DimasKolbas

DimasKolbas

пикабушник
пол: мужской
поставил 585 плюсов и 85 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
сообщества:
8398 рейтинг 2448 комментариев 99 постов 18 в "горячем"
14

Эйфелева башня в Краснодаре

Эйфелева башня в Краснодаре Краснодар, Шуховская башня, Длиннопост

Если Краснодар, по словам писателя Виктора Лихоносова, это «маленький Париж», то местная водонапорная башня Шухова — его Эйфелева башня. Талант и оригинальность Владимира Григорьевича Шухова, по проекту которого в 1932 году воздвигли ажурную гиперболоидную конструкцию, не уступают дару знаменитого француза.

Эйфелева башня в Краснодаре Краснодар, Шуховская башня, Длиннопост

25-метровая конструкция возвышается недалеко от городского цирка, на пересечении улиц Володи Головатого и Рашпилевской. В городе башню называют Рашпильной. Имя Шухова, в отличие от Эйфеля, остается в тени.

Эйфелева башня в Краснодаре Краснодар, Шуховская башня, Длиннопост

Как и все остальные гиперболоидные конструкции, краснодарская башня выстроена из самых простых профилей — уголков и швеллеров, скрепленных заклепками. В результате образуются две ажурные поверхности, взаимно пересекающиеся по винтовым линиям. Наверху изначально располагалась емкость для воды. При минимальном расходе материала сооружение получилось поразительно прочным и красивым. Сетчатая поверхность делает его устойчивым при любой силе ветра. В отличие от многосекционной Шаболовской башни, в краснодарской только один сегмент.

Эйфелева башня в Краснодаре Краснодар, Шуховская башня, Длиннопост

Сейчас предусмотренный проектом водяной бак за ненадобностью снят, вместо него установлен вращающийся барабан для рекламных щитов. Правда, рекламы на нем нет уже года два, и белесая конструкция бессмысленно уродует облик башни. Все сооружение огорожено забором, доступ к подножию башни закрыт. Чтобы залезть на бывшую водонапорку, надо получить разрешение городской администрации.

Эйфелева башня в Краснодаре Краснодар, Шуховская башня, Длиннопост

Башня в дали, а этот ковчег бонусом:)

Показать полностью 4
-7

Оплата есть, счастья нет..

Вот такой банер есть на сайте Билайн, в разделе тарифов домашнего интернета и ТВ

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост

Дальше список тарифов Все в одном.

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост

Есть тариф ВвО 3, обратите внимание 119 каналов ТВ, тариф для Краснодарского края. Для просмотра... Скачать приложение Smart TV. Об этом и пойдет речь.

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост

Дальше если спускаться... подробнее о интернет и Билайн ТВ, именно Билайн ТВ, включая скриншоты один в один с приложения на Smart TV

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост

Не пишут же мобильное ТВ, написано Домашний интернет и ТВ.

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост

Перешел на тариф 5 октября, при переходе конечно уточнил будет ли домашнее ТВ, да будет. Все за 900р. Цена меня устраивает, главное что можно делить трафик и звонки плюсом. Установил я приложение на телевизор LG. Запустил, вход по номеру телефона и по почте. По почте пытался создаётся новый аккаунт, в приложение входит, только надо привязать карту и приобрести пакет ТВ. А вот по номеру телефона войти нельзя.

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост
Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост
Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост
Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост

Пароль от личного кабинета тоже вводил, эффект тот же. После этого начал звонить в поддержку. Было несколько звонков по 20-30 минут. На первой линии про это приложение даже не знают. А бонусом то, что в тех поддержке знают, но говорят что все нормально, зайти в него по номеру телефона нельзя. Только по почте, понятно с покупкой пакетов. А мне как оказалось доступно всего лишь мобильное ТВ. Но главное, что это же приложение на смартфоне работает!

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост
Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост

Тут и как раз упоминают про базовый пакет. А служба поддержки все пишут, что да у вас есть доступ к домашнему ТВ, а тех поддержка говорит нет:) замкнутый круг:) вот некоторые ответы из службы поддержки:

Здравствуйте!В приложении Билайн ТВ авторизация по номеру договора (начинается на 089 или 085) или по номеру телефона с конвергентным тарифом возможна только в случае, если не подключена услуга Домашнее Цифровое ТВ.Для абонентов с Цифровым ТВ доступна регистрация по электронному почтовому ящику.Приложение Мобильное ТВ, позволяющее просмотр каналов Домашнего ТВ на мобильных устройствах и телевизорах с функцией Smart TV в данный момент не доступно для загрузки.

В ответ я им отправил уже указанные здесь скриншоты с описанием тарифа. На что получил ответ:
Уважаемый Клиент!В описании на Вашем скриншоте речь идет о приложении Мобильное ТВ.Данное приложение в настоящий момент на неопределенный срок недоступно для скачивания и установки.В связи с этим просмотр каналов IPTV доступен только с помощью нашей приставки.Желаю всего наилучшего!--имя удаленоДирекция по операционному управлению качеством сервисовinternet@beeline.ruПросто. Удобно. 
Ну пока конца решения нет, отправил сегодня письма, опять на Билайн, Роскомнадзор, Роспотребнадзор и пошел есть селёдку:)

Оплата есть, счастья нет.. Билайн, Селедка, Длиннопост
Показать полностью 10
434

Новый миллионник...

Новый миллионник... Краснодар, Миллионник

Краснодару официально присвоено звание города-миллионника. Символическое свидетельство, подтверждающее этот статус, мэру Краснодара Евгению Первышову вручила руководитель управления Федеральной службы госстатистики по Краснодарскому краю и Республике Адыгея Татьяна Курнякова, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу городской администрации.

Новый миллионник... Краснодар, Миллионник

Церемония вручения состоялась в субботу, 22 сентября, на праздничном гала-концерте в честь 225-летия Краснодара.

Ранее помощник градоначальника Владимир Вербицкий сообщил, что население Краснодара в 2017 году превысило отметку в 1,3 миллиона человек.

Как сообщил в ходе празднования Первышов, краснодарские власти добивались этого статуса для города в течение нескольких лет. Краснодар официально стал 16-м российским городом-миллионником. Мэр добавил, что доля экономически активного населения в городе является одной из самых высоких в стране.
https://www.vesti.ru/doc.html?id=3063438

Показать полностью 1
553

Обелиск памяти футболистам Витязево

Обелиск памяти футболистам Витязево Память, Футбол, Витязево

Об этой истории никогда не забывали, но только летом 2018-го было принято решение об установке мемориала в память о подвиге футболистов. Деньги на него собирали родственники героев и местные жители, открыть планировали в день финальной игры ЧМ-2018. Только немного косячнули и изобразили футболиста Барселоны. Но как мне кажется не так уж страшно.
Ссылка на новость https://m.kuban.kp.ru/daily/26876.7/3918892

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!