NuclearNoise24

Здравствуйте, Лига Юристов.

Нужна помощь с договором аренды квартиры, а именно с платежами за коммунальные услуги.

Описываю ситуацию: год назад помогал подруге с переездом в съемную квартиру, сам заключал договор аренды с описанием, что жить и платить будет именно подруга. В части договора о платежах за пользование жильём было указано следующее:

Всё понятно, сумма за аренду и по счётчикам, подруге это пояснил и больше этот вопрос никогда не поднимался. Все платежи через Сбербанк и переговоры с собственником подруга проводила сама.

Пришла пора платить за коммунальные услуги, пришли 4 квитанции: за воду (ГВС, ХВС, отопление), свет, газ и общедомовая (кап. ремонт, свет в подъездах и т.д.). Подруга, судя по всему, по невнимательности или по забывчивости, сфотографировала квитации, отправила по СМС фотографии собственнику, перевела ему деньги за все квитанции и делала это каждый месяц. То есть помимо счётчиков, указанных в договоре, платила за отопление, кап. ремонт и прочее. Переплата каждый месяц была в районе 1500р или больше. При этом, при общении с собственником через СМС, собственник утверждал "Должны платить за отопление, за свет в подъезде и т.д., не нравится - найду других жильцов", не обращая внимания на то, что подруга пересылала сумму денег больше, чем должна за счётчики по договору.

( https://pp.userapi.com/c850420/v850420266/10c829/hpSWjC9hW3Q... )

Договор всё ещё в силе, расторгать его мы пока не собираемся, но завтра хотим поговорить с собственником об этой ситуации и есть шанс, что он захочет расторгнуть договор и найти других жильцов, что очень бы не хотелось.

Подскажите, пожалуйста, правомерно ли со стороны собственника умалчивать о том, что мы случайно платим больше, чем должны. Возможно ли при расторжении договора затребовать у него  возврат переплаты за весь год (все квитанции на руках).

Заранее спасибо!