ShirinKa13

Всем привет)

Немного текста о некоторых способах, которые помогут или погасить часть кредита/ипотеки, или отсрочить платежи без начисления пени.

Когда, я забеременела, возник вопрос, как платить по ипотеке в декрет, и тут мне сказали, что мне могут реструктуризовать ее. Я сама уже погуглила и нашла информацию, позвонила в банк и подготовила все документы. Но, все равно пришлось собирать заново, т.к. многие не подошли.

Полную информацию вы можете получить в вашем банке в отделе реструктуризации, и советую обращаться туда, даже если вы не найдете пункта, что вам можно ее делать.

вот страница у Сбербанка http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/restructuriza...

Также вы можете посмотреть информацию в АИЖК http://дом.рф/mortgage/assistance/ .

Тут не все случаи указаны, я когда звонила мне сказали, что реструктуризацию также можно выполнить, если в семье общий доход меньше, чем два прожиточных минимума на человека. Т.е. допустим в МСК прожиточный минимум около 15000, в семье три человека, общий доход (белый) должен быть ниже 90000 руб! Тогда вы также можете подавать заявление на программу. Поэтому уточняйте именно по вашей ситуации!

Теперь про мою реструктуризацию. Я в декрете, поэтому и документы были основанные на этом. Полный список в банке получить можно. Я укажу в чем была проблема. Во-первых, выписка с банковского счета не понадобилась, зато 2НДФЛ два раза переделывали, потому что в Банке прочерк (-) не значит, что я не получаю денег, им именно ноль нужен был. Уточняйте этот момент.

Мне нужна была отсрочка платежей, поэтому на нее и составляли заявление. Именно в моем случае, банк предложил отсрочить платежи на максимальный период 24 мес, и на выбор предложили: перенести срок погашения кредита на 2 года или срок оставить, но тогда ежемесячный платеж повысится (связано с тем, что 2 года я плачу меньше сумму, поэтому то, что не плачу распределяется на оставшийся период).

Вы же можете выбрать и другой вариант, например, снизить сумму кредита на 20%, но не боле 600 тысяч рублей.

И насколько я поняла, реструктуризацию можно только один раз использовать за весь период кредита. Но на другой кредит снова единожды можно воспользоваться)

Удачи.

PS. У кого нерадивый застройщик, который не строит дом или еще какие-либо причины возникли и срок сдачи не соответствует договору, то: во-первых, не надо подписывать акты или доп. соглашения по переносу сроков, во-вторых, сразу же, спустя месяц, несите иск на неустойку в суд. Не надо ждать и копить сумму, чем выше сумма, тем больше шансов, что урежут по ст 333 ГПК РФ.

В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее..

В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская: 25, 14 и 2 (Дальше Т25, Т14 и Т2). Все 25этажные. В доме Т2 пять секций. Сайт застройщика http://www.premierdevelopment.ru

Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.

И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз. Но т.к там должны были сдать 25й дом, то мы решили подождать. В итоге 25й сдали с просрочкой в два года, обащали в июне, но только в августе произошло сие чудо, и еще пару месяцев управ компания отказывалась принимать дом, т.к. он был с дикими недочетами! После сдачи 25го обещали по 50-60 рабочих на наш дом и 14й, НО! Нет! у нас также 2 стекольщика вставляли окна, а к слову, вставляли окна они с мая 2016 года до октября 2016, а потом в течение ОДНОЙ НЕДЕЛИ они все сняли окна, т.к. оказалось, что по договору должны быть другие! И ВСЕ! С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! Всю силу переместили на 14й дом и на проверки от администрации туда пригоняют под 60 рабочих. А потом оставляют чел 25! С января 2017 года там меньше 10 рабочих, а на доме 2 как я писала, никого.

А теперь самое веселое – наша власть. А именно, администрация города Королев во главе с мэром Воробьевым, минстрой РФ и администрация президента и другие, и то, как они нам «помогают» бороться с нерадивым застройщиком!

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным. Причем написали два письма: одно в Генеральную прокуратуру в Москве, второе по Московской области. Сразу говорю, что фигурировал только дом по Тарасовской 2. Пришло два ответа!

В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.

А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!!

И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!

Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((

ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((