В Калининграде пенсионерка продала квартиру, а деньги перевела мошенникам. Квартиру вернули, а покупатели остались без квартиры и без денег
28 февраля 2024 года Центральный районный суд г. Калининграда рассмотрел дело в рамках которого 70-летняя пенсионерка решила продать жилплощадь после звонка мошенников. Пострадавшей вернули право собственности на жильё. Теперь пенсионерка должна отдать 3 миллиона 250 тысяч рублей добросовестным покупателям.
Пенсионерка всю свою жизнь работает преподавателем немецкого языка. Живёт женщина в Калининграде совершенно одна, без семьи. 6 сентября пенсионерке позвонила девушка с неизвестного номера и представилась сотрудником московского отделения МВД.
Лжесотрудник представившийся Денисом Хлебниковым, назвал женщине точную сумму баланса на её карте, огласил персональные данные. У пенсионерки отпали сомнения в том, что с ней говорит на самом деле сотрудник Центробанка России.Мошенники использовали разные методы, чтобы заполучить доверие пенсионерки: хвалили её внешность, восторгались маникюром на присланных калининградкой фотографиях документов, если были видны руки.
Переписка с мошенниками
Звонки из «Центробанка» не прекращались. Теперь женщину пугали, что тот самый неведомый московский мошенник охотится на квартиру пенсионерки на Советском проспекте. Наталии предложили провернуть схему: продать квартиру не по-настоящему, просто сделать вид, что недвижимость продаётся, чтобы тот ненасытный аферист потерял интерес к калининградке. Наталия согласилась, думая, что сделка будет подставной. Однако квартира пенсионерки ушла за 3,2 миллиона рублей вполне реальным людям. Деньги женщина отдала присланному группой аферистов инкассатору с тем, что он якобы впоследствии переведёт их на её же счёт. Кодовое слово при передаче денег было «Зенит».
24 октября в квартиру к пенсионерке приехал настоящий риелтор по имени Евгений, чтобы узнать, когда она освободит жилплощадь для новых жильцов.
«Я вообще в шоке была! Говорю: «Я вообще не собираюсь выписываться». Он говорит: «Как это?» Я говорю, что это же были подставные лица, а это же всё была игра. Риелтор оказался не подставным, он сказал, что мою квартиру купили по-настоящему», — вспоминает пенсионерка.
Евгений понял, что калининградку обманули, и отвёз женщину в отделение полиции.
«Когда мы начали только работать над продажей квартиры, я у неё спросил цель продажи. Она ответила, что переезжает к родственнице в Питер. Всегда смущает меня, когда пенсионеры резко продают квартиры», — говорит Евгений.
Когда пенсионерка приехала из отделения полиции, на её телефон пришло сообщение от лжесотрудника Центробанка: «Извините, я вас обманул, я в бега, зенит чемпион». После этого все контакты были недоступны и некоторые сообщения также пропали.
В судебном заседании пенсионерка также поясняла, что совокупность представленных ей неустановленными лицами документов (уведомление, фото служебного удостоверения ФССП России, сотрудника СК РФ) не вызвало у нее сомнений. Она доверилась неустановленными лицами и согласовывала с ними все свои действия. Действительно, на представленных фотографиях указаны лица в форменном обмундировании с символикой государственных органов, на якобы служебном удостоверении и уведомлении имеются подписи и печати, в связи с чем суд полагает, что совокупность всего изложенного, действительно позволило будучи одинокой 70-летней пенсионеркой, похоронившей сына в 2021 году, опасающейся привлечения к уголовной ответственности, снизить общепринятую в гражданском обороте осмотрительность и поверить в объективность, реалистичность, инсценированной извне ситуации, подписать договор, где, очевидно, была отражена не соответствующая действительной воля по отчуждению своего имущества.
В судебном заседании ответчик и третье лицо обращали внимание суда на пояснения пенсионеркой на их вопросы относительно того для чего истец решила продавать квартиру. Пенсионерка при этом не оспаривала, что ссылалась на переезд в г. Санкт-Петербург к близкому родственнику, вместе с тем, поясняла, что такой предлог был выдуман ею по указанию неустановленных лиц, для того, чтобы покупатели и нотариус поверили в ее несоответствующую действительности историю.
Поскольку факты передачи имущества по сделке в собственность Кравцовой Е.В. и получения Козьминой Н.Е. по сделке денежных средств в размере 3 250 000 руб. достоверно установлены, суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделок в виде возврата сторон в первоначальное положение (двусторонняя реституция).
Однако, денег у женщины нет, поэтому Наталия К. после суда просто перестала выходить на связь с покупателем и риелтором.
«Кто из них теперь мошенник? Я столько раз пыталась связаться с Натальей, хотя бы просто обсудить, что делать. Мы встретились с ней случайно в супермаркете, я к ней подошла, а она мне говорит: «Пошла вон, мошенница, это не твоё дело». А что мне теперь делать? Я отдала ей все деньги, которые копила», — поделилась покупательница
Что делать дальше, женщина не знает. Средств на покупку другой квартиры нет, добиться возврата своих миллионов не представляется возможным.
«Я понимаю прекрасно, что у неё нет денег, откуда? Что она может сделать? Только продать единственную квартиру, купить себе комнату и отдать деньги мне. Конечно же, делать она этого не будет. Да ей вообще наплевать!» — со слезами на глазах поделилась покупательница.
