Mikhaly4

Mikhaly4

пикабушник
пол: мужской
поставил 10063 плюса и 849 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
7053 рейтинг 479 комментариев 25 постов 9 в "горячем"
8

Общаться с учениками в сетях нельзя. Новые требования Минобрнауки.

Сотрудникам Дома детского творчества Октябрьского района Екатеринбурга запретили общаться с учениками и их родителями в соцсетях и мессенджерах.
Взял из Vk

Общаться с учениками в сетях нельзя. Новые требования Минобрнауки. Минобрнауки, Екатеринбург, Дети, Социальные сети, Учитель
30

Кому это надо? Кто и зачем поднимает истерику у ватсапнутых на всю головушку #яжматерей.

Повезло мне, ребята! Жена у меня не просто красавица, но и училка…

Но, сейчас не об этом.

Учитель начальных классов в одной из школ Екатеринбурга. Пришла с работы домой.

Говорит, что в городе воруют детей. В одной из школ родители вырвали из рук злоумышленников девочку, которую хотели украсть и продать на органы…

Возмущенные родители выложили в группе класса в Ватсапе аудиозапись, в которой все описано. Мамаши слушают и активно распространяют. Я естественно заинтересовался, послушал трек и вспомнил пост, который прочитал вчера.

https://pikabu.ru/story/vnimanie_roditelyam_6177237

Только в старом посте - Бутовская СОШ №2, а у нас Екатеринбург и СОШ № 122, но «Яжмамы» естественно на боевом взводе готовы всех негодяев изловить, порубать и желательно отпедофилить.

Объяснениям педагогов не внимают. Пруфы на Пикабу игнорируют. Короче, ни каких авторитетов у людей…


ПыСы:

Зачем и кто поднимает такую муть? Деньги рубят или просто на негатив народ раскачивают?

Жена моя - тег Моё

4

На Урале с жильцов домов стали брать плату за дождевую воду

В Пермском крае с жильцов домов стали брать плату за дождевую воду

Ежемесячный платеж составляет семь рублей

Жители города Кунгур в Пермском крае с мая начали получать квитанции на оплату сточных вод, в том числе дождевую воду, пишет газета «Искра».

Так, жительница одного из домов пожаловалась на ежемесячный сбор в размере семи рублей. По ее словам, в управляющей компании объяснили, что эти деньги берутся за воду, стекающую с крыши по водостокам и попадающую в канализации. При этом женщина отметила, что на деле вода стекает не в канализацию, а во двор.


В городском «Водоканале», между тем, заявили, что указанный сбор законен, он взимается на основании приказа Региональной службы по тарифам, вступившем в силу с 12 февраля 2018 года. документом утверждается расчет объема сточных вод, попадающих в канализацию. Сюда входит и дождевая вода, стекающая через люки в канализационные коллекторы, и последствия аварий во внутридомовых сетях.

Пруф:

http://www.aif.ru/realty/utilities/v_permskom_krae_s_zhilcov...

На Урале с жильцов домов стали брать плату за дождевую воду Урал, Пермский край, Коммуналка, Коммунальные платежи
3627

В Екатеринбурге водитель автобуса с кондуктором похитили пассажира после того как он заступился за женщину, которую они ударили.

Конфликт, закончившийся похищением человека, произошел в автобусе 19-го маршрута в Екатеринбурге. Водитель автобуса высадил всех пассажиров и увез мужчину, с которым произошел конфликт, в неизвестном направлении. В редакцию «URA.RU» обратился очевидец конфликта и рассказал о произошедшем.

«Я ехал на 19-м автобусе в сторону Химмаша. На остановке Шварца водитель автобуса минут пять не закрывал двери, ждал, вдруг появятся еще пассажиры. Одна женщина возмутилась и за это ее ударил кондуктор. За пострадавшую вступился мужчина-пассажир, в итоге он подрался с кондуктором. Водитель автобуса вышел в салон, заявив, что кондуктор его сын, потому мужчина ответит за драку», — рассказал очевидец Сергей Ивин.

