Совсем недавно в обсуждении поста про ипотеку #comment_269155747, появился такой комментарий и мой ответ на него
При этом, комментарий автора в плюсах, мой - в минусах.
Подскажите, знающие люди, у меня одного только возникает когнитивный диссонанс по-поводу финансовой грамотности населения? Или я прямо жестко был не прав реально?
1. Через 10 лет, если снимать, у тебя будет минус 3млн (очень мало какой хозяин не поднимет цену пару раз за 10 лет) и никакой собственности.
2. Если взять в ипотеку, то цена квартиры зафиксируется на момент покупки, как и платежи, а вот если покупать через 10 лет, то цена на квартиру будет раза в 2-3 выше.
3. Процент на ипотеку в новостройке сейчас один из самых низких за всю историю РФ, и если взять под 6% годовых, допустим на 12-15 лет, то переплёта будет намного меньше, чем 2.5 млн.
4. За все эти годы выплаты ипотеки, если платить платежи в срок, тебя никто не попросит из квартиры, потому что передумали из сын жениться решил, не будет проверок "как вы там живете" и запрета на выкидывания сломанных вещей или использования шкафчиков.
Вы предлагаете совершенно логичные и разумные вещи. Что совершенно не уважается местной аудиторией. Вот если бы вы мемасик о тиндере запостили, в котором есть олдфажная отсылка, одобряющая "свое жилье".... :D
В два-три раза выше это только в Москве. В Самаре купил однушку в 2013 за 2.15 млн в нормальном районе, этаж 3 из 9. В 2018 не смог продать за 2.1, причем после капремонта дома, когда поменяли полностью отопление, пластиковые окна, лифты и прочее. Сейчас по рынку она столько и стоит. За 10 лет никакого удвоения или тем более утроения.
Мы взяли ипотеку в 2014 - двушка 3.7 млн, продали в 2021 за 8.2.
В регионах тоже есть растущий рынок и стагнирующий, как и в Москве.
Родители у меня продали двушку за 7.5 в Москве в 2010, а сейчас она стоит 11.
