Нет ничего более постоянного, чем временное. Фраза эта особенно знакома жителям северных городов, например, Сургута или Лянтора, да и в Новом Уренгое о сегодняшнем сабже знают не по наслышке. Впрочем, как и в любом городе, построенном вокруг нефте/газодобычи: города эти росли не по учебнику урбанистики (Илья Варламов, я никогда не прощу тебе розовые заборы), а как реакция на большую промышленную лихорадку. И в Якутии таких домов полно, я гарантирую это! Но рассматривать этот до сих пор существующий феномен севера буду на примере Сургута и Сургутского района, благо сам первые 17 лет жизни жил в подобном доме.
Речь о деревянных многоквартирниках XX века, которые народ ласково/обречённо называл деревяшками (бараками).
Главное, что надо понимать: барачное (и вообще временное) строительство в этих местах - это типичная реакция на резкий приток людей туда, где до этого не было ни жилья, ни стройиндустрии нужного масштаба, ни нормальной логистики. ИЧСХ, деревянным Сургуту быть не привыкать: с 1594 года из чего-либо иного, кроме дерева, здесь не строили.
Сургут в XX веке. Ни одной панельки!
В музейной хронике города прямо фиксируется: в 1960–1964 годах в Сургуте ввели 35 тыс. кв. метров жилья в деревянном исполнении. То есть ранний жилищный скелет нового, нефтяного Сургута, был во многом деревянным по причине простоты и скорости. На фотографии ниже видны одноэтажные бараки в районе улицы Майская, ближе к нынешнему центру города.
Этап таких бараков был не особо длительным. После возвращения статуса города в 1965-м темпы и качество строительства постепенно меняются: в 1965–1970 ввели 215,7 тыс. кв. метров благоустроенного жилья, новые квартиры получили более 5600 семей, параллельно строились школы, детсады, дороги, очистные. Одним из наиболее "ходовых" видов жилья становится та самая деревяшка в самых разных исполнениях. Объединяет эти деревяшки наличие двух этажей и множества квартир (вплоть до 34 в одном таком деревянном доме). Появляются кварталы, состоящие чуть более чем наполовину из такого жилья. Вот, например, фото из 1970-х годов:
Одновременно строятся и привычные нам панельки. Так, в октябре 1966 года появилась первая крупнопанельная пятиэтажка. И вот тут начинаются контрасты: пока город учится быть панельным, деревянный фонд уже расползается по карте, обрастает дворами, сараями, привычками и людьми, в общем, перестаёт быть временным психологически. А физически он, наоборот, начинает медленно превращаться в проблему. Схожая история происходит и с посёлками близ Сургута - например, основанный в 1980 году Солнечный будет состоять из деревянного фонда до нулевых, и с другими городами Югры и Ямала.
Самые разные деревяшки
Говорить "барак", "деревяшка" это, конечно, удобно. У меня вот сразу возникает картина: длинный дом, коридор, курение в подъезде с одними и теми же соседями. Но в на севере под деревяшками могли скрываться разные типы многоквартирных деревянных зданий: двухэтажки на несколько подъездов, небольшие коробки на несколько квартир, дома с одним длинным коридором, ведомственные дома, которые строили быстро и часто без запаса на 40 лет эксплуатации. При этом какие-то простояли лет тридцать, какие-то - поменьше, какие-то стоят до сих пор. В общем, бывали они совершенно разные:
Этот дом был снесен в 2018 году. Он состоял из однокомнатных квартир, общего длинного коридора
А в этом доме напротив до сих пор живут
Еще один вариант дома: два подъезда, двухкомнатные квартиры
Компактный дом с 2 подъездами
В посёлке Барсово до сих пор осталось множество вот таких одноэтажных домов
Бывает и такая обшивка, и даже кирпичные пристройки!
Раньше в Сургуте можно было найти совсем маленькие экземпляры
У деревянного фонда на Севере есть стандартный набор минусов, обусловленный тем, что дома часто проектировались не для такого длительного использования. На бытовом уровне это выражалось очень узнаваемо: промерзающие углы, “ледяные полы” на первом этаже, вечная сырость, прогнившая сантехника, просадка полов. Вот, например, в репортаже про переселение жители описывают жизнь в деревяшке. А вот так зачастую выглядит это дело изнутри:
Но если износ - это медленная смерть, то пожар - быстрый, громкий (звук лопающегося шифера я никогда не забуду) и, к сожалению, регулярно повторяющийся аргумент в пользу расселения. Расселить такие дома необходимо быстро, решительно! Но Сургутский район (посёлки Белый Яр, Барсово, Солнечный) продолжают в таких домах жить до сих пор.
