Аванс при покупке квартиры
Всем привет, возникла следующая ситуация: в феврале этого года рассматривали квартиру под ипотеку, нашли подходящую, договорились о встрече с риелтором на осмотр. При осмотре риелтор заверяла, что с квартирой все нормально и есть только небольшой долг, который хозяин выплатит до продажи. При этом была показана старая выписка из ЕГРН за 2019 год в которой не было предупреждений. (позже выяснилось что на квартире висят обременения и большой долг)
В этот же день было составлено авансное соглашение с владельцем и переводом 50т.р в качестве аванса.
После начала оформления сделки на Домклик в чате менеджер Домклика предупредил, что на квартире весит обременение и что его необходимо снять.
При разговоре с риелтором выясняется, что владелец к тому же должник по алиментам и общий долг составляет где-то 400т. После этого мы решаем отказаться от сделки и вернуть аванс, на что получаем ответ: найдем нового покупателя и вернём вам аванс.
На вопрос при чем тут наш аванс ответили, что деньги уже потрачены.
На данный момент отправили иск в суд и ждём заседания. Также отправляли письма с претензиями адрес владелеца, но от него нет ответа.
Также от риэлтора узнали что владелец вообще передумал продавать квартиру, ему стало это "невыгодно"
Я понимаю, мы сами виноваты, что не проверили все перед передачей аванса и что переводили на карту и тд. Но как теперь быть и реально ли вообще теперь вернуть свои деньги?
Спасибо, если напишите возможное пути решения данной ситуации.
