insomnia66

Просто причуда уральского неба, снято на мобильник корейского бренда месяц назад.

В комментах к первому посту был интерес ко всей истории, я изложу, пожалуй. Будет длинно, и это я сократила всё что только можно...

Квартиру делили долго и мучительно. В кооператив в 1985 вступил дед, потом по договору мены квартира перешла моим родителям. Отец умер в 99г, мама в 2000г.
Бабушка по отцу пыталась через суд получить половину, потом написала отказ от требований, получила бесспорную 1/4 долю. Суть спора была в том, есть ли в квартире доля матери, они были в разводе уже, но без раздела имущества. В 2001 бабушка умерла и по завещанию эту долю получил уже мой дядя, после оформления наследства долю не регистрировал, уехал из страны и больше о нем ничего никто не знает.
Я была ребенком, моя бабушка по маме - опекун, ничего мне толком не объяснив, просто прекратила решать вопросы с этой квартирой. Мне сказала только, что нужно выждать срок в 18 лет и тогда оформить на себя всё.
В злосчастной квартире я прописана все эти годы, живу, делаю ремонты и всё такое. ЖКУ я платила до 2017г полностью, поскольку считала, что на квартиру вообще никаких прав собственности ни у кого нет.

В 2017г я собралась узнать хоть что-то, пошла к нотариусу, который вел дела родителей. Там, обсуждая судебные запросы на документы, просто случайно увидела свидетельство на наследство, выданное дяде. Задала резонный вопрос, почему на остальную часть квартиры тогда ничего нет, и буквально через несколько дней документы на мои 3/4 были готовы. До сих пор не знаю, почему ни нотариус, ни мой опекун не закончили раздел в 2001г.

Теперь о текущей ситуации с долгом, который копится ровно с момента оформления моей доли и разделения лицевых счетов. Я пишу как сама всё это вижу и понимаю, но мои юридические знания все только из Гугла.

Судебных приказов уже 2 штуки, второй совсем свежий. Суд принял заявления на отмену по обоим, когда оформят - неизвестно. Пристав сделала приостановку до 01 октября. У меня арестованы банковские счета, запрет на рег.действия на авто, всё это пока только по одному приказу с меньшей суммой - второй к приставам не попал.

В ТСЖ бухгалтер была не в курсе ситуации с взысканием и скинула мне в скане стандартную справку по отсутствию задолженности на моем л/с. Юрист запретила отдавать оригинал, выдать справку в нужной приставам форме тоже отказалась.
С той справкой, которую они мне все же выдали, я схожу к приставу, но вряд ли она подойдёт для снятия взыскания. Списать деньги они пока не смогут, но текущие сложности типа оплаты кредита и т.д меня напрягают, конечно, и как ускорить снятие арестов - да никак, наверное.

Субсидию на к/у оформляю несколько лет, сейчас на очередной период пришел отказ, и тоже не доказать ничего до отмены приказов. То есть из-за действий ТСЖ я теряю деньги и время, возможно, есть шанс позже предъявить ТСЖ иск на ущерб.

Председатель ТСЖ говорит "я сделаю что юрист скажет", юрист говорит "я человек подневольный, сделаю что председатель скажет" и их это никак не смущает...
Председатель утверждает при этом, что они подавали в суд заявление не на меня лично, а на объект, и назначить меня должником решил суд. Предполагаю, что так могло быть на основе данных из Росреестра - там на 3/4 моя собственность и на 1/4 строка "данных нет". Юрист говорит другое, ссылается на норму про солидарные долги, но это же не тот случай. Меня лично удивляет, что они даже не договорились между собой. Что писали в заявлении - я не смогла узнать.

Я обозначила ТСЖ, что готова идти с ними в полноценный суд, заниматься поиском настоящего должника, также готова к оплате долга при условии признания за мной судом права собственности на всю квартиру. Дала им все данные, какие есть, для розыска.
Они предлагают самой подать какой-нибудь иск на дядю, но я не понимаю, что лично я могу требовать от него. У ТСЖ есть основание, тот самый долг, считаю, что в текущей ситуации им и в розыск подавать разумно, и иски писать. У меня основание для регресса появится только если меня вынудят к оплате.

Когда решу текущую проблему с приставами, буду искать юриста, который сможет вникнуть в эту кашу за вменяемый ценник, сама не вывезу. В вариантах при полноценном судебном разбирательстве - найти дядю или наследников; не найти никого и объявить умершим; добиться признания его "недобросовестным владельцем"; выкупить долю как-то без него... может, ещё какие-нибудь не очевидные будут.

Дочитавшим простынку в любом случае большое спасибо за внимание и за любые советы и комментарии, панамка тоже готова.

Дано: квартира в долевой собственности, 3/4 на мне, всё оформлено. 1/4 получил по наследству дядюшка в 2001 году, в Росреестр не внёс и уехал куда-то в Латвию. Лицевые счета по коммуналке разделены с 2018 г, до разделения я оплачивала всю сумму. За прошедшие годы на его л/с накопился долг. Счётчики все в моих квитанциях. Долгов на мне нет.

ТСЖ запрашивало его данные, о ситуации полностью знает. Дядю искали и я и тсж - найти не удалось даже с помощью обращения в "жди меня", я правда пыталась, здесь тоже есть микропост.

Сегодня мне в госуслуги прилетает совершенно внезапно сообщение: Исполнительное производство по платежам за ЖКУ. Сумма заявлена примерно в половину долга второго собственника. О рассмотрении дела в суде никаких уведомлений мне не приходило, ТСЖ даже по телефону ничего не сообщало.
На добровольное погашение отведено 5 дней, в пятницу вечером просто прекрасно это получить - приемный день у приставов во вторник.

Вопросы: как максимально оперативно решить ситуацию, чтобы не дошло до ареста счетов и прочих принудительных взысканий с меня чужого долга? Что, кроме выписки из реестра и квитанций, понадобится из документов? В понедельник, естественно, буду звонить везде, но за выходные хотелось бы подготовиться.