По его словам, кондуктор с водителем кому-то позвонили и после этого к автобусу подъехали еще два парня, внешне похожих на кондуктора. Возможно, это были его братья. «Водитель выгнал из автобуса всех пассажиров, а мужчину силой удерживали и не позволили ему выйти. После этого его куда-то увезли. Не знаю, жив ли он сейчас», — говорит Ивин.

Сергей сообщил о похищении человека в отдел полиции № 13. Там приняли заявление, попросили видео, которое снял Ивин, и пообещали разобраться. Сотрудник пресс-группы УМВД по Екатеринбургу Евгений Крюков в разговоре с «URA.RU» пояснил, что на данный момент проводится проверка, об ее итогах станет известно позже. Очевидцев конфликта и возможных пострадавших просят обращаться в дежурную часть отдела полиции №13.

Пруфы:

https://ura.news/news/1052337324

https://life.ru/t/новости/1122606/v_iekatierinburghie_konduk...

372

Призрак моей соседки.

Был конец восьмидесятых. Мы вместе с матерью жили в небольшом городке Владимирского уезда. Окончив школу, поступил в медицинское училище. Хотелось быть врачом, но для поступления в институт в те годы требовался или медицинский стаж, или армия, а самое лучшее - прописка в областном городе. Ну, а так как прописки, блата и особых денег у нас с мамкой не было, а до армейки было далеко, то двинул я в полевые цирюльники, а по-простому в фельдшера.

После первого курса летом вернулся домой, проходил практику, а на каникулах подрабатывал на почётной должности санитара в приёмном отделении местной больницы.

Работа была не сложная, а местами даже и интересная, но не о том речь.

После отработанных суток, я завалился домой. Отоспавшись и перекусив, отправился к своему другу Сашке. У него в гараже стояло чудо советской мотоциклетной механики - легендарный байк марки Восход. Солнце этого Восхода закатилось ещё при Санькином отце, а так как он сильно болел, то и не успел сам восстановить технику.

Провозились мы долго, да и если честно, безрезультатно. Оба были ни разу не технари и при отсутствии отцов доходили до всего сами, своими руками. Изрядно устав и проголодавшись, кое-как оттерев грязь с рук и физиономий, отправились по домам.

Ночи в августе там бывают тёплые и особенно духмяные. Шёл быстро, привычно сокращая путь. Даже и не заметил, как свернул на свою улочку. Густыми клочьями туман уже заползал на неё, стремился в низинку, к темнеющему там колодцу. Деревянные домики стеснительно прятались от его бесстыжих лап в своих палисадниках заросших рябинками и кустами калины.

Подойдя к нашему домику, я уже хотел открыть калитку, но вдруг что-то остановило меня. Оглянулся и мой взгляд скользнул по спящим окнам соседей, палисадникам, по яркому пятну около единственного на улице фонаря. Улица была совершенно пуста, но появилось ощущение чего-то неправильного, лишнего.

Этим лишним был звук. Он шёл с участка напротив. Было отчётливо слышно, как кто-то брёл в темноте, по-стариковски шаркая обувью. Я ещё раз всмотрелся в окна соседнего дома, они были слепыми, темными, как и должны, были быть. В этом доме сейчас ни кто не жил. Единственная его хозяйка, одинокая и древняя бабулька умерла пять дней назад и я это чётко знал.

Был тогда на дежурстве, когда привезли тело бабы Даши. Ключи от нашего морга хранились в приёмнике, ночами и по выходным мы сами принимали покойников, размещали в хранилище…

Старушка не болела, в больницу не обращалась, так и похоронили бы её по-быстрому, но участковому не понравилось, что нашли её лежащей в луже своей крови. Вся постель, рубашка были пропитаны кровью. На всякий случай отправили в морг. Да и дома кто бы ей занимался? Соседи говорили, что родных нет от слова совсем. Подружки на кладбище или уже туда готовятся…

Пока проходило вскрытие, соседи скинулись, собрали средства. Мужики сами сделали гроб, выкопали могилку. Когда милиция дала разрешение на захоронение, так как криминала в причине смерти не нашли, проводили мы бабу Дашу в её последний путь. Я на похоронах не был, но гроб из морга тащил и на грузовик ставил.

