shectermen

пикабушник
пол: мужской
поставил 27676 плюсов и 733 минуса
проголосовал за 0 редактирований
2061 рейтинг 4 подписчика 493 комментария 21 пост 2 в "горячем"
104

Как не надо строить дом

К сожалению не смог найти пост джентельмена который в данный момент строит себе жилье самостоятельно в часе езды от СПБ, если кто то поможет оставлю ссылку, в первую очередь хочу выразить автору свое уважение, самостоятельно построить дом это не простая задача.


Но я хочу помочь тем кто только хочет приобрести собственно жилье, и как этого делать точно не стоит.  Поэтому уважаемые пикабушники прошу не кидаться тапками, а по возможности дополнить своими советами. Заранее спасибо.


Мне было 20 лет, я закончил учебу , но на протяжении всего обучения работал по профессии программистом,  поэтому опыт работы смог позволить мне подумать об ипотеке, мой товарищ постарше сказал что если бы взял ипотеку в 20 , то сейчас в 30 уже бы выплатил ее, я послушал этот совет и начал прикидывать что я могу себе позволить.


На тот момент я могу позволить себе ипотеку на 10 лет и 1 500 000 бюджетом/


И вот начались поиски, мы с женой понимали что бюджет небольшой, но все же ютиться вдвоем на 18квм которые за эти деньги мы могли себе позволить в городе, решили что будем искать дом.


Поиски шли долго и муторно, но с этим мы справились. Мы купили небольшой двухэтажный домик на 73квм. Нам очень понравился домик и участок и мы недолго подумав решили его приобрести. По сути это была коробка дома и все, а я подумал "и что ? стены есть, крыша есть , что мне еще надо ?!" как же я ошибался.


Первые проблемы решались быстро, чтобы обеспечить горячую воду поставили бойлер, базовое оборудование ванной было поставлено мной в первые пару дней.


Первое с чем мы столкнулись это напряжение в сети, чем дальше в зиму тем оно хуже, окей съездил и приобрел стабилизатор напряжения , тут первое

1) При покупке дома узнайте как там с напряжением, если выбора нет то разберитесь в теоретической части, что такое стабилизаторы, разницу в цене , не ленитесь и изучите вопрос


Поставил не дорогой стабилизатор который постоянно выбивал, и сгорел меньше чем через пол года, ладно с этим разобрались, но наступила зима,  в доме уже был какой то старый твердотоплевный котел с гордый названием "Ростсельмаш", и тут второе


2) Если в доме нет газа, сразу же продумайте каким именно образом вы собираетесь отапливать дом, есть миллионы способов, но теперь я советую обращать внимание на финов, они отапливают свои дома эффективно и бюджетно.

2.1) В первую очередь нужно утеплить дом и начать именно с этого, сделать это  максимально качественно так же углубившись в тему , там действительно много нюансов

2.2) Не экономить до безумия, покупать хорошее оборудование которое согреет не убив тебя

2.3) Не стесняться спрашивать специалистов\на форумах\у кого угодно , чем больше информации тем лучше

2.4) Продумать как поддерживать тепло


На данный момент я сделал такой вывод, что в доме без газа и с хорошим утеплением не хватает печи камина на подобии Байкал 8 (не реклама , просто присматриваю такой камин себе , и за этот глаз зацепился в соотношении цены и качества) в режиме медленного горения такой агрегат по заявлению производителя и отзывам в интернете горит до 9 часов на одной заправке в режиме медленного горения, выдает 8квт


3) Так же разберитесь что такое квт в контексте отопления


А поддерживать тепло электрическими конвекторами (либо сейчас глаз зацепился за кварцевые обогреватели , говорят что очень теплые и экономичные, буду признателен если кто то подскажет насколько это правда и кто то пользуется)


так же недавно приобрел газовый обогреватель на всякий случай


Чуть не сгорев с гнилой печью "Ростсельмаш" я выпилил его и вставил электрокотел, это было еще одно очень плохое решение


- во первых нет света нет тепла , но есть головная боль что если дом выстынет то трубы порвет (есть много вариантов с незамерзайкой но все плохие)


- на эту хреновину нужен отдельный стабилизатор напряжения потому что у меня включив такой аппарат напряжение становится 144


- нужен насос который гонит теплоноситель, я считаю лишний элемент в системе


Водоснабжение


Опять тот же совет , разберитесь в мат части, у меня на участке скважина, все бы ничего но первые несколько лет я пользовался вибрационный насосом, все бы ничего только из за этого она обвалилась, пришлось делать абсолютно новую , а удовольствие не самое дешевое, учитываю что ипотека меня все еще давит


Обязательно узнайте про общественный транспорт, это не так не важно как может показаться, и обязательно узнайте ходит ли он зимой.


