#comment_373680819

Представьте себе устройство, которое станет центром вашего домашнего досуга, объединяя новейшие технологии и комфорт управления. Именно таким является Sber SDX-50U4125 — умный телевизор нового поколения с операционной системой Салют ТВ, разработанный специально для комфортного взаимодействия в рамках современной экосистемы Sber.

Основные характеристики

Яркий экран с высоким разрешением

• Размер экрана: 55 дюймов (139,7 см).

• Разрешение: 3840×2160 пикселей (4K Ultra HD).

• Яркость: 350 кд/м².

• Контрастность: 5000:1.

• Частота обновления: 60 Гц.

Благодаря качественным характеристикам дисплея, изображение отличается четкостью и глубиной цвета даже при просмотре динамических сцен. Широкий угол обзора (178 градусов) позволяет наслаждаться качеством картинки практически из любого места комнаты.

Производительность и встроенные возможности

• Процессор: мощное решение для быстрого отклика системы.

• Память: 8 ГБ встроенной памяти + 2 ГБ оперативной памяти.

• Smart TV: мгновенный доступ к сервисам стриминга, социальным сетям и другим онлайн-ресурсам.

• Поддерживаемые форматы: просмотр видео через USB в формате MPEG4.

Большой объем внутренней памяти позволяет загружать любимые фильмы, сериалы и музыку прямо на устройство. Операционная система гарантирует стабильную работу и быструю загрузку всех сервисов.

Звук высокого качества

Аудиосистема с поддержкой технологий Dolby Digital и DTS обеспечит качественное звучание фильмов, музыки и игровых приложений. Суммарная мощность акустики — 20 Вт.

Удобство управления

Управление устройством осуществляется несколькими способами:

• Через мобильное приложение.

• При помощи стандартного пульта дистанционного управления.

• Голосом благодаря интеграции с виртуальным ассистентом GigaChat.

Интеграция в систему умного дома позволяет удаленно управлять всеми подключенными устройствами, создавая единый центр контроля и комфорта.

Безопасность и энергоэффективность

• Система защиты от детей предотвращает несанкционированное изменение важных настроек.

• Энергоэффективность устройства оптимальна: потребляемая мощность всего 160 Вт, в режиме ожидания — 0,5 Вт.

Умный телевизор Sber SDX-50U4125 открывает перед вами новый уровень погружения в контент, обеспечивая высокое качество изображения, чистое звучание и удобный интерфейс управления. Этот продукт станет идеальным дополнением вашей гостиной, подарив вам максимум удовольствия от просмотра любимых передач, фильмов и спортивных матчей.

****

Реклама. ООО "Яндекс Маркет" ИНН 9704254424 erid=2SDnjdjwt2K

Не все земельные участки могут использоваться в личных целях, в том числе и для строительства жилого дома. Рассказываем, какие бывают категории и виды разрешённого использования земли и что стоит учитывать, если вы решили строить на участке дом.

Категория участка и вид разрешённого использования — что это такое
Сразу стоит отметить, что это два разных термина. Категория земли — более широкое понятие, которое обозначает описание свойств территории и правовой режим её использования. Земельный кодекс предусматривает всего семь таких категорий, каждая из них предполагает разное целевое использование земли.

В зависимости от категории земельных владений выделяют разные виды разрешённого использования участков или ВРИ. Таким образом, понятие ВРИ носит уточняющий характер и отражает доступные способы применения участка в рамках категории.

Как узнать ВРИ участка
Категорию земельного участка и вид его разрешенного использования можно посмотреть в документах на землю (в частности, в выписке из ЕГРН).

Также для этих целей можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Информация предоставляется бесплатно, а для её получения достаточно знать кадастровый номер участка, о котором вы хотите узнать.
Любой из указанных участков можно приобрести в ипотеку от Сбербанка по программе «Загородная недвижимость». Также в рамках данной ипотечной программы допускается строительство садового дома (с приобретением земли или на своем участке).

Для строительства жилого дома (как с приобретением земли, так и на участке в собственности) в ипотеку от Сбера доступна базовая программа «Строительство жилого дома», а также все программы с господдержкой.

