Чем грозит использование земельных участков не по назначению?

Когда речь заходит о нарушениях земельного законодательства, многие сразу думают о самозахвате — незаконном занятии чужих территорий. Однако спектр возможных правонарушений гораздо шире. На практике регулярно выявляются случаи нецелевого использования земельных участков, которые создают неудобства для соседей и противоречат действующему законодательству.

На участках, предназначенных для садоводства (СНТ)/ индивидуального жилищного строительства (ИЖС)/личного подсобного хозяйства (ЛПХ) нередко обнаруживают объекты, не соответствующие разрешённому виду использования земли. Среди наиболее распространённых примеров: автомастерские и автомойки — требуют специальных разрешений, санитарно‑защитных зон и систем очистки стоков, которых нет на обычных дачных участках.

Также порой устанавливают собачьи питомники, которые могут нарушать санитарные нормы по уровню шума, запахам и содержанию животных, склады и хранилища, хостелы и мини‑гостиницы. Встречаются и трёхэтажные особняки — часто превышают допустимые параметры застройки (высота, отступы от границ), затеняют соседние участки и нарушают инсоляцию.

Факты нецелевого использования обнаруживают во время плановых или внеочередных проверок. Также на вас могут пожаловаться соседи или организации - например, ваши конкуренты, если вы развиваете бизнес на своём участке.

Основным видом наказания за нарушение правил использования земли является штраф. Его размер определяется одним из двух способов:

• исходя из кадастровой стоимости участка (если она зафиксирована в ЕГРН);

• в виде фиксированной денежной суммы (при отсутствии кадастровой стоимости).

Пример расчёта штрафа для физлиц по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ:

• от 0,5 % до 1 % от кадастровой стоимости земли (минимум — 10 000 руб.);

• либо от 10 000 до 20 000 руб. (если кадастровая стоимость не определена).

Принудительное изъятие земельного участка - крайняя мера, применяемая при неустранении нарушений после предписания.

Для собственников: неиспользование сельхозземли или участка под ИЖС в течение 3 лет либо систематическое нецелевое использование.

Для владельцев на праве постоянного пользования/пожизненного наследуемого владения: изъятие за нецелевое использование.

Для арендаторов: расторжение договора и изъятие участка при нарушении условий аренды.

Чтобы не стать нарушителем, соблюдайте три правила:

1. Проверяйте РВИ (разрешённый вид использования) своего участка — закажите выписку из ЕГРН и уточните, какие виды деятельности разрешены.

2. Согласовывайте изменения — если планируете строить или менять назначение объекта, получите разрешение на строительство и внесите изменения в ЕГРН.

3. Учитывайте интересы соседей — соблюдайте отступы от границ, нормы инсоляции и шумовые ограничения.

Знание своих прав и обязанностей, а также своевременное обращение в надзорные органы помогут защитить свои законные интересы!

Исландия, будучи одной из самых активных вулканических областей мира, представляет собой лишь часть гораздо более масштабной геологической истории.

В ходе прорывного исследования, осуществлённого при поддержке проекта Европейского космического агентства (ESA), учёные раскрыли фундаментальные силы, сформировавшие пылающее вулканическое прошлое Северной Атлантики. Эти открытия проливают свет на обширный геологический регион, охватывающий территорию от Гренландии до Западной Европы, где расположены такие знаковые природные достопримечательности, как Дорога талантов на севере Ирландии.

Большие магматические провинции, подобные Североатлантической каолиновой провинции, известны своими кардинальными изменениями климата Земли и катастрофическими массовыми вымираниями.

Их возникновение часто связывают с быстрым выбросом огромных объёмов вулканических газов в атмосферу, включая углекислый газ и диоксид серы.

Такие эмиссии способны вызывать либо атмосферное потепление, либо, напротив, кратковременное охлаждение за счёт публикации аэрозолей. К тому же вулканический пепел и потоки лавы существенно изменяют химический состав океанов, оказывая влияние на морские экосистемы.

Понимание механизмов, управляющих формированием крупных магматических провинций, критически важно для оценки возможных последствий для нашего будущего климата.

Вулканы Исландии и всей Северной Атлантики считаются проявлениями Исландского плюма — гигантского горячего конвективного восходящего потока, поднимающегося от границы ядра и мантии Земли к её поверхности.

Вулканы разбросаны по территории длиной в тысячи километров, что, как полагают, может объясняться латеральным потоком материала плюма. Однако до настоящего времени прямых доказательств такого потока было мало.

Новейшее исследование, выполненное в рамках проекта ESA «Наука для общества: 4D Динамичная Земля» и представленное на симпозиуме Living Planet в Австрии, раскрывает факторы, направлявшие движение раскалённого мантии и определявшие распределение древних вулканов.

Учёные внедрили передовые методы термодинамической инверсии разнообразных спутниковых данных — включая данные о гравитации, полученные с миссии ESA Earth Explorer GOCE — наряду с сейсмическими и другими наземными данными. Применение этих методов к регионам Британии и Ирландии выявило ранее неизвестные вариации в толщине литосферы — твердой тектонической плиты — под данной областью Североатлантической магматической провинции.

Особенно примечательно, что зоны подъёма и магматической активности возрастом около 60 миллионов лет совпадают с областями, где литосфера сегодня аномально тонка.

Как отметил Сергей Лебедев из Кембриджского университета: «Это поразительное совпадение свидетельствует о том, что горячий материал Исландского плюма проникал в регион, размывая литосферу. В результате сочетания тонкой литосферы, горячей астеносферы и декомпрессионного плавления, вероятно, был вызван подъём и вулканическая активность.»

Результаты также показывают, что неравномерное распределение сейсмической активности внутри плит Британии и Ирландии сосредоточено в областях с тонкой литосферой и вдоль зон резких контрастов в её толщине.

Это говорит о том, что плюм глубинного мантии не только сформировал образец тонкой литосферы и рассеянных вулканических очагов, но и оставил долговечную механическую неоднородность в литосфере. Эта неоднородность продолжает влиять на долгосрочное распределение деформаций, землетрясений и сейсмических рисков.

Рафэле Бонадио, также из Кембриджского университета, пояснил: «Наше исследование впервые предоставляет прямые доказательства того, что именно тонкая литосфера под восточной частью Североатлантической магматической провинции сконцентрировала поток материала плюма и локализовала подъём и магматизм, включая обширную группу лавовых потоков Энтрим с её знаменитой Дорогой талантов и многочисленными другими магматическими центрами.

»Неравномерное распределение землетрясений в Британии и Ирландии не связано с тектоническими границами или крупными разломами, а, как мы показали, зависит от толщины литосферы.

»Землетрясения сосредоточены в зонах с относительно тонкой, тёплой и механически слабой литосферой и вблизи областей резких изменений её толщины.»

Исследование подчёркивает исключительную ценность космических данных о гравитации, в частности полученных в миссии ESA GOCE. Продолжая наследие GOCE, а также миссий GRACE и GRACE Follow-On совместного американо-германского проекта, ESA разрабатывает новаторскую Миссию по Гравитации нового поколения (Next Generation Gravity Mission, NGGM).

Как отметил Иlias Daras, специалист ESA по геодезии и твердо Земле: «Созданная для расширения границ геонаук, NGGM предоставит беспрецедентное видение внутренних процессов нашей планеты.

«Точная фиксация изменений массы на поверхности и глубоко внутри Земли позволит углубить наше понимание тектонической динамики, а также детально изучить сложную структуру земной коры и мантии, открывая новые горизонты в оценке их плотности и вязкости.»