт в основном в местах, где вагоны разгружают)

1) Оцените посылку, хоть в 10 рублей - это что то вроде страхования. (берется плата в 5% от суммы оценки) А теперь по подробней - если что то не так - вам выплатят эту сумму, а если из общей кассы почты России вдруг куда то произошла выплата, то начнут работать соответствущие отделы, которые будут искать виноватых.

2) Сделайте опись вложения. Да это займет время, но можно взять бланк описи (попросить у оператора, пока стоите в очереди) и заполнить его (опять же, пока ждете свою очередь), после чего оператор проверит по описи все предметы, и посылочка будет успешно отправлена. Да - это гораздо дольше, но вы ведь хотите, что бы доехало всё содержимое?

3) вскрывать посылку в присутствии оператора. Когда вам вынесут посылку, вы можете попросить оператора (и вам за это ничего не будет :) ага) "Можно вскрыть отправление(посылку)?". Вам её откроют, и вы можете увидеть два варианта:

а)Посылочка аккуратно уложена - всё в порядке. Забираем, уходим довольные.

б)Посылка неаккуратно сложена, видно, что кто то рылся, не хватает каких то предметов (обычно когда посылку ждут, то созваниваются и говорят что там было отправлено). В данном случае составляется акт, и вам выплатят компенсацию (не сразу конечно, ну и если посылка была оценена :) но будьте уверены, комиссия будет разбираться) если пропало что то серьезное - звоните в полицию, будут протокол составлять и разбираться уже по серьезнее.


Ну вот как то так, если понравится или будут вопросы - состряпаю еще пару постов =)

На сим всё.

Показать полностью

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!