PaReNeK

пикабушник
поставил 16268 плюсов и 4096 минусов
проголосовал за 0 редактирований
4688 рейтинг 3290 комментариев 19 постов 0 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
-23

Петиция - "за старый дизайн pikabu"

Со временем откулючат старую версию пикабу "old.pikabu.ru". Так как она требует ресурсов (денег) на её содержание (оплата домена, сервера, работа модераторов и т.д.). Давайте скинимся деньгами и будем сами оплачивать нашу старую, ламповую версию pikabu!!! Кто "за" ставим +, кто против - . Админ ответь - возможен такой вариант, сколько будет стоить в год?

Москва потратит 6 миллиардов на подсветку деревьев

Столичное правительство в рамках программы "Моя улица" решило потратить 6 миллиардов рублей на декоративное освещение деревьев и газонов на Бульварном кольце и Воробьевых горах, сообщает новостное агентство со ссылкой на данные с сайта госзакупок. Ограничиваться этой суммой власти не собираются: дальнейшие затраты зависят от того, насколько подсветка приглянется городскому руководству. Если результат понравится (а он ему понравиться ред.автора) Собянину, проект "масштабируют".

На организацию "декоративного освещения зеленых насаждений" и "благоустройство с целью проявления их декоративно-художественных качеств" на Бульварном кольце будет выделено почти 3,47 миллиарда рублей. Для сравнения, в 2016-2017 годах на реконструкцию Бульварного кольца, которая включала обновление коммуникаций, укладку плитки, замену опор освещения, посадку деревьев и ремонт фасадов, было потрачено 8 миллиардов. Таким образом, стоимость благоустройства из-за декоративного освещения вырастет тут в полтора раза.

Аналогичным образом будут украшены Воробьевы горы: здесь стоимость работ оценивается в 2,5 миллиарда рублей. Чиновники рассчитывают, что подсветка обеспечит "зрительный комфорт и художественную выразительность вечерней светоцветовой среды объекта". Отметим, что стоимость работ по благоустройству улицы Косыгина и Воробьевых гор, согласно условиям конкурса, составляет 2,7 миллиарда рублей , а значит общие затраты из-за освещения здесь вырастут почти в два раза.


Денег нет, "но вы держитесь"! На герляндочки, что бы раскидать их по веточкам деревьев тратятся такие деньги!!! Всё для нас делают, а "мы", "челядь", не ценим это!

80

Почтим память наших ребят. Власти об этом не вспоминают....

Не для всех Новый Год это праздник. 31 декабря 1994 года, в Первую Чеченскую Войну начался роковой штурм Грозного. Вспомните о них сегодня.


131-ой Майкопской бригаде посвящается

Тарас Бондарь

Тайфун гранатомётного огня

И небо не сумеет удержать.

Вскипает кровь и плавится броня-

Сюда пришли солдаты умирать.


Зажаты танки между мрачных стен,

А улица выносит приговор.

В слепом окне прицелился чечен-

И вместо БМП уже костёр.


Несёт радиостанция в эфир:

«Мы на вокзале, помогите б…

Я в ноги ранен, нет держаться сил».

Но генералам в штабе наплевать.


Подставлены заоблачным Кремлём

На лизоблюдства, тупизны алтарь

Мальчишки умирают под огнём,

И новогодний снег марает гарь.


Кто выжил, кто не вышел из кольца-

Любой из них Отечества герой.

Не потерять бы Родине лица

Перед бригадой из Майкопа той.

Показать полностью
16

Нелепые налоги.

По мотивам поста http://pikabu.ru/story/na_teme_quotv_sovfede_predlozhili_sde...


-Налог на жизнь. В XIV веке в Англии был введен налог на жизнь, т.е. жители были вынуждены платить в казну только лишь за то, что они живы. В конце концов народ восстал, что привело к грандиозному бунту.


-Налог на смерть. Вас возмутило то, что людям приходилось платить за то, что они живут? А как насчет налога на смерть? Он был введен в Древнем Шумере. Суть в том, что за каждого умершего нужно было заплатить в городской бюджет. Пока сумма не будет внесена, хоронить родственника запрещалось. Значительно позже, в XVI веке, в Кастилии (Испания) действовал похожий налог. В частности, когда умирал глава крестьянской семьи, у родственников забирали корову.


-Налоги на части тела. Как ни странно, такие налоги тоже были. Причем не только на бороды (это достаточно популярный налог, который работал в ряде стран мира), но даже на глаза, уши, зубы. Налог на глаза в действительно был налогом на цвет глаз, он появился в Башкирии в XVIII в. За черные глаза платили меньше всего – 2-3 алтына (алтын – 3-копеечная монета), за серые дороже всего – 8 алтын.


