Fomarom

Регистрация граждан в жилых строениях на дачных участках разрешена в Российской Федерации с 2008 года. Но прописаться на даче не так просто: дома и участки, на которых они стоят, должны соответствовать определенным требованиям. О том, какой дом признают пригодным для проживания и как прописаться на даче в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.

Официальным местом для постоянного проживания может стать не каждый дачный дом, причем решение о том, можно ли в нем прописаться, принимает суд.

Дом на дачном участке должен быть пригодным для постоянного проживания, факт этой пригодности как раз и нужно доказать в суде. Владельцу дома необходимо обратиться в суд с ходатайством о назначении строительной экспертизы, которая и определит, пригоден ли этот дом для проживания. Также можно обратиться в Московское областное БТИ, оказывающее услуги по строительно-технической экспертизе, и прийти в суд с уже готовым заключением о том, что дом пригоден для проживания. В Московское областное БТИ для того, чтобы получить эту услугу, нужно будет представить документы на право собственности участка и дома и техпаспорт дома.

Строительно-техническая экспертиза проверяет целостность и состояние фундамента и всех несущих конструкций дома, окон, стен и полов. Также в доме должны быть холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция.

Важные факторы для признания дома пригодным для постоянного проживания – это температура в комнатах и влажность. Теплоизоляция строения должна обеспечить в зимнее время года температуру не меньше 18 градусов тепла и влажность не более 60%. Также дом должен быть защищен от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды.

Земельный участок, на котором стоит дом для проживания, должен предназначаться именно для садоводства и относиться к землям населенного пункта. В этом населенном пункте обязательно наличие социальной инфраструктуры – магазина, медпункта.

В случае если земельный участок под домом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то прописаться в таком доме не получится.

Для того, чтобы зарегистрироваться в доме, признанном пригодным для проживания, понадобятся следующие документы:

– заявление о регистрации;

– паспорт;

– наличие судебной экспертизы о признании дома пригодным для проживания.

Регистрацию в жилых строениях, расположенных на садовых участках, осуществляют территориальные органы Главного управления по вопросам миграции Российской Федерации. Документы можно подать как лично в ведомство или в МФЦ, так и онлайн. Если вы решили подать заявку на регистрацию онлайн, то в течение трех рабочих дней вас пригласят в территориальное управление по вопросам миграции, куда вам нужно будет представить оригиналы документов.

Законом предусмотрено получение имущественного вычета. Вы вправе вернуть часть денег, затраченных не только на покупку недвижимости, но и на строительство квартиры, дома. Для этого составляется декларация по форме 3-НДФЛ, при заполнении которой нужно руководствоваться ст. 220 Налогового кодекса РФ, в которой подробно описан порядок получения вычета на покупку, строительство, ремонт недвижимого имущества. К декларации прилагаются справка о доходах, документы, подтверждающие право на жилье, а также договор о строительстве.

