Была в собственности комната в коммунальной квартире (дело в СПб происходило), появилась необходимость сдать, поиск по знакомым ни к чему не привел. Сдавал дважды через агентство с договором, что все платежи с арендатора, я им ничего не должен вне зависимости от результата (ну не было желания самому этим заниматься, мне был удобен формат, когда мне просто звонил риэлтор и назначал дату и время очередного показа).
Случай первый. Договорились по времени, приехал. У парадной стоит мужик, курит. Встаю рядом. Вижу, он все на часы посматривает, через пять минут достал телефон, куда-то позвонил, услышал писк из трубки ("Аппарат вызываемого абонента..."). Визг этот настолько резкий, что его слышно не только звонящему, так что и я его услышал. Дернул черт спросить, не комнату ли он приехал смотреть. Оказалось, что да. Предложил посмотреть мою, поднялись, показал, проговорили условия, во всем сошлись. И тут он говорит, мол, риэлтор должен приехать, телефон не ловит, видимо еще в метро. Предлагаю ему, если агент будет показывать мою недвижку, слать его лесом и договариваться напрямую. Овца приехала с опозданием на 40 минут. В итоге так и сделали. Потому что за комиссию в 100% месячной аренды (а это 10 килорублей, да на 2010 год) можно хотя бы вовремя приехать. Сразу после подписания договора позвонил в агенство, сообщил, что в их услугах больше не нуждаюсь, на вопрос, почему я сдал жилплощадь самостоятельно, сказал прямо, мол, "нехуй опаздывать". Больше вопросов от них не было, потому и обратился к ним еще.
Случай второй (арендатор из первого уже съехал, приобрел свое жилье). На просмотр помимо риэлтора с моей стороны приехал агент со стороны арендаторов, который пытался раскрутить меня на "технические услуги" -- распечатал бланк договора и пытался арендаторам объяснить, что надо подписывать именно его бланк. Был послан на лестницу вместе с моим риэлтором разбираться в тонкостях дележа комиссии и анатомических подробностях размещения его "технических услуг" в его же тельце. Пока два риэлтора пытались попилить эти несчастные 10 тысяч комиссии и понять, что сверху им нихера не светит, опять договорился напрямую с потенциальным арендатором. Сказал прямо, что мне оба этих паразита нахрен не уперлись и ничего полезного не сделали, хочешь -- вот договор, подписываем, экономишь десятку. Сначала он отказался со словами, что "работа же ими проделана", но когда эти два додика вернулись и заявили (видимо на дурака расчет был), что комиссии арендатор должен заплатить две -- моему агенту за то, что он со мной созвонился, и своему за то, что он нашел такой вариант, были посланы уже окончательно. На что рассчитывали? Не понимаю.
Единственный адекватный риэлтор, с которым мне понравилось работать, помогал мне при покупке квартиры -- сам взаимодействовал с застройщиком, с банками и управляшкой при заключении договоров. Если от меня что-то требовалось, был звонок "Тогда-то там-то, с собой то-то". Оплачивал его услуги застройщик предоставлением соразмерной скидки на квартиру. И самое приятное -- услуги этого риэлтора стоили 20 тысяч рублей -- меньше 0,5% стоимости квартиры.