Так что представить, кто шаркает к чёртовой калитке за соседским забором, я не мог. А когда брякнул её запор и противно заскрипели петли, то напрягся не по-детски.

Дверца медленно открылась и на улицу вышла покойница. Теперь шарканья слышно не было. Она словно плыла в клубах тумана. Я не видел, есть ли у неё вообще ступни, и касается ли она ими песчаной грунтовки на нашей улице. Довольно шустро плыла баба Даша, быстренько и увлечённо.

Одета старуха была в своё старое пальто и мышиного цвета шаль. Она ходила в них все лето, кровь не грела видно уже кости. Из-под платка выглядывали седые пакли волос и торжествующе торчал длинный, заострённый нос покойницы. Глаза мне ее не понравились очень. Смотрели зло, колюче и когда свет от фонаря блеснул в них, я понял, что соседка идёт без своих очков, которые ни когда раньше не снимала.

Сказать, что я испугался, было нельзя. Пусть ещё первокурсник, но я был уже медик. Мозг пытался понять, как такое возможно? Но ответ был только один. Я видел привидение, призрака, нежить! Для парнишки живущему в СССР данный факт был просто не допустим. Но, чем ближе это нечто приближалось, тем сильнее ужас сковывал меня. Он шёл, откуда то из позвоночника, ноги становились ватными, во рту всё пересохло, дыхание сбилось. Старуха подошла вплотную.

Уставившись на меня призрак, заговорил тихим, по-старушечьи скрипящим голосом.

- Здравствуй, сынок!

Я молчком кивнул или подумал, что кивнул. Беседовать мне с «этим» не хотелось.

Бабка вздохнула и придвинулась ближе.

- Ты, что испугался меня? - она вглядывалась в моё лицо, как будто вспоминала что то.

- Я тебя ещё вот таким помню… - она показала рукой куда-то в низ.

Я стоял и не мог двинуться. Страх был такой силы, что мне казалось, что кровь, стучавшая у меня в голове, порвёт сосуды, и я сдохну у своей калитки.

- Холодно у вас тут, зябко.– вдруг пожаловался призрак. – Спички у тебя есть? Печку затопить. А?

Я молча протянул ей коробок. Руки у меня тряслись, но когда я ощутил её ледяные пальцы, то почувствовал, как по спине потекла струйка холодного пота, а рубашка в один миг прилипла к телу.

Взяв спички, старуха двинула к своему дому. Отплыв на пару метров, остановилась и повернулась ко мне.

- Ты завтра приходи, отдам спички.– с этими словами она опять поплыла в туман.

Как только она отдалилась от меня ещё на пару шагов, я ринулся в палисадник и заколотил кулаками в нашу дверь.

Ночью я почти не спал. Пахло печным дымом, выли соседские собаки. А в доме бабы Даши тускло светились окна. Я не понимал, что разорвалось в моей реальности. Мозги отказывались верить, но факт встречи с необъяснимым, в тот момент, явлением был неоспорим.

Все прояснилось утром. Смеясь, моя мама рассказала, что оказывается из Краснодара на похороны приехала бабы Дашина сестра-близнец. Что старухи не общались лет пятнадцать и там какая-то старая история. Как она узнала о смерти сестры, не говорит. Ни кто и не думал, что она жива, а баба Даша молчала. Соседи в шоке от таких дел. Перепугала крепко уже несколько человек.

История реальна. Я её уже рассказывал эту историю на каком-то сайте, но не тут.

Показать полностью
1

В чем суть развода?

Раньше в ВК просили денег в долг, а теперь предлагают самим перечислить тебе на карту?

Сегодня один чел постучался, но я его аккуратно отшил, хотя схема отъема денежной массы у населения, в моем лице, не ясна.
Товарищи Пикабушники, проясните в чем суть сего развода?

