Возможно кому-то будет интересно и даже полезно, если я коротенько, минут на 40, пробегусь по типам советской застройки. Всё-таки «вторичка» остается наиболее доступной, а местами и вовсе безальтернативной. Понятно, что серии домов в каждой союзной республике имели свои особенности и наименования, но в целом они достаточно схожи по материалам и параметрам в рамках одного временного периода.
«Сталинки». Под этим общим названием скрываются сотни типов домов, единого проекта никогда не существовало и архитекторы отводили душу в полете фантазии. К тому же надо учитывать тот факт, что сталинки по сути своей - спецпроекты (специальные, индивидуальные проекты), то есть ведомственный заказчик мог запросить тут разместить 100-метровую четырехкомнатную, здесь 40-метровую однокомнатную, а на фасад вывести видовую 90-метровую «трешку» с 30-метровой гостиной для какого-нибудь номенклатурного бонзы. Такие отклонения в общем-то редкость, но имеет место быть, сталкивался с подобными чудачествами в единственном экземпляре на дом (поднимаешься по лестнице - везде 3 квартиры на этаже, а на третьем их внезапно две). Но несмотря на обилие различий, общими для сталинок являются три фактора, делающие их желанными и сейчас:
- высокие потолки - 3,00-3,20м
- просторные, в 80% случаев раздельные, планировки
- отменное качество застройки, эти дома при должном уходе простоят сотни лет.
К минусам отнесу лишь отсутствие лифта в домах этажностью 4-5 этажей. Хотя слышал, что иногда, для всяких пожилых академиков и раненых на колчаковских фронтах генералов делали исключение и устанавливали лифт даже в пятиэтажку. Но сам не сталкивался и не могу исключать, что лифт был «вкорячен» в довоенную сталинку намного позднее, при реконструкции 70-х годов. Опять же, по высочайшему повелению.
Честно скажу, сталинку я бы себе купил. Планировки вполне современные, кухни предостаточные (8,5-11м), стены толстенные, зимой тепло, летом прохладно, соседей не слышно, да и контингент в них обычно на уровне. А потолки, мммммм... Господа, это просто небо и земля по восприятию в сравнении с современными типовыми 2,7-2,75м. Огромные окна туда же. Так что если средства позволяют (не только купить, а и откапиталить), то смело покупайте. Все ваши друзья, даже живущие в видовых 25-этажных монолитах с четырьмя лифтами, втайне будут вам завидовать. :)
