PaReNeK

По мотивам поста http://pikabu.ru/story/na_teme_quotv_sovfede_predlozhili_sde...

-Налог на жизнь. В XIV веке в Англии был введен налог на жизнь, т.е. жители были вынуждены платить в казну только лишь за то, что они живы. В конце концов народ восстал, что привело к грандиозному бунту.

-Налог на смерть. Вас возмутило то, что людям приходилось платить за то, что они живут? А как насчет налога на смерть? Он был введен в Древнем Шумере. Суть в том, что за каждого умершего нужно было заплатить в городской бюджет. Пока сумма не будет внесена, хоронить родственника запрещалось. Значительно позже, в XVI веке, в Кастилии (Испания) действовал похожий налог. В частности, когда умирал глава крестьянской семьи, у родственников забирали корову.

-Налоги на части тела. Как ни странно, такие налоги тоже были. Причем не только на бороды (это достаточно популярный налог, который работал в ряде стран мира), но даже на глаза, уши, зубы. Налог на глаза в действительно был налогом на цвет глаз, он появился в Башкирии в XVIII в. За черные глаза платили меньше всего – 2-3 алтына (алтын – 3-копеечная монета), за серые дороже всего – 8 алтын.

Налог на уши был введен в Тибете в 1926 г. Далай-лама заставил бойцов своей армии платить налог на уши. Счастливчиками оказались те, кто в бою потерял одно ухо. Хоть какая-то польза от увечья )).

Налог на зубы придумал османский паша, который за счет вырученных денег решил компенсировать себе ущерб, наносимый его зубам некачественной местной пищей.

-В Гвинее до сих пор действует налог на мир, который обозначает, что каждый гвинеец должен за каждый мирный год заплатить 700 бельгийских франков.

-В Индии британскими властями был введен самый большой налог размером 4 тысячи рупий. А введен он был на соль.

-В 1993 году в Венеции был введен налог на тень. Его должны были платить хозяева кафе и магазинчиков с зонтами и навесами, бросающими тень на землю, которая является коммунальной собственностью.

Данный налог, судя по всему, является родственником Византийского налога на воздух, который зависит от размера домов.

-В Бельгии есть очень многообещающий налог, введенный на секс. Его должны платить собственники витрин, расположенных в квартале «красных фонарей» . Отметим, что с этого налога бюджет получает очень большую сумму – порядка 4 миллионов франков.

-Налог на трусость. На самом деле налог на трусость не имеет отношения собственно к трусости. Он взымался с тех солдат, которые отказывались воевать за короля. Этот налог был введен королем Генри I и был относительно невысоким, но король Джон увеличил его вчетверо в годы, когда не было войн. Продержался он достаточно долго, даже рыцари были вынуждены платить налог на трусость.

-Налог на окна. В 1699 г. в Великобритании появился данный налог, который действовал вплоть до XIX века. Люди платили по 2 шиллинга в год за окна, если же окон было больше 10, то сумма увеличивалась на 4 шиллинга, а если больше 20, то на целых 8 шиллингов. Из-за этого налога жители повально стали заколачивать окна, а в Эдинбурге даже был построен целый квартал без окон вообще.

-Налог на гражданский брак. Этот налог был введен в Китае, в городе Тяньцзинь, в 1996 г. В «Поднебесной» достаточно строгие правила касательно брака, рождения детей и т.п., поэтому налог на гражданский брак существует и сегодня. Пары, не оформившие свои отношения официально, платят 1 тыс. юаней (примерно $120) в год.

-В Древнем Египте был введен налог на масло, причем кухни регулярно проверялись, чтобы удостовериться, что масло было куплено с уплатой налога, а не приготовлено в домашних условиях.

-В США в колониальные времена был налог на сахар, правда собирать его было дорого – власти больше тратили денег, чем получали. Примерно в то же время в США был и еще один налог на еду – на чай. Но импортеры отказывались его платить и возили чай контрабандой из Голландии.

Государство обкладывает граждан налогами, как волков — флажками. Последний рубеж – дачи, коттеджи и частные дома, построенные, но не зарегистрированные в Едином госреестре прав.

Пока они не зарегистрированы, налоговая инспекция про них не знает. Следовательно, на них не выписывают налоговые платежки и собственники не платят на них налоги.