В чем суть развода? Развод на деньги, Развод, Интернет-Мошенники, Вопрос к пикабушникам

Баянометр бранится. Комментарии для минуса приложил. Всем весны и солнышка!

109

Кладбище. Часть вторая. "Алешенька, иди домой"

Было уже довольно поздно, когда позвонил мой давний друг Семеныч.

Он тогда работал в обычной школе заместителем директора по правовому регулированию. Суть его обязанностей была в работе с трудными детьми, с пьющими семьями, сиротами и еще он вел уроки ОБЖ. Добрый и очень миролюбивый дядька, всю свою жизнь посветивший малолетним шалопаям.


- Что делаешь? – сходу спросил он. – Нужна твоя помощь!

Он описал ситуацию в двух словах и через пять минут я уже выгонял машину из гаража.


Проблема нарисовалась неприятная. Пропал ребенок из его школы.


Ну, как пропал? Вышел из школы и домой не вернулся, а уже девять вечера. Зима, темнеет рано.


Да и ребёночку уже пятнадцатый годик идет, вроде и не малолетнее дите, но не все так просто. Ситуация упиралась в то, что пацан был очень странный, если не сказать больше.


Алеша (имя изменено) был крайне замкнут, не имел друзей и вообще не любил общаться. Со слов Семеныча, мог не разговаривать с матерью неделями, общаясь с ней редкими записками прилепленными на магнит к холодильнику. Мать отвечала ему тем же способом. В школе на устный ответ к доске его не вытащить, но если писали контрольную работу, то результаты были блестящие. Особенно мальчику легко давались предметы математического цикла и рисование. Рисовал классно, хотя и не учил его ни кто.


Конечно, учителя пытались уговорить мать отправить его к медикам. Говорили, что с ребёнком что-то не так. Мать упиралась рогом, но к врачам не шла. Усугублялось все это откровенно плохой генетикой.


Старые учителя говорили, что отец Алешеньки был очень одарённым человеком. Окончив с золотом школу и с красным дипломом институт, работал на местном заводе конструктором, но прожил недолго. Повесился горемыка дома в туалете, успев перед смертью всех изрядно напугать своим нестандартным поведением. Короче, кукушка съехала у него капитально.


Мать мальчика погоревала и ударилась в религию. Пела в церковном хоре. Длинная юбка, платок, глаза в пол… Не запила, хоть и то спасение. Мальчонку таскала с собой. Он не сопротивлялся, привыкнув к службам с малолетства, да и выбора у него особого не было. Алеша очень плохо ориентировался в пространстве. Мать водила его за ручку в школу и церковь до восьмого класса. Потом вроде как стал ходить сам. Но не в магазин, не в центр города, даже к отцу на кладбище один не ходил.


В тот день вздумалось парнишке на уроке биологии изобразить на бумаге портрет своей учительницы. Занялся он этим с превеликим старанием и тщательным подходом. Портрет был почти готов, но соседка по парте нагло прервала творческий процесс и не дала нанести последние штрихи в работу. Вырвала противная девчонка листок с портретом и с возмущением передала учительнице. Та, оценив талант воспитанника - выпала в осадок.


С портретным сходством сделанный рисунок заставил ее покраснеть до корней своих крашеных волос. Было от чего. То ли тема урока подвела юного художника к ненужным ассоциациям, то ли слишком обтягивающее платье любимого педагога? Но изобразил он ее на портрете совсем без одежды и в такой замудренной позе, которую, не первой зрелости биологичка, не смогла бы принять, не повредив себе пару костей собственного опорно-двигательного аппарата.


Естественно - крик, шум, скандал. Ребенок был выставлен из класса с угрозой, что сегодня же продукт его творчества отдадут в милицию, а завтра он будет помещен на турецкие галеры и отправлен в Южную Америку на плантации, где естественно помрёт от цинги и отсутствия мамкиных пельменей.


Пацан молчком все выслушал и, повесив голову, отправился в раздевалку, откуда он вышел и больше его ни кто не видел.


