AAmbrosio

Не рейтинга ради, прошу совета и мнения.

История эта о доме, в котором я сейчас проживаю, и о сложившейся сейчас ситуации.
Многа букав.

Годах в 50-х 8 человек собрались построить восьми квартирный дом в черте города. Горисполком выделил под это дело участок, недалеко от центральной площади и люди принялись за дело. Выстроили крепкий восьмиквартирничек, провели все доступные на тот момент коммуникации и въехали.
На тот момент дома отапливались углем, и чтобы хранить уголь, жильцы выстроили рядом с домом сараи для его хранения. В рядок, углом (буквой "Г"). Надо отметить, что на момент приемки дома комиссией, сараи на плане постройки присутствовали, но в план участка входили не все.
Годы шли, жильцы потихоньку менялись, под одной квартирой на первом этаже семья выстроила себе ещё одну такую же (детей было много). Начали перестраиваться и сараи, поскольку ветшали, а дом уже был к тому времени газифицирован.
И начались разногласия. Сараи потихоньку превращались в кирпичные постройки, у кого-то больше, у кого-то меньше размером, в них стали хранить велосипеды и машины. Кто-то продал свою постройку соседу, в итоге у кого-то стало 2 больших сарая, у кого-то остался один маленький, кто-то приставил еще железный гараже сбоку, где никому не мешал. Но недовольные остались. Особенно те, кто не смог договориться с соседями и расширить свой сарай, чтобы ставить в него машину (один зловредный старикан, он нем пониже будет рассказано поболе).
Когда мы купили квартиру в этом доме (2007), вопрос межевания многоквартирных домов только поднимался местной властью. Участок под дом был выделен, но границы его не были определены, поэтому хозпостройки оказались на птичьих правах (назначение земель участка было под строительство многоквартирного жилого дома, и про сарайки в этом назначении ни слова не упоминалось).
Когда мы въехали, решили сделать индивидуальное отопление в квартире и пристроить балкон. На тот момент котел с многоквартирном доме можно было без проблем установить, а балкон пристроить, несмотря на отсутствия межевания участка. Поскольку есть возможности - почему нет. На установку котла можно было подписи на согласие остальных собственников не собирать, а на постройку балкона достаточно было согласия 75% собственников. Что и было сделано. Разрешения на установку котла и на пристройку лоджии мной в администрации были получены.
После этого ещё 4 квартиры захотели сделать индивидуальное отопление - нет проблем, согласие мной было всем дано.
А с балконом возбух сосед. Сказал, что балкон ему будет солнце заслонять, хотя пристраивались мы с северной стороны и солнце там только в 6-9 часов утра, плюс 50-летняя берёза там стоит, все равно заслоняет.
Кроме него согласие на пристройку балкона мне все остальные жильцы дали.
Сосед надо мной тоже балкон захотел, тоже 7 подписей собрал, разрешение получил и мы построились.
Надо сказать, что из старых документов, подтверждающих права собственности на дом, были решение горисполкома, напечатанное на машинке, в котором были прописаны площади всех квартир, и 2 плана дома. Первый план, составленный при приеме дома, и второй, сделанный в 80-х годах, на котором количество хозпостроек и их размеры заметно возросли. Но план есть план, апеллировать к нему можно.
При покупке квартиры сарай также был, он был указан в акте приемки квартиры. Расположен он с краю построек и граничит с остальными только одной стеной.
Сарай на момент покупки был в очень плохом состоянии: трещины по стенам и по фасаду. Машину в него ставить было нельзя, поэтому сразу решили, что будем его восстанавливать. Стена могла упасть на тропинку рядом и кто-то мог пострадать. Такая перспектива не устраивала.
Как только начали стену перекладывать прибежал тот недовольный балконом сосед: у тебя незаконная перестройка, я на тебя напишу! И написал ведь, и в администрацию и участковому заявление. Однако, удалось доказать, что восстановление сарая проходит в соответствии с тем самым планом от 80-х годов. С почти всех соседей, (кроме старикана), взяли согласие на реконструкцию сарая, являющего частью общедолевой собственности, чиновнику предъявили, в том числе, разрешение на постройку балкона, чему он очень удивился, участковый вынес постановление об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
