Записки девелопера... начало⁠⁠

Хорошо, тогда примерный план постов (обо всём кратко):

1) Выбор участка - Градостроительный анализ территории.

2) Разработка стратегии развития территории.

3) Финансово-экономическое обоснование принятых решений.

4) Финансовая модель проекта .

5) Эскизное проектирование - массинг.

6) финансовый план, бюджетирование.

7) Проектирование.

8) Согласование.

9) Строительство.

10) Ввод объекта в эксплуатацию и дальнейшая жизнь объекта.

Ух ты, этот пост еще читают)

Типовые имеется ввиду типа размер, 18 м (раньше было 14 м) ширина и если ориентация север юг то можно брать до 42 м, если запад восток и то не более 24 м( 5 квартир на этаж: 3 однушки и 2 трешки)

Да все из-за инсоляции, не так страшна экспертиза как потом суды, если признают нарушение сан Пина.

Можно сделать свой мини квартал как 4 вариант)

Вообще хочу примерно типа некой инструкции сделать по поводу уменьшения этажности с той же плотностью, и как то вывести в массы, хотя ничего не поменяется пока не будет явной выгоды в таких решениях.

На данный момент застройщики типа экономят на лифтах, и коммуникациях и собирают свечки, пока народ покупает так и будет всё двигаться и идти.....как только народ переориентируется и главным моментом будет не только цена квадратного метра, но и некий социальный комфорт, то что то может и поменяется)

Удивительное дело, в исогд не отображается, а как данные выдавали)

не могу приложить как картинки, рейтинга мало(((

Основные точки восприятия показаны, развёртки по фасадам не делали, поскольку и фасады не прорабатывали. А так основной мэсседж, что можно в максимальные тэп сделать не 50 этажей а в человеческом масштабе.

Ну я подумал, если интересно народу будет - можно расписать по всей тематике... Хотя тема действительно специфическая, но касается всех, ведь нам жить в таких городах как построят)

Это типа территориальных норм. Там расписаны основные расчеты с привязкой к округам Москвы.  Это помимо всех расчетов что в снипе и сп прописаны. Москва другое гос-во)

Принял)! Буду рад твоим комментам. Вместе создадим хороший конетент

я включу согласование стадий в каждый пункт)

чтобы было понятно что в итоге каждого этапа)

Спасибо)

Спасибо!

ну тогда в конце потов буду весь план держать, чтобы и обратной дороги не было и было бы как анонс) 

Согласен, но кто вкачивает деньги заказывает музыку) про паркинг помним), в тэпах показано.

Ну это массинг. Тут укрупнённое все)

Не, не Пик. У пика свой не маленький штат и концептуалистов и всех остальных. Там замкнутый цикл производства почти)