Народ, а именно: взволнованные педагоги, несколько родителей и ребятня собрались около подъезда дома Алеши. Людей разделили на группы и дали задания. Розыскные мероприятия начались.


Были обшарены и облажены ближайшие развалины бывшего клуба, офицерской общаги и казармы, когда-то располагавшейся у нас воинской части. Искали в теплушках, пробежали дачные участки. Залезли на чердаки и подвалы соседних домов, куда был доступ. Сходили в церковь, где были посланы церковным сторожем. Парнишка как сквозь землю провалился.


Люди устали и стали подмерзать. К поискам подключилась милиция. Осталось только кладбище, которое находилось буквально в двухстах метрах от школы. Вдруг испуганный ребенок не нашел ни чего лучшего, как пойти к отцу на могилу. Кто вообще знает, что у него в его голове творится?


Народ отпустили по домам, мы с Семенычем и мамашкой пацана отправились на погост. Время перевалило за полночь.


Выйдя из машины, включили фонари и побрели среди могил. Наша задача была разглядеть свежие следы в снегу. Его за зимние месяцы навалило знатно, на много выше колена. Но ни на могиле отца, ни рядом снег был не тронут. Решили прочесать все кладбище, насколько это возможно. А оно у нас большое, несколько квадратных километров.


Фонари на морозе быстро сдохли, и мы шли средь могил и старых деревьев, практически в полной темноте. Спасал только лунный свет, освещающий нам дорогу, когда луна выходила из-за облаков.


Заплаканная мать парнишки, измотанная и уже отчаявшаяся начала его звать. Звучало это жутко.


- Алешенька! Сынок! Иди ко мне! Я мама твоя! Алешенька, иди домой! Неслось над ночными могилами.


Мы с Семенычем, вздрагивая от ее воплей перемежающимися рыданиями решили, что пора сворачивать поиски и выбираться из снежной целины.


Уставшие от ходьбы по глубокому снегу, и основательно промёрзнув, вывернули к центральной аллее. Туда, где светили редкие фонари. Так как старое кладбище находилось практически в центре города, то местные жители привыкли ходить через него, сокращая свой путь. После нескольких неприятных случаев со шпаной, администрация города была вынуждена тут хоть немного, но осветить дорогу. Где то в дали, в самом начале аллеи слегка пошатываясь, но довольно резво и целеустремлённо, поскрипывая снегом, шел по направлению к нам человек.


Притихшая было мамаша, топала за нами, сильно отстав. Мы почти выбрались на дорогу, оставалось пройти пару богатых захоронений с памятниками а-ля «Братку от пацанов» годов девяностых, как женщина, видно решив, что хватит отдыхать, заголосила с прежней силой и надрывом.


- Алешенька! Сынок! Иди ко мне! Я мама твоя! Алешенька, иди домой!


Семеныч тихо выругался. Нервы начинали давать сбой: «Ну, что так орать? Нет его тут!»


В это время мы заметили того мужика. Он стоял под фонарём и нервно оглядывался. Нас видеть за высокими памятниками данный товарищ не мог, а мы его видели хорошо.


Несчастная мать, вошла в лучшую свою голосовую форму и выдала свой зов, особо громко и с ярким эмоциональным накалом.


Мужик, настороженно вслушиваясь в ее слова довольно громко выдал: «Мама? Я иду! Иду.» и качнувшись двинулся в нашу сторону.


Мы с другом притормозили, ожидая, что будет дальше. Не дойдя до памятников двух метров, он остановился, возможно, увидев наши силуэты на фоне кустов. Было видно его белое от испуга лицо.


Догнавшая нас маманька набрала побольше воздуха и запричитала голосом убитой горем валькирии: «Алешенька! Сынок! Иди ко мне! Я мама твоя! Алешенькаааа! Алешенька, иди домой!»


Мужика откинуло назад. Упав на спину, он пытался отползти как можно дальше, но ноги не слушались и он просто барахтался как ленивец на плиточном полу. Наконец вскочив, он опрометью бросился бежать по аллее.