Деревянные многоквартирники особенно уязвимы к пожарам по трём причинам, которые обычно идут пакетом: горючие конструкции, возраст и усталость электропроводки/отопления, плюс человеческий фактор (неосторожность, иногда поджоги). Вот два пожара в августе 2024 и декабре 2025 в посёлке Солнечный, в обоих домах проживали люди:
Нередко горят и уже расселенные дома, возможно, при помощи пожаров их проще демонтировать, не знаю.
В самом Сургуте 2020-е годы стали последним временем существования деревяшек. К концу 2023 город официально фиксирует рекордные темпы: за три последних года переселили более 1,5 тыс. семей и снесли 180 домов (в контексте деревянного аварийного фонда). Не без проблем: часть переселений упирается в суды (спорят о размере выплат, о месте переселения), но в конце концов от деревяшек город избавился. Только в августе 2025 был снесен последний такой дом на Озёрной. Целый микрорайон деревяшек на моих глазах сносили напротив СурГПУ - сейчас Брусника там возводит многоэтажки (кто бы сомневался).
Сургутский район значительно опаздывает - бюджеты меньше, да и посёлков много (+ город Лянтор в 80 км от Сургута). Бывает даже, что при расселении дома в условном Барсово жильцам предлагают квартиры в соседнем посёлке Белый Яр. Бывает, что люди годами стоят в очереди на расселение. А бывает, что не дожидаются из-за пожара, sad but true.
В 2025 году в Сургутском районе улучшили жилищные условия более 1,3 тысячи семей. На решение этих целей муниципалитет направил 5,5 миллиарда рублей — средства пошли на расселение аварийного фонда и поддержку социально значимых категорий жителей. - говорится в новостях. В общем, расселять-то расселяют, и через несколько лет (надеюсь) деревяшек не станет не только в Сургуте, но и в районе. Но в высокие темпы особо не верится. В списке аварийных домов Белого Яра, например, не помечены как расселенные (но имеющие сроки расселения вплоть до 2028) числится свыше ста домов!
Один из таких домов, находящийся в Белом Яру
И всё же деревяшки - такой своеобразный след эпохи, когда на севере поднимали нефтегазовый регион в кратчайшие сроки и в такие же сроки возводили жильё. В общем, нет ничего более постоянного, чем временное :)
Сколько пафоса в тексте, а ещё утерянные технологии древних цивилизаций по строительству избушек по дендро-фекальной технологии, и конечно же здесь не обойтись без секретных железных печек, которые вопреки всем законам физики моментально раскаляются от горящих внутри них, дров, и (неожиданно для всех!!!!!!!) обогревающих небольшое помещение. Снимаю свою шляпу автор. Снимаю шляпу!
«Ты уверен, что мы здесь сможем переночевать?» - спросил я, глядя на покосившееся строение посреди ледяной пустыни.
Снаружи это выглядело странно. Стены завалены внутрь, крыша придавлена снегом.
На улице минус 50. Ветер такой, что сбивает с ног. До ближайшего жилья - сотни километров белой мглы.
Но стоило переступить порог и тяжелая, обитая войлоком дверь отсекла вой ветра. Внутри - тишина - густая, плотная, вековая.
И тут я понял: этот дом не так прост, как кажется!
Якутский балаган снаружи кажется вросшим в землю, но это обманчивое впечатление.
Почему этот дом выглядит как «падающий»?
Я, как житель города, стал искать подвох.
Почему стены наклонены внутрь? У строителей не было уровня?
Проводник немного усмехнулся:
- Это не брак. Наоборот, намеренная задумка.
Оказалось, каждая «странность» якутского балагана - это гениальное инженерное решение, отточенное веками опыта.
1. Аэродинамика уровня «Бог».
Ветер в тундре - это не ветерок в парке, это стена, которая бьет с огромной силой. Прямую коробку дома он будет таранить.
