Может, я чего-то не понимаю⁠⁠

Потому что «мамкины» ипотечники (вчера взявшие кредит) вообще слабо себе представляют, во что они вляпались. Поэтому и придумывают про утроение стоимости квартиры. Для собственное развития почитал про темпы строительства и стоимости квадратного метра по регионам. Забавная ситуация. Есть регионы, где плюс 10 и больше (до 35). Связываю это с сезонностью, или, например, вводом метро - тут не угадать, нужно просто знать. А есть регионы с отрицательным приростом стоимости жилья (аж до 10% в минус). И тоже какие-то факторы влияют. В среднем по стране - около 4-5% рост. Но это точно не то, о чем писал предыдущий оратор, взявший данные из воздуха)