Налог на уши был введен в Тибете в 1926 г. Далай-лама заставил бойцов своей армии платить налог на уши. Счастливчиками оказались те, кто в бою потерял одно ухо. Хоть какая-то польза от увечья )).


Налог на зубы придумал османский паша, который за счет вырученных денег решил компенсировать себе ущерб, наносимый его зубам некачественной местной пищей.


-В Гвинее до сих пор действует налог на мир, который обозначает, что каждый гвинеец должен за каждый мирный год заплатить 700 бельгийских франков.


-В Индии британскими властями был введен самый большой налог размером 4 тысячи рупий. А введен он был на соль.


-В 1993 году в Венеции был введен налог на тень. Его должны были платить хозяева кафе и магазинчиков с зонтами и навесами, бросающими тень на землю, которая является коммунальной собственностью.

Данный налог, судя по всему, является родственником Византийского налога на воздух, который зависит от размера домов.


-В Бельгии есть очень многообещающий налог, введенный на секс. Его должны платить собственники витрин, расположенных в квартале «красных фонарей» . Отметим, что с этого налога бюджет получает очень большую сумму – порядка 4 миллионов франков.


-Налог на трусость. На самом деле налог на трусость не имеет отношения собственно к трусости. Он взымался с тех солдат, которые отказывались воевать за короля. Этот налог был введен королем Генри I и был относительно невысоким, но король Джон увеличил его вчетверо в годы, когда не было войн. Продержался он достаточно долго, даже рыцари были вынуждены платить налог на трусость.


-Налог на окна. В 1699 г. в Великобритании появился данный налог, который действовал вплоть до XIX века. Люди платили по 2 шиллинга в год за окна, если же окон было больше 10, то сумма увеличивалась на 4 шиллинга, а если больше 20, то на целых 8 шиллингов. Из-за этого налога жители повально стали заколачивать окна, а в Эдинбурге даже был построен целый квартал без окон вообще.


-Налог на гражданский брак. Этот налог был введен в Китае, в городе Тяньцзинь, в 1996 г. В «Поднебесной» достаточно строгие правила касательно брака, рождения детей и т.п., поэтому налог на гражданский брак существует и сегодня. Пары, не оформившие свои отношения официально, платят 1 тыс. юаней (примерно $120) в год.


-В Древнем Египте был введен налог на масло, причем кухни регулярно проверялись, чтобы удостовериться, что масло было куплено с уплатой налога, а не приготовлено в домашних условиях.


-В США в колониальные времена был налог на сахар, правда собирать его было дорого – власти больше тратили денег, чем получали. Примерно в то же время в США был и еще один налог на еду – на чай. Но импортеры отказывались его платить и возили чай контрабандой из Голландии.

Показать полностью
-9

Власти в который раз обирают людей

Государство обкладывает граждан налогами, как волков — флажками. Последний рубеж – дачи, коттеджи и частные дома, построенные, но не зарегистрированные в Едином госреестре прав.

Пока они не зарегистрированы, налоговая инспекция про них не знает. Следовательно, на них не выписывают налоговые платежки и собственники не платят на них налоги.

Многие домовладельцы этим обстоятельством с успехом пользовались, но все когда-то заканчивается. На минувшей неделе подмосковные власти рассказали, как они будут выявлять собственников незарегистрированных дач и коттеджей и какие обрушат на них наказания.

В 2015 году в Московской области проводилась кадастровая оценка объектов недвижимости.

В числе прочих объектов были оценены жилые, садовые и дачные дома, владельцы которых зарегистрировали на них право собственности. Всего таких объектов в Подмосковье - 2,6 млн.

Но кроме этих зарегистрированных построек есть еще порядка 800 (!) млн «садово-дачных» объектов, которые на учет до сих пор не поставлены. Тут и сараи, и дровники, и гаражи, и бани, и, конечно, жилые дома.

Они не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, им невозможно провести кадастровую оценку и, соответственно, за них нельзя собирать налоги. А налоги нужны. Поэтому власти намерены в ближайшее время вывести незарегистрированные постройки из тени и заставить владельцев их легализовать.

Усилия для этого предпринимаются в нескольких направлениях.

Налоговая служба просит по-хорошему. Она сейчас рассылает налогоплательщикам письма: домики-то надо регистрировать, давайте не тяните. А Минимущество МО и областное БТИ готовятся прессовать тех, кто на эти письма не отреагирует и оформлять постройки не станет.

Для этого используется аэрофотосъемка. Снимки «сверху» накладываются на Публичную кадастровую карту. Если сфотографированный объект есть на Публичной кадастровой карте – значит, он зарегистрирован. Если его на карте нет – выявляется владелец и с ним ведется адресная работа.

