Совсем недавно в обсуждении поста про ипотеку #comment_269155747, появился такой комментарий и мой ответ на него
При этом, комментарий автора в плюсах, мой - в минусах.
Подскажите, знающие люди, у меня одного только возникает когнитивный диссонанс по-поводу финансовой грамотности населения? Или я прямо жестко был не прав реально?
Да чем она не выгодна? Я вот взял под 6.7 на 30 лет. Есть свободные 500к. Зачем делать досрочное погашение? Закинул их на ИИС, в виде вычета прилетит 13%. Это если ничего не покупать. Если в прикупить что то в долгосрок, то можно еще и дивы получить. Будут ещё бабки свободные поменяю машину. Смысл гасить ипотек под 6.7 и брать авто кредит под 20. Так чем ипотека на 25 не выгодна? P.s квартира уже подорожала на 50% ))) за 2 года.
Чтобы "с иис 13% прилетело", иис должен 3 года просуществовать. В целом получается не совсем 13%. За 3 года скинешь туда 1200 тыс руб. Вернутся за это время 156 тыс. Это 4.33% годовых. И опять же, налог чтобы вернуться, должен удержаться сначала на работе. Из-за изменений конца 2022 года у жены в 2-ндфл, сумма дохода не дотянула до 400 тыс. И налога удержано меньше поэтому. И вычет будет меньше, хотя на иис её положили 400 тыс.
Вы уверены, что досрочное погашение стучится 2 года в 500к даст вам меньше выгоды, чем отсутствие автокредита, даже если он под 20%? При сроке то в 30 лет. Уж не знаю, какая сумма ипотечного кредита у вас.
И кстати, а какая практическая выгода в подросшей на столько цене квартиры?) Продать? Но новую покупать все равно с новыми ценами. Да, безусловно, покупка 2 года назад потребовала у вас меньше средств, чем покупка сегодня. Но если бы цена не выросла вообще, вы же не стали бы говорить, что зря купили 2 года назад) Это так, возможно, даже риторический вопрос
И, самое смешное, что сейчас когда квартиры даже в центре Москвы слетели в цене на -30% (и это только начало) - никто это учитывать также не спешит))
ТС, дело в том, что люди берущие ипотеку в принципе не умеют считать. Иначе бы они ее не брали))
Вероятно, это всё потому, что человек достаточно внятно обозначил позицию, что за сумму аренды за десять лет можно сразу купить квартиру. А вы придумали себе, что с вами кто-то спорит про ипотеку
Осталось только эту сумму аренды за десять лет в лоторею выиграть))) и ты в плюсе)))
А тот, кто про ипотеку заикнулся, ну нихуя в жизни не понимает, деньги же на денежном дереве растут, и всю сумму можно за раз нарвать из этого дерева)))
А если денег только чуть чуть, а квартиру надо, тогда что делать? И если ты вспомнил туманный Альбион, то что, там ипотеку никто не берёт чтоль? А если берёт, то только тот, который что-то хочет оставить кому то?
Ипотеку берёт тот, кто хочет жить в своем жилье, а все остальное - болтология