- Аааа! Б…дь! Домооой! – кричал он исчезая из виду.

- Алешенькаааа! – вторила ему мамаша.


Пацан нашелся утром. Вернее его привели в школу, какие то старики.


Сразу после уроков он вышел из здания и увидел, что напротив крыльца останавливается милицейский Уазик. За кем-то из малышей приехал отец. Алеша испугавшись, что это за ним и обещанные галеры совсем близко, развернулся и потопал не по знакомой дороге, а в другую сторону, прямиком к кладбищу. Пройдя кладбище на сквозь, перешел в парк, примыкавший к нему. Потом железной дорогой в лесок и в соседнюю с городом деревушку. Там он появился уже в темноте, пройдя почти пятнадцать километров. Просто уткнулся в первый попавшийся забор и стоял и плакал.


На его счастье дом был жилым, а не дачей. На лай собак вышел хозяин дед. Понял, что малец не в себе, завел домой. Отогрели, накормили и спать положили, а утром все расспросив, отвели до школы. Если бы не старики, то мог и погибнуть мальчишка.


Вывод из события мамаша сделала правильный. Ребенок был отправлен к местному психоневрологу, потом в область. Получил нужное лечение. Сейчас с ним все нормально. Окончил техникум (извиняюсь, колледж), стал программистом, работает на заводе, где когда-то блистал отец. Хотя я временами думаю: «Эх! Потеряла страна отличного портретиста! Видел я тот рисунок и биологичку ту я знаю»

Показать полностью
84

Кладбище. Часть первая

Начитался я крипоты на pikabu, мистики, страшилок и вспомнилось мне такая давняя история.


Городок наш маленький и как многие старые городки вырос из нескольких деревень. Деревушки эти, за время советской власти, разрослись, обзавелись заводиками, пятиэтажками и превратились в своеобразные микрорайоны. Теперь только старожилы помнят и знают, где какая деревня стояла, да краеведы ещё. Кому это сейчас важно?


Но, так получилось, что посередине нашего городка было старое кладбище. Хоронили там ещё при старой власти жителей двух - трёх деревень. Потом в братских траншеях в спешке закапывали погибших бойцов красной армии и белочехов, но этих - уже за оградкой. Затем тех, кто с 1941 года санитарными эшелонами попадал в наши госпиталя и не переживал ранения. Позднее, ветеранов Отечественной войны и простой люд. За кладбищем в роще стоит надменный, чёрный крест над захоронениями пленных гитлеровцев и безликие могилы японских самураев. Многих замирило это кладбище, у него свой взгляд на историю, события и людей.


Сейчас оно спит. Не хоронят там, запретили. Ну, как не хоронят? Нет-нет, а глядишь, как среди тесных рядов отчаянно петляя, тащат на руках гроб с новым постояльцем. Подселяют, значит усопших в «свои могилки» - к бабкам и дедам...


А глядеть приходится, хочешь или не хочешь. Пятиэтажки вплотную к могилам подошли или могилы к домам? Нагло пялятся своими пластиковыми окнами жилые комнаты на таинство небытия и скорби. Люди выросли в этих домах. Привыкли к могилам и не замечают особо. Кладбище само по себе, люди своими делами занимаются. Только пацаны покурить сбегают тайком от родителей, да летом алконавты местные грациозно зайдут пропустить по боярке в благодатной тиши и покое. Так и живём.


Пришлось мне однажды работать в одной конторе, по ни разу, не нормированному графику выполнения должностных обязанностей. Трудился в центре, а жил, как вы поняли, в районе кладбища. Автобусы у нас, по тем временам были в списке недопустимой роскоши и поэтому ездили строго до 21-00. Такси было не в моде, да и денег на него не было. Короче говоря, конец девяностых со всеми их плюсами и колоритом провинциальной глубинки.


Иду я с работы. Время – первый час ночи. Осень ранняя и тёплая, только картошку на огородах выкопали. Комаров нет - это плюс, они у нас на Урале кусачие. В воздухе - запах жжёных листьев и ботвы. Тишина.