Сам я живу в СНТ, а поэтому предостерегаю всех от таких мест в названии которых фигурируют аббревиатуры "СНТ\ДНТ" и прочие Товарищества, объясню почему.


В таком случае у вас нет полноценного ЖКХ, и по законам на вас плевать всем вокруг, у вас не собирают мусор, не разбираются с проблемами электроэнергии, вместо этого у вас есть шайка деревеньщин зовущая себя администрацией или правлением, которые требуют от вас членские взносы чтобы позволить вам заплатить за свет


При покупке дома\участка обязательно проверьте что все договора на поставку эл энергии \газа\воды заключаются напрямую с вами иначе получите жуткую головную боль.


Мы с супругой думали продать это чудо и приобрести квартиру, даже съехали на одну зиму, но поняли что в квартире нам не нравится, а позволить себе домик в месте где все это уже налажено мы просто не можем, так что строим оазис вокруг сами =)


Сейчас я активно утепляю дом, меняю всю электрику, планов еще много.


Поэтому хочу предостеречь и помочь, если вы выберите такой же вариант как я , знайте что он будет очень не простой, достаточно дорогой, особенно если вы рукожоп как я, и победы которых вы будете достигать будут меньше ожидаемого результата.


Всем добра, и удачи с выбором семейного очага!

Показать полностью
7

Reset

на волне постов о программистах и чудо геймерах


Программирую я сколько себя помню , лет с 10 загорелся сделать игру и понеслась , куча книг , именно книг , интернетов в нашем селе по моему все еще нет , так вот , куча книг , наставников и все кто и что могли научить меня писать код были задействованы , НО !!


Когда ты такой юный и латентный айтишник в рассвете нулевых могли заметить чуть больше чем информатик


Это я все к чему ...


Меня снимали с уроков, ради того что я знаю где кнопка reset...

-2

Помогите вспомнить мультфильм

уже несколько месяцев пытаюсь вспомнить мультфильм из 90-ых , гугл не помог, помню всего пару кадров , там раса развитых динозавров построила общество , а сам сюжет рассказывает про команду динозавров в домпехах у которых есть аналог бет пещеры которые борются с динозаврской преступностью



коммент для минусов внутри

3

Шрифт Брайля

Как только подумаешь о том что уже насмотрелся всякого в интернете, ты попадаешь на официальный сайт чеченской республики

Шрифт Брайля Шрифт, Интернет

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

Лето — сезон отпусков для тех, кто весь год хорошо работал, и горячий период для домушников (так называют «квартирных грабителей»). Столько квартир остается без присмотра! Добавьте сюда риск протечек и пожаров – и уезжать будто бы уже не хочется. Чтобы во время отдыха не вспоминать все сюжеты из криминальных фильмов, вместе с Ростелекомом советуем, как защитить свой дом.


Итак, вы уезжаете на несколько дней или на месяц, а квартира остается пустовать. Самые спокойные (завидуем вам!) просто соберут чемоданы и хлопнут дверью, не думая о возможных пожарах/потопах. Тот, кто часто тревожится по поводу и без, — может попросить друзей или знакомых периодически заглядывать к вам и проверять, все ли в порядке. Это работающая схема с одним нюансом: проверять квартиру каждый день хлопотно, особенно если она находится не в двух шагах. Соответственно, оперативно отреагировать на проблему у друзей не получится. Проще попросить соседей, но для этого надо быть с ними в отличных дружеских отношениях.


А что, если дом способен сам о себе позаботиться? Если он достаточно умный, конечно. Рассмотрим несколько ситуаций, которые могут произойти, пока вы в отъезде, и разберемся, какие устройства обезопасят вашу квартиру.


Переживаю, что в квартиру залезут воры


Для начала помните об азбучных истинах: не слишком распространяйтесь, когда, куда и на какой срок вы собираетесь уехать. Попросите кого-то забирать почту из ящика, чтобы торчащие из него объявления не показывали, что вы давно не появлялись. Здесь как раз лучше обратиться к соседям. Но это не все.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

Есть способ отпугнуть грабителей, описанный в классике, — в фильме «Один дома». Если вечерами в окнах будет гореть свет, это введет злоумышленников в заблуждение. Как это сделать? Для этого придумали умную лампочку. Включайте и выключайте ее дистанционно или запрограммируйте, чтобы она это делала самостоятельно.


Не лишним установить датчики открытия окон и дверей. Сверлить ничего не нужно, монтаж простой: две детали устройства крепятся к раме. Если датчик сработает, вам придет уведомление. Например, сервис Умный дом от Ростелекома отправляет push, но при проблемах с интернетом вы получите SMS. В общем, точно узнаете, что дверь или окно открылись. Важно, что датчик фиксирует изменение температуры и уровня освещенности, так что даже если окно разобьют, а не откроют, он отреагирует.