Многие домовладельцы этим обстоятельством с успехом пользовались, но все когда-то заканчивается. На минувшей неделе подмосковные власти рассказали, как они будут выявлять собственников незарегистрированных дач и коттеджей и какие обрушат на них наказания.

В 2015 году в Московской области проводилась кадастровая оценка объектов недвижимости.

В числе прочих объектов были оценены жилые, садовые и дачные дома, владельцы которых зарегистрировали на них право собственности. Всего таких объектов в Подмосковье - 2,6 млн.

Но кроме этих зарегистрированных построек есть еще порядка 800 (!) млн «садово-дачных» объектов, которые на учет до сих пор не поставлены. Тут и сараи, и дровники, и гаражи, и бани, и, конечно, жилые дома.

Они не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, им невозможно провести кадастровую оценку и, соответственно, за них нельзя собирать налоги. А налоги нужны. Поэтому власти намерены в ближайшее время вывести незарегистрированные постройки из тени и заставить владельцев их легализовать.

Усилия для этого предпринимаются в нескольких направлениях.

Налоговая служба просит по-хорошему. Она сейчас рассылает налогоплательщикам письма: домики-то надо регистрировать, давайте не тяните. А Минимущество МО и областное БТИ готовятся прессовать тех, кто на эти письма не отреагирует и оформлять постройки не станет.

Для этого используется аэрофотосъемка. Снимки «сверху» накладываются на Публичную кадастровую карту. Если сфотографированный объект есть на Публичной кадастровой карте – значит, он зарегистрирован. Если его на карте нет – выявляется владелец и с ним ведется адресная работа.

Генеральный директор МОБТИ Владислав Мурашов считает, что к 1 мая следующего года все незарегистрированные объекты в области будут таким образом обнаружены. «Сейчас выявлено порядка 3 тыс. незарегистрированных объектов на территориях, примыкающих к МКАД. Число небольшое, но мы оцениваем, что по всей области будет выявлено более сотни тысяч объектов».

Такая работа уже проведена в Шульгино и Подушкино (Одинцовский р-н), Александровке (Красногорский р-н), деревне Захарово и СНТ «Хованское» (Истринский р-н), СНТ «Исток-2» (Химки) и СНТ «Ручеек» (Люберецкий р-н). Количество незарегистрированных объектов в этих деренях и товариществах в среднем от 30 до 40%.

Сверка данных аэрофтосъемки и Публичной кадастровой карты будет продолжена по остальным поселениям и СНТ, расположенным вблизи МКАДа. Потом она двинется дальше, постепенно продвигаясь к границам области.

Если ваш незарегистрированный домик далеко от Москвы, очередь до вас дойдет не скоро. Но ждать, пока это случится, смысла нет.

Разумнее сдаться добровольно, поскольку 1 января 2017 года заканчивается переходной период, когда можно избежать штрафов. Со следующего года все изменится.

Если у вас весной обнаружится дом, за который вы не платите налоги, потому что он нигде не учтен, вам начислят налог сразу за три последних года плюс еще штраф – 20% от неоплаченной суммы.

Как зарегистрировать дом, гараж, хозблок и что там еще у вас есть

Если ваши постройки стоят на садовом или дачном земельном участке, сделать это достаточно просто.

Нужно свидетельство о праве на землю и ваш гражданский паспорт. Идете в свой МФЦ, платите пошлину 350 рублей и заполняете декларацию, в которой сами указываете, какие у вас на участке стоят постройки и какой они площади.

Если у вас площадь дома 600 кв.м, вы легко можете написать, например, 100 кв.м. и вам будут считать налог именно с такой площади – 100 кв.м. Но тут есть свои нюансы.

Во-первых, обманывать - не хорошо. А, во-вторых, аэрофотосъемка рано или поздно до вас все равно доберется. Истинные размеры вашего дома станут известны компетентным органам и вы будете оштрафованы на значительную сумму. Поэтому лучше уж сразу написать все честно, сдать документы приемщице, а через восемь рабочих дней прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации прав собственности на свои строения.

Сложнее оформить такое свидетельство в том случае, когда у вас земельный участок под ИЖС – “индивидуальное жилое строительство”.

