Пришлось вновь набирать поддержку. Дозвониться до них не возможно, но сами перезванивают довольно быстро (не знаю, в чем смысл, чтобы звонок шел от них, а не от пользователя, или просто мне так всегда везет). Что же мне объяснили: Проверка документов - это требование правительства. Процент может меняться, только в день платежа, это требование правительства. Поэтому, я должен был предоставить документы до даты платежа (2 число), а я предоставил их 4. И процент они могут поменять только с 03.02.2026. Поэтому следующий платеж у меня тоже будет 200к. Они ничего не могут сделать с этим, у них лапки это все требования правительства.

А через 2 часа мне вновь звонят с банка, и говорят, мы по поводу поста на Пикабу. И объясняют мне все то же самое. Что они не могут, они не уполномочены, они все делают правильно. Это все написано. Вообщем сам дурак. Поэтому плати еще.

Что то после этого я разочаровался в этих льготных ипотеках. Хочется как нибудь закрыть уже эту кабалу, и наверное свалить с ДВ.

Решаемся на ипотеку.

Копим первоначальный взнос (на тот момент это было 10% от стоимости квартиры).

Накопили.

Я, специально, устраиваюсь на небольшую ЗП в гос. учреждение (для одобрения ипотечного займа).

Выбираем квартиру.

Находим подходящий вариант, оформляем покупку через банк (в нашем случае был сбербанк).

Стоимость ипотечного кредита составила 2 050 000 (общая стоимость квартиры 2 450 000 из которых 400 000 - первоначальный взнос). Стоимость 1м2 = 67 123 руб. Срок кредита - 30 лет, ежемесячный платеж 16 700 руб. + та же коммуналка.

Легко посчитать, что если бы мы платили, строго, минимальный платеж, то переплата составила бы 200%.

Ну это ладно.

Смотрим на рынок недвижимости сейчас: наши задрипаные 36.5 м2 стоят уже более 6.8 млн:

Только вдумайтесь, за какие-то, 6 лет, стоимость квартиры выросла в 3,5 (!!!) раза.

Более того, на момент взятия ипотеки у нас была ставка 9.6% годовых (много сейчас таких ставок?)

Ипотеку мы закрыли за 6 лет, т.к. платили х2 ежемесячно (грубо говоря одна зп уходила на ипотеку) и остаток по ипотечному займу очень быстро "таял", а вместе с ним и % по кредиту.

К чему я все это....Не стоит ждать, что "завтра" будет лучше, не будет.

С каждым днем цены на недвижимость - только растут, ставки по ипотечным кредитам - тоже.

Зарплаты (к сожалению) - не успевают за этим ростом.

Так, что, если у вас есть возможность взять в ипотеку, хоть сколько-то метров, берите, не ждите "чуда".

Инфляция, очень скоро "сделает свое дело" и вы не заметите, как изначальные 20-30 тысяч рублей в месяц, которые были "огромной суммой", превратятся в копейки, через какие-то 5-10 лет.