А трапециевидную форму ветер обтекает. Он не бьет в стену, а прижимает дом к земле. Аэродинамика, придуманная за 300 лет до появления самолетов!
Схема балагана. Чукчи жили в ярангах, ненцы и долгане в чумах, эскимосы в иглу, а якуты в балаганах.
👉 Интересный факт: балаган - не времянка. Это стационарный дом.
Якуты разводили коров и лошадей, поэтому не могли кочевать с чумами.
Им нужна была крепость. И они её построили.
2. Дом на курьих ножках.
Под нами - вечная мерзлота. Если тепло от пола пойдет в землю, грунт «поплывет» и дом просядет. Дом не должен касаться земли своим теплом, поэтому он сделан на сваях.
3. Крыша-бутерброд.
Сверху бревна засыпаны толстым слоем земли и дерна. Это идеальный термос. Зимой он держит тепло, а летом (да, в Якутии летом бывает +35!) не пускает жару и гнус.
Дом используется современными людьми - скорее всего, рыбаками или заготовщиками бивня мамонта.
Ржавая бочка вместо камина.
В центре стояло оно. Печь. Обычная 200-литровая бочка на ножках, приваренная к трубе.
- Серьезно? - подумал я. - Жестянка против Арктики?
Но когда мы затопили, я понял, насколько я ошибался.
Стоило разжечь дрова, как через двадцать минут дом прогрелся.
Жар от бочки шел быстрый, прямой.
Простая бочка работает как мощная тепловая пушка, прогревая дом за считанные минуты.
👉 Интересный факт: такая печь дает тепло очень быстро, что критически важно, когда ты заходишь с мороза.
В культуре народа саха огонь - живой. У него есть Дух. Прежде чем греться самому, огонь нужно покормить. Мы капнули в топку немного масла.
Огонь загудел, принимая угощение.
Через 20 минут я уже сидел в футболке.
В чем секрет «ржавой банки»?
Скорость. Кирпичную печь надо греть полдня. Железо дает жар мгновенно. Когда ты заходишь с мороза, счет идет на минуты.
Циркуляция. Бочка раскаляется докрасна и работает как тепловая пушка.
И вот ты уже сидишь, слушаешь, как трещат поленья, пьешь чай, который пахнет дымком, и понимаешь: никакой «евроремонт» не даст этой приятной теплоты и комфорта.
Дом, который пережил всё.
Проводник рассказал, что такие балаганы спасали людей в самые тяжелые годы истории. Когда не было гвоздей, цемента и сил - люди строили из того, что давала тундра.
👉 Интересный факт: именем этого жилища даже назван вулкан - Балаган-Тас. Это символ стойкости целого народа.
Дом в тундре согревает лучше кирпичного коттеджа. Секрет - в ржавой бочке.
Главный закон Севера.
Утром мы собирались уезжать. Я закинул рюкзак на плечи, но проводник остановил меня жестом. Он протянул мне веник.
- Подмети. И наколи дров.
- Зачем? - удивился я. - Мы же не вернемся.
- Это не для нас.
Он посмотрел мне в глаза так, что мне стало не по себе:
- Это для тех, кто придет после. Может быть, путник зайдет сюда ночью, замерзший, без сил. Если дрова будут сухие и готовые - он справится. Если ему придется их искать в темноте - он может не пережить ночь.
Вещи тех, кто жил в балагане до нас.
"Ты берешь тепло в долг. И обязан вернуть его следующему".
Я молча взял топор. Мы накололи полную поленницу и оставили спички на видном месте.
В этом суть Севера. Это знание, что о тебе позаботятся люди, которых ты даже не знаешь. И что ты позаботишься о следующих за тобой.
По поручению прокурора области Сергея Ломакина прокуратура проверила публикацию Народного фронта об опасном заброшенном доме на пересечении улиц Лермонтова и Загорная в Томске.
В ходе прокурорской проверки установлено, что многоквартирный дом по улице Лермонтова, 56 еще в 2014 году признан аварийным и подлежащим сносу. Затем он был расселен и долгие годы пустует и ветшает.
При этом муниципалитет не принял необходимых мер для сноса аварийного объекта и защиты его от проникновения посторонних лиц, в том числе детей и подростков, пребывание которых внутри заброшенного здания небезопасно.