Из центра домой было два пути. Один через речушку, по старому деревянному мостику, но в обход и долго. Другая дорога – быстрая и короткая. Перескочить, через эту речку по железнодорожному мосту. Дальше, вдоль маленькой и заросшей кустами улочке, потом свернуть за овражком и пройтись по кладбищу, а там и до дома рукой подать. Маршрут обычный, можно сказать ежедневный, или как в этом случае, еженочный.


Зашёл на территорию кладбища, иду вдоль могилок. Привычно огибаю оградки, сокращая путь в сторону одного из боковых выходов. Там, перекрёсток двух аллей захоронений и домик ритуальной службы. Фонари висят, на них и ориентируюсь.


Вдруг, замечаю силуэт мужчины. Идёт тем же путём, что и я. Значит наш местный, домой торопится, чужие ночью тут не ходят. Мужик шёл легко, привычно огибая могилки, как вдруг резко остановился. Я бы на это и внимания не обратил, но то, что произошло дальше меня удивило.


Остановившись, он начал крутиться по сторонам. Лица его не видел. Далековато было. Потом схватился за голову и резко присев издал вопль. Он заорал так, что у меня ёкнуло внутри. Потом сорвался с места и на бешённой скорости выскочил за кладбищенскую калитку.


Я сам остановился, пытаясь понять увиденное. Что произошло? Кого он так испугался? Что это? Розыгрыш? Псих? Мысли крутились в голове. Но делать не чего, не стоять же истуканом?


Я медленно пошёл к фонарям, не забывая вглядываться в окружающую обстановку. Все было спокойно. Ни кто из кустов на меня не выскочил, куском гранита по голове не долбанул. В принципе успокоившись, набрал скорость и подошёл к избушке, где не так давно голосил испуганный мужик. Строение смотрело на меня остатками выбитых оконных стёкол и заколоченной дверью. Уже миновав его, почувствовал неладное.


Сначала я понял, что вспотел. Не просто как от бега, нет. Этот пот был холодным. Он был ледяным! Я почувствовал как тяжёлые, липкие капли катятся по моей спине и груди. Остановился и вытер взмокший в один миг лоб. Моё сердце выпрыгивало из груди, как будто я выскочил из раскалённой парилки и сиганул в прорубь. Мне было слышно, как гудят сосуды в руках, ногах и шее. Во рту пересохло. Причин своего испуга я не видел, и меня это сбило окончательно. Остановившись, чтобы перевести дыхание я услышал это.


Десятки или сотни голосов закричали одним разом. Это были крики без всякого смысла. Крики и зловещий хохот. Громкость потрясала. Я крутился по сторонам пытаясь сообразить, где спрятались те, кто орёт. Вопли отзывались дьявольским камертоном в каждой клетке моего тела. Но потом я все понял. Эти голоса звучали внутри меня. Они были в моей голове. А вокруг меня стояла гробовая тишина, и пахло осенними кострами.


Через долю секунды я стартанул. Вылетев за ограду кладбища, по инерции пролетел асфальтовую дорогу и выскочил на тропинку, идущую к моей пятиэтажке. Как только я преодолел шоссе, сразу наступила тишина. Я слышал только бешеный хрип своего дыхания и шум крови в ушах.


Подходя к своему подъезду, увидел на скамейке мужика, наверно того, что первым подошёл к кладбищенской избушке и сел рядом.


- Курить есть?- спросил он хриплым и сдавленным голосом.

Сигарету ему удалось прикурить не с первого раза…


В ту ночь я долго стоял с биноклем у окна, рассматривая освещённые фонарями кладбищенскую избушку и могилы рядом. Хотелось убедиться, что это был, чей то глупый розыгрыш, но движения под фонарями так и не заметил.


Вот и вся история, собственно. Смысла в ней нет. Вывод я тогда сделал один. Больше ночью на кладбище не хожу.

Показать полностью

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!