Генеральный директор МОБТИ Владислав Мурашов считает, что к 1 мая следующего года все незарегистрированные объекты в области будут таким образом обнаружены. «Сейчас выявлено порядка 3 тыс. незарегистрированных объектов на территориях, примыкающих к МКАД. Число небольшое, но мы оцениваем, что по всей области будет выявлено более сотни тысяч объектов».

Такая работа уже проведена в Шульгино и Подушкино (Одинцовский р-н), Александровке (Красногорский р-н), деревне Захарово и СНТ «Хованское» (Истринский р-н), СНТ «Исток-2» (Химки) и СНТ «Ручеек» (Люберецкий р-н). Количество незарегистрированных объектов в этих деренях и товариществах в среднем от 30 до 40%.

Сверка данных аэрофтосъемки и Публичной кадастровой карты будет продолжена по остальным поселениям и СНТ, расположенным вблизи МКАДа. Потом она двинется дальше, постепенно продвигаясь к границам области.

Если ваш незарегистрированный домик далеко от Москвы, очередь до вас дойдет не скоро. Но ждать, пока это случится, смысла нет.

Разумнее сдаться добровольно, поскольку 1 января 2017 года заканчивается переходной период, когда можно избежать штрафов. Со следующего года все изменится.

Если у вас весной обнаружится дом, за который вы не платите налоги, потому что он нигде не учтен, вам начислят налог сразу за три последних года плюс еще штраф – 20% от неоплаченной суммы.

Как зарегистрировать дом, гараж, хозблок и что там еще у вас есть

Если ваши постройки стоят на садовом или дачном земельном участке, сделать это достаточно просто.

Нужно свидетельство о праве на землю и ваш гражданский паспорт. Идете в свой МФЦ, платите пошлину 350 рублей и заполняете декларацию, в которой сами указываете, какие у вас на участке стоят постройки и какой они площади.

Если у вас площадь дома 600 кв.м, вы легко можете написать, например, 100 кв.м. и вам будут считать налог именно с такой площади – 100 кв.м. Но тут есть свои нюансы.

Во-первых, обманывать - не хорошо. А, во-вторых, аэрофотосъемка рано или поздно до вас все равно доберется. Истинные размеры вашего дома станут известны компетентным органам и вы будете оштрафованы на значительную сумму. Поэтому лучше уж сразу написать все честно, сдать документы приемщице, а через восемь рабочих дней прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации прав собственности на свои строения.

Сложнее оформить такое свидетельство в том случае, когда у вас земельный участок под ИЖС – “индивидуальное жилое строительство”.

Дом, построенный на таком участке, сначала нужно ставить на кадастр и получать на него кадастровый паспорт. А для кадастра необходим технический план дома. Заказать его можно в БТИ или у любого квалифицированного кадастрового инженера. Работы обойдутся в 10-16 тыс. рублей.

Технический план включает в себя описание объекта, геодезические координаты, разрешение на строительство и декларацию, где указываются его технические характеристики, адрес, владелец и т.д.

Самое проблемное здесь - разрешение на строительство. У большинства домовладельцев такого документа нет. Чтобы его получить, нужно минимум 40 дней, но на самом деле, конечно, гораздо больше.

Сначала надо пойти в в МФЦ и подать заявление на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) - его делают в течение 30 дней. Потом на основании ГПЗУ подготовить «схему планировочной организации своего земельного участка с обозначением места размещения жилого строения» - такую схему чертит обычно сам собственник. После этого снова надо пойти в МФЦ, отдать ГПЗУ, схему и подать заявление на разрешение на строительство дома, который вы давным давно построили.

Оно должно быть готово через 10 дней. Вы его получите, присоедините к другим документам, подготовленным для вас кадастровым инженером за 10-16 тыс, и опять понесете в МФЦ – теперь уже как технический план - подавать в Кадастровую палату Московской области.

Через 8 дней кадастровый паспорт на дом по идее должен быть готов, хотя это маловероятно, потому что Кадастровая палата МО – не то место, где дела делаются быстро. Тем не менее, рано или поздно он сготовится. Что нужно будет сделать после этого домовладельцу?

Ну, конечно, пойти в МФЦ, где его уже встретят как родного. Но теперь все будет просто. Владелец оплатит пошлину 350 руб и отдаст приемщице квитанцию вместе с очередным своим заявлением, а также свидетельством о праве на землю, где стоит его дом, который он хочет зарегистрировать, чтоб государство провело ему кадастровую оценку, и начислило с нее налог, и тогда он начнет наконец исправно и своевременно платить налоги за дом, который он построил без разрешения на строительство на земельном участке, предназначенном для ИЖС.


