Дом своими руками 1: Общая информация⁠⁠

Для начала, проект имеет две интересных особенности которые закладывались изначально при его задумке.

Первая. «Максимум отдачи за минимум денег» То есть если отобразить соотношение затраты на строительство/качество жилья в виде графика я старался попасть в перелом кривой.

Вторая. Думаю, не секрет как обычному человеку сложно, а порой и невозможно найти хорошего исполнителя за разумные деньги. Для людей, которые работают в строительстве в качестве работодателей это проблема ничуть не меньше. Хороший исполнитель просто в какой-то момент уйдёт работать на себя, и опять надо искать, и найти очень не просто. Поэтому вторая особенность проекта, это работа с непрофессионалами.  

Не можешь решить вопрос, просто избавься от вопроса.

Все строительные операции в данном проекте  не требуют квалификации и могут быть качественно выполнены обычными разнорабочими.

Эти два момента наложили достаточно серьёзные ограничения на выбор тех или иных решений.  Например, та же крыша.  В проекте это двухскатная кровля. Вальмовая или ломанная бы ли бы интереснее, но для неспециалиста значительно более сложные. Поэтому двухскатная.

Теперь о характеристиках дома.

Размеры дома:

Дом прямоугольной формы, одноэтажный с цокольным техническим этажом.

• Цокольный этаж 11,9х9,5м =113,05 м2 высота потолков 2,23 м

• Первый этаж 12х9,6м=115,2 м2 высота потолков 3 м

Внутренних несущих стен нет, и возможна любая планировка.

Дом легко может быть самостоятельно отмасштабирован по длинной стороне. Никакой переделки узлов не потребуется.  Только изменение размеров и количества материалов.
(В дальнейшем есть планы внести масштабирование в проект и смету)

Окна

Могут располагаться в любом месте, кроме углов (отступ от углов дома не менее 600 мм) Ширина окон до 2,4м. Высота максимум 2,5 м от уровня пола.

Пристройки

Могут располагаться вдоль длинных стен в любом месте и любом количестве.
В проекте есть два варианта пристроек

3х1,5 метра - крыльцо.

2,5х5м - веранда

Общая конструкция дома, и материалы

Заглубление дома.

Цокольный этаж в проекте имеет заглубление 1,25 м. Его можно дополнительно опустить ниже на 0,25м (не больше) Или поднять выше вплоть до уровня земли.  

Теплопотери

• Дом разрабатывался с возможностью недорого отапливаться электричеством. Поэтому он достаточно хорошо утеплён.
  
  Натурные испытания на просторном доме показали что потери на отопление составляют около 0,93 Вт/м2*С
  

• Теплопотери для холодной пятидневки в ЦФО (20-(-28)*115,2*0,93=5142 Вт

• Средние теплопотери за отопительный период в ЦФО (20-(-3)*115,2*0,93=2464 Вт

• Температура цокольного этажа при этом всегда  выше нуля.  От 2 гр С и выше. (не отапливаемый)

Пожарная безопасность.

Вопрос который решён на высоком для частного домостроения уровне.

• Изнутри: Пол – бетон. Стены – газобетон, или 2 слоя ГКЛ. Потолок – ГКЛ

• Снаружи: Стены – газобетон. Подшивка – металл. Кровля – металл. Фронтоны – металл.

Единственное относительно слабое место это пристройки, они деревянные. Но каркас пристроек достаточно разряжённый и эффекта костра не образует. Более того даже при полном сгорании пристроек огонь в конструкцию дома не попадает.

Инженерные сети

Инженерные сети весьма продвинутые, и далеко не каждый значительно более дорогой дом может такими похвастаться.

• Отопление – тёплые полы + воздушное.

• Водопровод – стабильный напор (4,5 атм) независимо от количества открытых кранов (до 5)

• Кондиционирование – своё в каждом помещении.

• Вентиляция – индивидуальная приточно-вытяжная в каждом помещении.

• Водоподготовка-водоочистка.

• Электрика – скрытая проводка.

Тепловой насос воздух-воздух он же кондиционер + рекуператор дают  снижение затрат при отоплении электричеством в 2 и более раза. В среднем затраты на отопительный сезон электричеством в ЦФО будут в районе:

1,2*24*210 = 6000 КВт*час/сезон или 857 КВт*час/месяц.

Отделка внешняя

Цоколь – шпатлёвка + окраска.
Стены первого этажа – снятие фаски с блоков и окраска + декоративные вставки.

Отделка внутренняя

• Пол – плитка везде.

• Стены – декоративная штукатурка + окраска, в С/У плитка.

• Потолок – натяжной везде.

Вопросы, задавайте в комментариях.