Кому интересно мое творчество приходите в сообщества "Черникины сказки"-вк, рутуб, или , если будет желание - https://t.me/Chernikins_fairy_tales
Хейтерам, как обычно, по чупа-чупсу:)
В общем, текст, рисунки, монтаж мои. Музыку нашла в сети, поюзала шазамом , авторство не определило, на всякий сделала по ней кавер в Суно и использовала. Оживила рисунки в гифки с помощью gpt-чата. Нашла, где разноголосьем с помощью ИИ озвучивать. Дороговато:( Не все пока гладно, но 10 дней назад не умела и этого (в плане озвучки). Потом смонтировала всё. Если кому-то станет интересно, мои сообщества "Черникины сказки" в ВК или Che®nikins fairy tales на рутубе. Ставлю тег авторская песня, потому что этот фрагментик для моего музыкального фильма. Песен там будет много:) Некоторые уже вышли от моего дистрибьютора по Российским музыкальным площадкам, вот решила все это объединить в одно.
Всем здоровья и добра и волшебства.
Всем добрый день, дорогие друзья. Мне понадобился "перешеек" между песнями в истории Виты. Более подробно о создании этого фрагмента читаем
Встреча Шэдо и Виты. Ну, собственно Шэдо и будет тем самым Котом-в-сапогах и не только. Теперь по самому видео. Первый раз я использовала нейросеть для озвучки кусочка прозы. Первый раз я сделала видео,в котором сидела и подгоняла куча разных звуков-шаги, птички, скрипы , кота и тп и тд. Да, не все получилось гладко. Но, думаю, никто не скажет,что это просто ИИ нарисовало. Кстати каждый кадр рисован на планшете. Потом оживлен. Потом сборка. На одну только сборку по неопытности ушло почти 8 часов. Это в общем тяжелая работа. Но это очень приятная работа,почти как волшебство. Не судите строго, всё же это первая работа в виде мульта полноценного
Итак, обновление. Сегодня нашла такую информацию от 17.11.2025, и она меня несколько обрадовала "источники в правоохранительных органах сообщили о том, что "в ближайшее время на мошенников сразу будут заводить встречные дела о финансировании терроризма/мошенничестве", передают авторы канала.
Нюанс в том, что те самые справки о вменяемости старушек, которые берут с них покупатели во время покупки жилья и которые суд до этого отказывался принимать во внимание, оказались одним из ключей к решению проблемы. Вменяемость бабушек была задокументирована, а значит, манипуляции с якобы передачей денег мошенникам проводятся человеком в здравом уме и твёрдой памяти, следовательно, совершены сознательно. По логике получается, что в таком случае пенсионерка фактически финансирует террористов. А это уже серьёзная статья."
источник: https://dzen.ru/a/aRcBY7oxJ2kJpTFl
Всем здравствуйте. Я пока что без квартирный бомжик, живу в аренде. Брат военный решил мне помочь с покупкой недвижимости.
И вот я к своему ужасу начинаю тут читать обо всех этих ситуациях с возвратом квартир продавцами, при чем уже и не только пенсионерами и при этом не возвратом денег покупателям.
Сначала я не осознала всего размера проблемы. Мне подумалось, что это частные случаи и п и ТД
Но, как выяснилось, если, конечно , не врут в прессе, за 2024 год процент таких сделок по РФ, где продавцы стали возвращать квартиры(успешно) чуть ли не 30 %.
Ну, я знаю свое "везение" опечалилась,но стала думать, что может исключить риски. Например, если помимо справки из ПНД на сделку при нотариусе пригласить аккредитованного психиатра,чтоб он диагностировал что вот сейчас , в данный момент, продавец "в себе" и составил акт, который я сохраню.
Увы и ах, оказалось , даже это можно оспорить.
Выходит, остаётся только вариант с застройщиком
Но я уже боюсь,что и там будет что-то по такой же схеме.
Итак,вопрос. Правильно ли я поняла, что даже имея на руках все справки и т п и ТД, при соблюдении всех нюансов, при передаче денег налог а банке в присутствии 10500 свидетелей и операторов банка все равно продавец может смошенничать и придумать ересь,что у него были голоса в голове, или настроение было не то, или вообще он был удручен, после чего у меня отберут квартиру и не вернут деньги?
Что же делать?
Я не ради какой то возни или чего то подобного спрашиваю. Мне действительно важно знать, существует ли способ купить сейчас квартиру так,чтоб не попасть на очередную долину.
Или тупо разделить деньги и кинуть по банкам на вклады до тех пор ,пока этих бабок не начнут видимо или садить или с ними несчастные случаи не начнут происходить, ну или законодательство как-то способ изобретает.
Заранее спасибо.
