domokea

Философия: Почему «растущий», а не «построенный»?

Главная идея «Оллинвана» — не в том, чтобы через 20 лет отдать комнату детям (хотя и это возможно). Главное — строиться без ипотеки и жить сразу.

Вы не берёте кредит на несбыточные 150 квадратов. Вы не хороните себя в стройке на десятилетие. Вы начинаете жить сегодня.

Представьте:

Год первый. У вас есть участок и мечта о большом доме с баней. Вместо того чтобы копать котлован под «дворец», вы покупаете готовую «Оллинван Баню». Её привозят и ставят за день. У вас уже есть точка притяжения, место для шашлыков, своя парная и жизнь началась:

Год второй. Подкопили — добавили жилой модуль и холодную террасу. Теперь можете остаться с ночёвкой, а летом сидеть на открытом воздухе:

Год третий. Утеплили террасу, добавили модуль-санузел с серьёзными коммуникациями. Получился полноценный домик или ваше первое жильё площадью ~40 м².

Далее: появились дети? Добавляете детский модуль.

Нужна мастерская, гараж, теплица? Добавляете хозяйственный модуль.

Дети выросли, а цены на жильё улетели в космос? Вы отсоединяете их модуль (ту самую первую детскую) и перевозите на их собственный участок. Вокруг него начинает собираться их дом. Не безликая ипотечная клетка, а дом с историей, с ностальгией, с сердцем внутри.

Вы не строите. Вы собираете жизнь по кирпичику, без долгов и авралов. Вы платите за готовый, работающий кусок жизни, а не за обещания и стройплощадку. Это конструктор для взрослых, где каждая деталь — это сразу новый уровень комфорта, а не этап хаоса.

Но философия философией, а без железобетонной технологии — это просто красивая сказка.

Технология, которая работает на вас, а не вы на неё.

В основе «Оллинвана» лежит не мечта, а математика. Мы разработали базовый набор из 30 типовых префаб-панелей, которые производятся серийно, почти на конвейере. Это наш конструктор. Из этого набора, как из атомов, собирается всё: от компактной бани до просторного жилого модуля, от гаража до мастерской.

Что это даёт вам, а не мне?

1. Цена, которая не кусается. Серийное производство и отточенная логистика бьют розничные наценки и кустарный подход. Мы не экономим на материале — у нас древесина высшего сорта, в бане — лиственница, каркас из ровной, сухой доски, экологичный утеплитель и правильные мембраны. Но финальная цена для вас получается как у конкурентов, которые используют самые дешёвые материалы. Потому что мы вырезали из цепочки всю неэффективность.

2. Качество, которое можно потрогать. Эти панели делаются в цеху, где сухо, ровно и под контролем. Не под дождём, не на коленке, не "и так сойдёт". Каждая стыковка, каждый узел просчитан. Поэтому собрать из них дом может даже не строитель, а внимательный человек с нашей хорошей инструкцией. Но чаще мы делаем это сами — привозим и собираем. Это не стройка. Это монтаж.

3. Свобода выбора без штрафа. Хотите делать сами, сэкономить? Купите набор префаб-панелей и соберите баню сами, сделайте свой ремонт — это будет ваш личный проект, но с гарантированным результатом. Хотите, чтобы всё сделали мы? Закажите готовый модуль, который приедет и встанет на ваш фундамент за день. Дали маху с планировкой? Не беда. Система позволяет переконфигурировать, добавлять, а в будущем — даже отсоединять часть дома и перевозить. Вы не заложник одной принятой пять лет назад идеи.

А как же подводные камни? Щели, фундаменты, стыки?

Всё решаемо и уже решено.

• Фундамент. Для лёгкой конструкции он может быть простейшим — блоки. Для сложного грунта — винтовые сваи. Мы не продаём вам абстракцию. Мы изучаем ваш участок и говорим: «Вот что нужно и почему». Наша философия — полный цикл, под ключ. Ваша задача — принять решение. Наша — чтобы вы потом об этом не вспоминали.

• Стыки и мостики холода. Это было главной технической задачей. Она решена. Стыки панелей и модулей — это не «щель, которую надо запенить». Это продуманный узел с изолятором. Ничего не будет сквозить, холодить или течь. Это не кустарная пристройка, а часть единой системы.

• Доставка в любой уголок. Мы упаковываем дом максимально плотно. Если рядом — везём готовым модулем. Если далеко — оптимизированным набором панелей в транспортном габарите. Наша цель — чтобы «Оллинван» мог приехать в любой регион и даже за рубеж, как обычный груз в контейнере. Ваша мечта не должна упираться в логистику.

И главный вопрос: а не дороже ли выйдет в итоге?

Нет. Если сложить стоимость всех модулей, которые вы будете докупать годами, вы получите ровно ту же цену, что и за хороший каркасный дом, построенный сразу. Но без кредитного рабства, без стресса стройки, без потерянных лет жизни на участке с цементом в волосах.

Вы просто разбили неподъёмный платёж на осмысленные, посильные шаги. И на каждом шаге вы уже живёте, а не ждёте.

Сэкономили - на банковских процентах.

Итак, у вас есть выбор. Всегда есть.

Вариант А: Индивидуальный префаб. Дом вашей мечты с нуля.
Да, мы можем сделать и это. Вы приходите с идеей. Мы вместе рисуем проект (это займёт месяца 3), потом производим панели именно под вас, везём, монтируем. Вы получаете уникальный дом. Но будьте готовы: выйдет дороже, чем конвейерное решение. Это как заказывать автомобиль в индивидуальной комплектации — вы платите за уникальность и время.

Вариант Б: «Оллинван». Конвейер. Наш «Форд Модель Т».
Это наш фокус. Мы делаем то, что нужно большинству: надёжно, быстро, по понятной цене. Стиль — барнхаус. Самый популярный в России последние годы. Симпатичный, практичный, без лишней вычурности и лишних трат.

Этот дом — для тех, кто хочет купить дом, как покупают автомобиль. Выбрал модель. Тебе её привезли. Ты берёшь ключи и начинаешь эксплуатировать. Не строительствовать — жить.

Для кого это особенно?

1. Для молодой семьи, которая хочет своё гнёздышко сейчас, а не через 25 лет ипотеки. Начать с бани, достроить до дома, вырастить в нём детей.

2. Для практичного дачника, который устал от хлипких щитовых бытовок и хочет на участке что-то настоящее, тёплое, к чему можно прирастать годами.

3. Для родителей, которые думают наперёд. Построить дом, где дети вырастут в своих комнатах, а потом эти комнаты можно будет дать им как старт во взрослую жизнь — буквально перевезти на их участок.

ЗЫ: я пока еще ничего, никому не продаю. Делюсь своей идеей, а то устал держать в голове - скоро лопнет.

На данный момент у меня этап построения конвеера, тестирования разные и тд. Надеюсь в следующем году запустим производство.