Почему???⁠⁠4

Бесполезно. У нас когда такие же творили дичь, в том числе по заказу фонда капитального ремонта, пришлось все через обращения официальные. Портал https://dom.gosuslugi.ru/ заменяет бумагомарание.
Пишет развернуто обращение в управляющую, что в результате проведения работ на нашем адресе бригада повредила то-то, устные замечания жильцов на месте проигнорировали. Прошу проконтролировать устранение нарушений при проведении работ в кратчайшие сроки. Можно более развернуто, но без лишних слез и угроз.
Аналогичное пишем там-же в фонд капремонта.
Потом добавляем обращения в стройнадзор о ненадлежащем качестве проведения работы и допущенных нарушениях, тут лучше подробно описать что было не так. Аналогичное в администрацию, если у вас при администрации города есть комиссия по данным вопросам. Если нет - писать бестолку на данном этапе.
Это не быстро, но сразу фиксирует наличие проблемы и ваше желание эти проблемы решить. Подобный подход всегда лучше устных перепалок.
Уже после отправки во все инстанции звоним в фонд капремонта и уведомляем, что подрядная организация портит имущество жильцов и игнорирует замечания по своей работе, по данному факту направлены официальные обращения им через портал госуслуг, стройнадзору, администрации, управляющей компании и готовится коллективное обращение в прокуратуру.
Ну а дальше по ситуации. Наши забегали, оказалось что можно работать быстрее, ломать меньше, убирать за собой лучше. На жильцов им было все еще плевать, но сдать объект уже было необходимо с меньшим количеством огрех, ведь за их результатами будут наблюдать пристальнее обычного.
Плохой сценарий - подрядчику похер, фонду капремонта похер. Тогда по окончании работ по капитальному ремонту повторное обращение в УК, с требованием добиться исправления допущенных нарушений в результате проведения капитального ремонта. И тут уже вероятнее всего они устранять будут сами, и за деньги с баланса вашего дома. Других инструментов у них нет. По хорошему УК должна идти в суд против фонда капремонта с требованием устранить недоработки, но чтобы такое случилось они наверное стену у дома должны выломать. Все косметические проблемы всегда делается силами УК за деньги жильцов, даже если накосячили подрядчики фонда капремонта.

Все это тоже не совсем правильно, но оказалось наиболее эффективным в моем случае.
С проблемами иными сейчас действую также. Сначала звонок в УК, если ответ не устроил - письменно обращение через портал. Если и там отписка - копируем текст и отписку, и с просьбой посодействовать в решении вопроса отправляем в стройнадзор. Они и со швами промерзающими помогут, и с неработающим полотенцесушителем, и с плохой работой вентиляции. Их дело проверить, выдать предписание на устранение. Если не устраняют оперативно - штрафы большие, так что УК начинает шевелиться.

Как житель дома в Москве который "пережил" капитальный ремонт, подтверждаю всё выше сказанное товарищем T04ka. Только массовые жалобы и исключительный контроль выполнения работ со стороны жильцов. Иначе полный треш. Наш прораб потом ещё и бегал жаловался сердобольным и не особо одарённым интеллектом жильцам, что его прессуют жалобами алчные соседи. Так, что массовые жалобы спасут родину мать.

пффф, с ними по нормальному договорится невозможно.такие понимают только право сильного а уважение принимают за слабость

Договариваются с теми, кого боятся, увы :/

В УК так же сказали.

"Ничего не должен" -- это они сказали. В надежде, что ты утрешься. Жилинспекция поможет вспомнить им зону ответственности

Посылают, тк обращаетесь неправильно. Нужно исключительно письменно. У секретар делаете копию, на Вашей копии они штамп ставят с входящим номером и датой. Тогда обязаны будут ответить как положено.

Ознакомтесь, возможно поможет.

https://mymaster.livejournal.com/361548.html