Для тревоги уведомления достаточно. Если вы уверены, что в квартиру точно вломился вор, уже можно обращаться в правоохранительные органы. В некоторых регионах в приложении Умный дом от Ростелекома можно подключить кнопку SOS и оперативно вызвать группу быстрого реагирования.


А если свои? Тут бы помогло Видеонаблюдение, чтобы посмотреть, кто пришел. Сделать это можно из любой точки мира: не важно, едете ли вы на дачу за город или на остров в океане. Но важно, чтобы остров не был необитаемым, – нужен интернет. Сервис видеонаблюдения от Ростелекома умеет записывать происходящее и днем, и ночью. Видео в HD или Full HD качестве хранится в облаке до 14 дней, так что доказательства взлома сохранятся, даже если вор сломает камеру.


Дал ключи знакомым и переживаю, что они будут делать в квартире


Как говорится, доверяй, но проверяй. Вы оставили кому-то ключи, чтобы он поливал цветы, проверял, все ли в порядке. Но немного волнуетесь: вдруг он закатит вечеринку или начнет примерять вашу одежду — ну мало ли!

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

На помощь также придут камеры. А еще датчики движения, если хотите знать, заходит ли человек в конкретную комнату или приближается к комоду с фамильными драгоценностями. Встроенный в камеру датчик движения можно настроить так, что вам на смартфон придет уведомление, когда кто-то вторгнется в запретную зону.


Не забудьте сообщить гостю о видеонаблюдении (вы же не хотите нарушать закон?). Скорее всего, этой меры будет достаточно, чтобы исключить возможные неприятности.


Не помню, выключил и я утюг


Пожалуй, каждому знакомо чувство паники, когда вышел из дома и на полдороги поймал себя на мысли, что не можешь вспомнить, выключил ли утюг, плойку, утюжок для волос, электрический обогреватель или так далее. Многие современные приборы умеют отключаться сами, если их долго не трогают. Так что ничего страшного может не произойти. Не будем зря нагонять тревогу! Ну максимум придет счет за электричество с огромными цифрами.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

Самое простое решение — перед выходом из дома проверять все розетки. Вот только от тревоги это все равно не спасает, можно проглядеть. А если у вас еще и плохая память… Здесь выручит умная розетка. Ее можно включать и выключать на расстоянии. Скажем, переживаете, что не выдернули вилку утюга — заходите в приложение и видите, что все в порядке. А если забыли – тут же выключаете розетку.


Кстати, о пожарах. Есть устройство, которое не будет лишним, даже если вы в отпуск отправляетесь только на диван. Датчик дыма — крайне нужная вещь. Он отправит сообщение на телефон и подаст звуковой сигнал в квартире. Если вы спите в другой комнате – будет время затушить возгорание или эвакуироваться. Если вообще не дома – вызвать пожарных.


Боюсь, что прорвет батарею


Поток воды способен здорово преобразить вашу квартиру и потребовать масштабного ремонта. Добавьте к этому компенсацию ущерба соседям, если потоп произошел по вашей вине, — допустим, из-за незакрытого крана. Чтобы избежать хотя бы последнего, перекрывайте воду.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

А лучше всего зафиксировать протечку в самом ее начале, чтобы минимизировать ущерб. На этот случай есть датчики протечки. Устройство работает от батарейки, легко крепится и реагирует не только непосредственно на воду, но и на изменение влажности и температуры. Это позволяет заметить потоп на ранней стадии и быстро среагировать – вызвать соседей или попросить управляющую компанию срочно перекрыть воду. В общем, любыми способами спасти квартиру!


Всего так много, а как понять, что нужно именно мне?


Зависит от того, какие угрозы вы считаете самыми реальными. Например, по статистике МВД России за первые полгода 2019 года, каждое 44-е зарегистрированное преступление – это квартирная кража. Тут бы пригодился датчик открытия окон и дверей или камера.


Важна площадь квартиры, количество окон, батарей. В студии можно обойтись одним датчиком дыма и датчиками протечки в ванной и в комнате между раковиной и батареей. А одна камера охватит все пространство. Если живете в частном доме или оставляете машину на парковке, есть смысл установить внешнее видеонаблюдение – допустим, над входной дверью.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

В общем, просто оцените риски и возможный ущерб, который они могут нанести. Если точно не знаете, Ростелеком собрал три комплекта — датчиков и устройств для Умного дома.


Все это пригодится не только для отпускного сезона. Камеры наблюдения в комплекте с датчиками заменят видеоняню, помогут приглядывать за щенком, пока вы на работе, и проконтролировать строителей. Все примеры – из личных историй пикабушников.

Показать полностью 5
Отличная работа, все прочитано!