Важно! Между статусами здания «жилой дом» и «садовый дом» существует большая разница. Даже если по физическим параметрам объект пригоден для постоянного проживания, но при этом на кадастровый учёт поставили «садовый дом», то в нём нельзя будет зарегистрироваться. Также для такого объекта закрыты меры господдержки (например, маткапитал или льготная ипотека),

Чтобы убедиться, что на участке можно построить дом и такой объект будет зарегистрирован как жилой — рекомендуем получить уведомление о соответствии параметров строительства установленным требованиям.

Ответы на популярные вопросы
Зачем менять ВРИ земельного участка?
Вид разрешённого использования земельного участка необходимо изменить/установить в следующих случаях:

если на участке планируется деятельность, не предусмотренная текущим ВРИ
если ВРИ земельного участка не установлен
Важно! Изменение вида разрешённого использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.

Если использование участка не соответствует установленному ВРИ, владельца могут привлечь к ответственности. Например, при возведении дома на полевом участке ЛПХ (предназначен только для сельхоздеятельности) дом могут снести как самовольную постройку, а владельцу выписать штраф.

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница №7
Как изменить вид разрешённого использования?
Шаг 1. Узнать ВРИ, которые может иметь участок.

Как это сделать:

Уточнить, приняты ли Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в населённом пункте по месту расположения участка — можно найти онлайн (на сайте местной администрации или через ФГИС ТП)
Если ПЗЗ есть — запросить выписку из них, а именно градостроительный регламент и карты территориального зонирования — такие документы могут быть размещены на сайте местной администрации
Посмотреть доступные ВРИ по территориальной зоне, к которой относится участок: основные или условно-разрешённые
Шаг 2. Если необходимый ВРИ в числе основных — подать заявление и выписку из ПЗЗ в Росреестр на изменение ВРИ участка из числа основных, доступных в градостроительном регламенте. Это можно сделать:

в бумажном виде при личном визите в МФЦ
в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг
отправить в Росреестр по почте
Шаг 3. Если необходимый ВРИ в числе условно-разрешённых — требуется получить разрешение на установление такого ВРИ для участка. Порядок действий следующий:

Направить заявление и необходимый пакет документов в уполномоченный орган власти — документы лучше уточнить в органах (например, в Московской области это Министерство имущественных отношений)
Дождаться результата публичный слушаний — при положительном решении передать это решение в Росреестр

В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка?

Изменить вид разрешённого использования участка невозможно в следующих случаях:

участок реализован на торгах (касается аренды участков в госсобственности)

земля предоставлена в аренду под целевое использование

в ПЗЗ для запрашиваемого ВРИ установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ

земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых они не устанавливаются

земля находится в госсобственности и предоставлена в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению

Воспоминание разблокировано. Захотелось дом в городе. Отбрив явные предложения, собранные из говна и палок (обычно это половина деревянного дома с кучей пристроек), нашёл вроде более-менее нормальный домик. Договариваюсь с риелтором на просмотр. Хозяин может только вечером, ну ок. Приезжаю, на улице уже сумерки, зато по периметру дома включена гирлянда. Во дворе газончик и беседка. Хозяин говорит "на территории можно ещё один дом построить" (нахрена?). Поглядели, и тут вопрос от риелтора "вы дом смотреть будете?" (Нет блять, нам просмотра беседки во дворе достаточно).
Хозяин клянётся и божится что дом отделывался для себя. Заходим и обнаруживаем приколы, которые не были отражены на фото.
На кухне нет плиты. Совсем. Она стоит в прихожей и подключена к газу. Риелтор с хозяином соловьями заливаются мол всё можете переделать (спасибо я и без них это знаю). Заходим в проходную комнату. Риелтор рассказывает что при необходимости можно и здесь кухню сделать (ну да здорово, проходная кухня в центре дома).
Обнаруживаем одну неотделанную комнату, заваленную хламом, которой не было на фото. "Ну тут вы можете всё отделать".
Ну и остальные мелочи в том же духе. По итогу ища дом явно не по низу рынка (планировал взять в ипотеку) получаю конструктор лего, который нужно будет дорабатывать не один год вместо того чтобы в нём жить, вкладывая ещё несколько миллионов в ремонт.