Дом, построенный на таком участке, сначала нужно ставить на кадастр и получать на него кадастровый паспорт. А для кадастра необходим технический план дома. Заказать его можно в БТИ или у любого квалифицированного кадастрового инженера. Работы обойдутся в 10-16 тыс. рублей.

Технический план включает в себя описание объекта, геодезические координаты, разрешение на строительство и декларацию, где указываются его технические характеристики, адрес, владелец и т.д.

Самое проблемное здесь - разрешение на строительство. У большинства домовладельцев такого документа нет. Чтобы его получить, нужно минимум 40 дней, но на самом деле, конечно, гораздо больше.

Сначала надо пойти в в МФЦ и подать заявление на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) - его делают в течение 30 дней. Потом на основании ГПЗУ подготовить «схему планировочной организации своего земельного участка с обозначением места размещения жилого строения» - такую схему чертит обычно сам собственник. После этого снова надо пойти в МФЦ, отдать ГПЗУ, схему и подать заявление на разрешение на строительство дома, который вы давным давно построили.

Оно должно быть готово через 10 дней. Вы его получите, присоедините к другим документам, подготовленным для вас кадастровым инженером за 10-16 тыс, и опять понесете в МФЦ – теперь уже как технический план - подавать в Кадастровую палату Московской области.

Через 8 дней кадастровый паспорт на дом по идее должен быть готов, хотя это маловероятно, потому что Кадастровая палата МО – не то место, где дела делаются быстро. Тем не менее, рано или поздно он сготовится. Что нужно будет сделать после этого домовладельцу?

Ну, конечно, пойти в МФЦ, где его уже встретят как родного. Но теперь все будет просто. Владелец оплатит пошлину 350 руб и отдаст приемщице квитанцию вместе с очередным своим заявлением, а также свидетельством о праве на землю, где стоит его дом, который он хочет зарегистрировать, чтоб государство провело ему кадастровую оценку, и начислило с нее налог, и тогда он начнет наконец исправно и своевременно платить налоги за дом, который он построил без разрешения на строительство на земельном участке, предназначенном для ИЖС.

Для тех, кто не сдастся

“Хочу напомнить каждому собственнику, независимо от того, где он живет, сколько объектов у него в разных регионах России: нужно оформить документы на все объекты недвижимости. Именно поэтому Кадастровая Палата с Росреестром не только в Московской области, но и во всей стране добиваемся максимального упрощения и четкой регламентации всех процедур” - заявил зампред Правительста Московской области Александр Чупраков, выступая на днях на пресс-конференции, посвященной налогам на недвижимость.

Если же найдутся граждане, которые не оценят «максимального упрощения», в отношении их вступит в силу план Б. Чупраков объяснил, что в его основе лежит совсем новая идея, которая сейчас прорабатывается. Суть у нее весьма зверская.

Положим, у вас есть дом. Вы его прячете, упорно не регистрируете. Но благодаря аэрофотосъемке налоговые органы про него узнают и начисляют вам налог, который будет определять как кадастровая стоимость вашего участка, умноженная на какой-то коэффициент – например, на пять.

То есть если, скажем, участок ваш оценен в 2 миллиона, то за дом вам пришлют такой налог, как будто его цена - 10 млн. Хотя он, может, и 500 тысяч не стоит, халупа халупой.

“У владельца неучтенного объекта недвижимости будет два варианта решения. Когда придет уведомление на упрощенный налог, владелец вправе сказать: ладно, хорошо, примерно все правильно – нет причин для спора. Либо он не согласится и пригласит кадастрового инженера для определения реальной базы для налогообложения, - полагает Александр Чупраков. - Этот метод налогообложения объектов недвижимости через коэффициент от кадастровой стоимости земли – тоже побудительная мера. Погрешность будет в сторону увеличения – иначе смысл такой меры теряется. Но это должно побудить собственника определить кадастровую стоимость объектов недвижимости более точно».

Напомним, что значит “более точно” в случае налогов на дома, гаражи и прочие хозяйственные постройки.

За 50 кв. метров собственник не платит ничего. Все остальные квадратные метры его объекта подлежат налогообложению по ставке 0,1% от его кадастровой стоимости – это для жилых домов. Для гаражей ставка – 0,2%. Для недостроенных объектов – 0,3%.

Вот формула, по которой нам придется жить. Считайте, господа, считайте!