Но нервы помотали изрядно.
В ответ мной было написано такое же заявление о незаконной постройке на зловредного соседа, администрация отписалась, что будет проведена проверка, на этом все и заглохло.
Вся эта ситуация случилась лет 10 назад.
В этом году въехал новый сосед (старички - строители дома все поумирали, и квартиры стали передаваться в наследство и продаваться). Две своих машины стал ставить во дворе, как ему вздумается, на что ему указали, что у него сарай есть, куда хотя бы одно авто поставить можно. Он ответил, что его сарай в аварийном состоянии, надо будет перестраивать.
Курить начал около подъезда. В общем, считал, что приобрел в месте с квартирой кучу прав и никаких обязанностей.
И собрались они ещё с двумя соседями перестраивать свои сараи.
Когда землю межевали, те два соседа попросили за своими сараями землицы прирезать, сантиметров по 70, мол, маленькие сарайки, надо бы добавить. Никто им не отказал, площади участка хватило. Но ведь жаба-то не дремлет, они за эти 70 ещё на где-то на метр на городскую землю залезли, сараи свои продлили. Бог им судья, не маленькие, понимали что делают.
И новый сосед к ним: я тоже, мне тоже надо длиннее сарай, у меня машины вон две, а детей даже три, мне надо.
Начали они втроём перестраиваться, таджиков нагнали, бетонных блоков навезли.
Снова вылезает зловредный сосед: мне тоже большой сарай надо! Я здесь столько живу не могу машину свою под крышу поставить! Не отдадите мне полметра гаража - я на вас всех напишу.
И что вы думаете? Этот новый сосед-лох, у которого с его сараем общая стена, отдает ему полметра ширины сарая. Т.е. человеку нисхуа прилетело 3 кв.м. подсобной площади. Я так тоже хочу! Дайте мне 3 кв. м. квадрик куплю - поставлю! В итоге, уже 4 квартиры стали сараи перестраивать. Ни разрешений на строительство, ни проектов, ни согласия соседей на изменение общедолевой собственности! Нихуа! Мы хозяева - нам можно!
Выходные настали - новая песня от строящихся - будем ещё вперёд, во двор к дому сараи на метр выдвигать. Тут же собрание собрали - вроде отговорили, и так места во дворе нет, и машин куча у всех, плюс, если выдвинут одни, другие не выедут, и т.д.
Здовредный сосед опять: у меня сарай маленький, машина не влезает, сзади моего сарая мужик из соседнего дома гараж построил! И действительно, на обмежеванном участке дома стоит часть чужой постройки. Хозяина постройки из дома вызвали, сказали - ты, мол, на нашей земле, убирай задницу своего гаража. Тот видит - толпа, спорить не стал - уберу, мол. И за эту неделю этому говнюку ещё метр гаража сзади прилетел! Я хуею дорогая редакция!
Когда мы балкон строили, на нас глядя, ещё один сосед захотел балкон строить. И снова наш старый знакомый говнюк согласия своего не дал. Сказал так - будет у меня гараж - будет у тебя балкон.
Так вот, на данный момент зловредный сосед гараж-то почти получил.
Сосед с балконом тут же активизировался, несмотря на то, что в другом месте уже квартиру купил, и живёт там.
Мне вся ситуация не нравится, и захотелось его проект посмотреть. Он, конечно говорил, что комнату строить хочет, а не балкон. Но! В проекте на плане комната 3,5 метра, а ещё балкончик сбоку на 1,5.
Заебись, приплыли! Если он все это построит, из нашего сарая, который ближе всего к дому, мы машину не сможем ни выгнать, ни загнать от слова совсем.
Сказать, что я в шоке - не сказать ничего.
Оставлять это на самотёк нельзя, поэтому будут предприняты действия. План небольшой в голове уже есть. Но лучше действовать наверняка, чтобы не наворотить лишнего.
Если кто даст какой дельный совет, что в этой ситуации делать и куда выруливать - будем очень благодарны.
Спасибо, что дочитали до конца.
Всем адекватных соседей и поменьше лицемеров в жизни.