Запросите с организации, где вы исполняете обязанности согласно договору, справку о доходах. На составляется на бланке формы 2-НДФЛ. В документе отражаются суммы вознаграждений за последний год работы на предприятии. Справку должен подписать главный бухгалтер фирмы, заверить печатью компании. Установите на своем компьютере специальную программу «Декларация». Скачайте ее с официального сайта Федеральной налоговой службы РФ. Откройте вкладку «Задание условий». Напишите тип декларации. Для получения имущественного вычета это будет 3-НДФЛ. Впишите номер налоговой службы, куда вы будете подавать сведения. В качестве имеющихся доходов укажите справку 2-НДФЛ. Перейдите на вкладку «Сведения о декларанте». Напишите свои паспортные данные, в том числе код подразделения, а также дату, место рождения. Укажите адрес своей прописки, включая индекс. Впишите номер телефона (стационарного, сотового). Теперь зайдите на вкладку «Доходы, полученные в РФ». Впишите название фирмы, где вы работаете. Укажите ИНН, КПП и ОКАТО предприятия. Затем помесячно напишите суммы вашего заработка за предыдущие полгода. Руководствуйтесь данными справки о доходах. На вкладке «Вычеты» выберите имущественный вычет, затем поставьте галочку в поле его предоставления. Укажите способ приобретения. Выберите договор купли-продажи. В качестве вида имущества впишите дом, квартиру, долю в доме, квартире и другое. Напишите вид собственности. Как правило, при строительстве она общая долевая. При долевой собственности составляется доверенность на лицо, которое подает декларацию. Теперь впишите полностью адрес строящегося дома, в том числе индекс, код субъекта РФ по территориальному делению. Укажите дату акта передачи права на квартиру в доме. Если у вас на руках имеется свидетельство, подтверждающее ваше право собственности данным жильем, напишите дату выдачи документа. Перейдите к вводу сумм. Укажите сумму, затраченную на строительные, монтажные работы согласно платежным документам. Распечатайте декларацию. Подтвердите достоверность представленных в ней сведений своей подписью. Заполните заявление о предоставлении вычета. В содержательной части сделайте ссылку на ст. 220 НК РФ. Приложите договор о строительстве, документ о вашем праве на квартиру, а также квитанции на оплату недвижимости. При строительстве, как правило, производится ремонт. Представьте в инспекцию акт закупки материалов, акт выполненных работ, договор со строительной бригадой. Передайте документацию в налоговый орган до 1 мая. В срок до 4-х месяцев на ваш расчетный счет, указанный в заявлении, поступит сумма вычета, которая составляет 13% от количества затраченных средств. Причем имеются ограничения вычета, предельный его размер составляет 130 тыс. рублей.

Источник: https://vk.com/stroyka_vk?w=wall-26978036_390117

- Как получить землю у государства для строительства своего дома совершенно бесплатно? http://pikabu.ru/story/kak_poluchit_zemlyu_u_gosudarstva_dly...
- Как купить землю под строительство? http://pikabu.ru/story/kak_kupit_zemlyu_pod_stroitelstvo_447...
- Как выписать лес у государства на строительство своего дома совершенно бесплатно? http://pikabu.ru/story/kak_vyipisat_les_u_gosudarstva_na_str...

Постройка загородного дома начинается с приобретения участка земли. Правда, есть покупатели, которые не ищут легких путей и покупают землю с юридическими “заморочками”, взваливая на себя все связанные с этим проблемами. Если вы решили приобрести землю, то перед вами встает нелегкий выбор.

В первую очередь внимательно изучите все документы на предполагаемый для покупки участок. Продавец обязан иметь свидетельство о государственной регистрации права. В этом документе указывается, какими правами обладает владелец участка: правом собственности, правом бессрочного пользования, правом аренды и др. Также в документах указывается назначение земли и как можно ее использовать. Вид назначения и размеры покупаемой вами земли могут в будущем повлиять на размеры постройки жилого дома. Самый распространенный вид продаваемой земли – это участки поселений с разрешением под индивидуальную частную застройку. Обязательно поговорите с соседями по участку. Уточните, не имеются ли у них претензии к границам вашей площади. Если таковые имеются, обязательно выясните в земельном комитете историю разделения участков. Если земля принадлежит садовому товариществу, выясните у председателя, нет ли у этого участка задолженности по членским и другим целевым платежам. Выбирайте землю, расположенную на территории с развитой инфраструктурой: школами, магазинами, детскими садами и площадками. На участке смотрите, чтобы были подведены основные коммуникации – электричество и свет. Можете, конечно, выбрать вариант без коммуникаций, но тогда обязательно уточните о возможности их подведения. В таком случае настройтесь, что подвести к участку свет, воду и электричество получится не сразу. Не покупайте землю, которая расположена в чистом поле или диком лесу. Если продавец земельного участка находится в браке, то обязательно потребуйте согласие второй стороны на сделку. тот документ должен быть нотариально заверен. Вот небольшие моменты, на которые обязательно обратите внимание при выборе участка земли и тогда ваше строительство будет приятным событием в вашей семье.

Источник: https://vk.com/stroyka_vk?w=wall-26978036_389913

- Как получить землю у государства для строительства своего дома совершенно бесплатно? http://pikabu.ru/story/kak_poluchit_zemlyu_u_gosudarstva_dly...
- Как выписать лес у государства на строительство своего дома совершенно бесплатно? http://pikabu.ru/story/kak_vyipisat_les_u_gosudarstva_na_str...