Надзорный орган внес представление в администрацию Октябрьского района Томска, потребовав снести заброшенное здание. Акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.
Народный фронт просит власти города ограничить доступ ко всем аварийным расселенным заброшенным домам и запланировать их снос. Они представляют опасность для окружающих!
По поручению прокурора региона Сергея Ломакина прокуратура проверила сигнал Народного фронта о нарушении прав 150 семей, проживающих в многоквартирном доме по улице Лазо, 10а в Томске.
В ходе проверки в деятельности УК «Жилкомплекс» выявлены многочисленные нарушения. Подтвердилась информация жителей и Народного фронта о затоплении подвала. Подъезды требуют ремонта, в некоторых окнах нет стекол, а на тех, что есть, видны следы копоти, трубы ржавые, дворовая территория не убрана и покрыта сорняками.
Прокуратура Октябрьского района внесла директору управляющей компании представление, а также возбудила дело об административном правонарушении.
Только после вмешательства прокуратуры УК провела работы по техническому обслуживанию и осушению подвала, очистила стены подъездов от копоти, убрала территорию вокруг дома и начала косметический ремонт. Также УК обследовала и очистила ливневую канализация вдоль улицы вблизи дома, что в будущем позволит исключить подтопления подвала.
Народный фронт будет добиваться устранения выявленных нарушений и на других домах, жители которых ранее обращались к нам.
А вы довольны работой своей управляющей компании? Напишите нам об этом в комментариях и пришлите видео или фото состояния вашего дома. Мы заставим УК добросовестно выполнять свои обязанности!
Следственные органы СК России по Томской области организовали проверку по публикации Народного фронта о проблемах жителей в доме на улице Нахимова, 18 в Томске. Жители пожаловались на ржавую водопроводную воду, протекающую крышу, периодически ломающийся лифт, ужасный подъезд, а также на тараканов в доме.
Следователи регионального следственного управления СК сейчас проводят комплекс проверочных мероприятий с целью установления всех обстоятельств произошедшего. По результатам проверки будет принято процессуальное решение.
В свою очередь как ответил Народному фронту областной департамент ЖКХ и госжилнадзора, управляющая компания «Заводской массив» принимает меры по улучшению качества предоставляемой услуги горячего водоснабжения, включая промывку грязевиков и проведение промывки системы. УК направила письмо в адрес «Томск РТС» с просьбой провести обследование причин ненадлежащего качества предоставления коммунальной услуги по ГВС и осуществить перерасчет за этот период.
Капремонт крыши в доме запланирован на 2026-2028 годы, лифта – на 2035-2037 годы, системы тепло- и водоснабжения - 2047-2049 годы и т.д.
Специализированная организация выполнила ремонт деталей лифта и работы по регулировке механизмов.
Что касается ремонта подъездов, то жильцы вправе принять соответствующее решение на общем собрании.
УК проведен осмотр, в ходе которого тараканов в местах общего пользования не выявлено.
Народный фронт настаивает на исправлении всех недочетов, на которые указали жители дома в своем обращении. Управляющие компании в Томске должны научиться работать в интересах жильцов не только после сигналов Народного фронта и проверок Следственного комитета!
Ссылка на публикацию в официальной группе СУ СК России по ТОмской области в Телеграмм: https://t.me/su_skrf70/3580
Жители многоквартирного дома по улице Любы Шевцовой, 5 в Томске направили в Народный фронт сигнал по поводу протекающей крыши.
Этот двухэтажный дом – сталинка 1955 года постройки. За последние 4 года в доме сменилось 4 управляющие компании. Все УК отказываются обслуживать дом по причине нерентабельности и долгов.
Однако управляющие компании на доме меняются, а крыша течёт уже много лет. Жильцы сами заказали заключение на техническое состояние крыши и утеплителя. Её физический износ составляет 80%.
Жители неоднократно обращались в органы власти. Суть ответов - обращайтесь в суд либо делайте кровлю своими силами.
Народный фронт требует понудить УК оперативно выполнить текущий ремонт крыши, а работы по капремонту перенести на более ранние сроки.
Эксперты НФ также предлагают властям региона передвигать очередность проведения капремонта на более ранние сроки в тех домах, где проведены обследования и акты экспертизы подтверждают, что существует угроза здоровью граждан, а также сохранности общедомового и личного имущества.