Для тех, кто не сдастся


“Хочу напомнить каждому собственнику, независимо от того, где он живет, сколько объектов у него в разных регионах России: нужно оформить документы на все объекты недвижимости. Именно поэтому Кадастровая Палата с Росреестром не только в Московской области, но и во всей стране добиваемся максимального упрощения и четкой регламентации всех процедур” - заявил зампред Правительста Московской области Александр Чупраков, выступая на днях на пресс-конференции, посвященной налогам на недвижимость.

Если же найдутся граждане, которые не оценят «максимального упрощения», в отношении их вступит в силу план Б. Чупраков объяснил, что в его основе лежит совсем новая идея, которая сейчас прорабатывается. Суть у нее весьма зверская.

Положим, у вас есть дом. Вы его прячете, упорно не регистрируете. Но благодаря аэрофотосъемке налоговые органы про него узнают и начисляют вам налог, который будет определять как кадастровая стоимость вашего участка, умноженная на какой-то коэффициент – например, на пять.

То есть если, скажем, участок ваш оценен в 2 миллиона, то за дом вам пришлют такой налог, как будто его цена - 10 млн. Хотя он, может, и 500 тысяч не стоит, халупа халупой.

“У владельца неучтенного объекта недвижимости будет два варианта решения. Когда придет уведомление на упрощенный налог, владелец вправе сказать: ладно, хорошо, примерно все правильно – нет причин для спора. Либо он не согласится и пригласит кадастрового инженера для определения реальной базы для налогообложения, - полагает Александр Чупраков. - Этот метод налогообложения объектов недвижимости через коэффициент от кадастровой стоимости земли – тоже побудительная мера. Погрешность будет в сторону увеличения – иначе смысл такой меры теряется. Но это должно побудить собственника определить кадастровую стоимость объектов недвижимости более точно».

Напомним, что значит “более точно” в случае налогов на дома, гаражи и прочие хозяйственные постройки.

За 50 кв. метров собственник не платит ничего. Все остальные квадратные метры его объекта подлежат налогообложению по ставке 0,1% от его кадастровой стоимости – это для жилых домов. Для гаражей ставка – 0,2%. Для недостроенных объектов – 0,3%.


Вот формула, по которой нам придется жить. Считайте, господа, считайте!

Показать полностью
2

Помогите советом! Обманул работодатель!

Здравствуйте уважаемые пикабушники! Такая неприятная ситуация случилась с моим товарищем в Москве, а точнее в московском метро: мой друг художник-реставратор 95г.р. с августа этого года занимался реставрацией мозаичной плитки на станции метро Бауманская, подрядчик первые два месяца исправно выплачивал заработную плату, за октябрь была задержка. За ноябрь и декабрь с ним не рассчитались - долг 65.000р. Никакого договора нет. На работу позвал друг. Работали они бригадой по ночам.  Денег не выплатили всей бригаде. (кинули студентов). Их кормят "завтраками", главный говорит - "что заказчик (метрополитен) не переводит денег". Говорят денег нет, когда будут неизвестно, всегда разговаривают вежливо, трубку берут, не скрываются. Но их же просто "динамят" и пытаются спустить всё на "тормоза"! Как быть в этой ситуации, как можно истребовать деньги? Повторюсь если они работали по устной договоренности, без какого либо оформления. 

Коменты для минусов прилагаются.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или студии. С появлением ребенка (и не одного!) требования к жилью резко меняются. В идеале, чтобы в лифт помещалась детская коляска, двор больше напоминал место для прогулок, чем парковку, а рядом были детсад, школа и еще что-нибудь полезное. Вместе с ПИК и двумя многодетными мамами выясняем, какой должна быть квартира мечты для семьи с детьми.


1. Выберите район, где вам удобно


Для семьи близость к центру сама по себе не очень важна. Куда важнее, чтобы вокруг было самодостаточное мини-государство с поликлиникой, школой и парком. Если «стратегические объекты» под боком, а до внешнего мира добраться более чем реально, то пригород или спальный район – хороший вариант. К тому же спальный район, вопреки стереотипам, не всегда голые высотки, отсутствие деревьев и трасса. А если окажется, что дома расположены близко к дороге, застройщики ставят на окна шумозащитные экраны.


Бонус для родителей, если детский сад и школа – это часть микрорайона, в пешей доступности от дома, а сами объединены в единый комплекс. Не надо ломать голову, куда отдавать будущего первоклашку!


Правда, не все строительные компании думают о семьях. Есть сад и школа – хорошо. Нет – ну как-нибудь жильцы сами разберутся! Причина, в общем-то, простая: не хватает денег. А если что-то и строят для детей, то по старинке и заветам советских детских садов и школ. Хоть и новое.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.


Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост
Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок, но не смогли найти идеал. Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.


На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.


Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост
Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».
Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.


Про выбор планировки – подробнее здесь.


Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.


Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.


Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.


Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».


Юлия Баранова:

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.


Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.


Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост
Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».


К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.


Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).


Читайте также:


Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!