@SupportTech, опять слетают цитаты при ответе постом из мобильного приложения.

Цитаты из топика автора будут выделены курсивом и болдом.

Люди настолько зашорились в своей коллективной ненависти к риелторам, что готовы плюсовать, поднимать в топ и на серьезных щах обсуждать даже такой третьесортный пиздёж. А парадокс в том, что эта самая коллективная ненависть во многом подогревается вот такими вот невыдуманными историями, о которых их авторам невозможно молчать.

Собрался с семьёй в другую страну переезжать. Неспешно, через пару-тройку месяцев.

Неспешно? НЕСПЕШНО, БЛЯТЬ?! В другую страну, да еще и с семьей, переезд за два-три месяца - это ахуеть, как СПЕШНО. Это практически неподготовленное стихийное бегство. Я переезжал из страны в страну дважды (сначала из РФ в РБ, а через 10 лет обратно), переезжал с семьей, такие переезды планируются ни хуя не за два-три месяца, уже тут пиздеж в истории.

С детьми (раз коллега переезжал с семьей, то вряд ли с мамой/папой своими) переезжать на ПМЖ вообще очень сложно, нужно озаботиться школой/детским садом (в зависимости от возраста) заранее, у нас на переезды оба раза уходило около года на планирование. И это когда уже принято окончательное решение и ты начинаешь действовать. И это если ты переезжаешь в страну, где можешь спокойно коммуницировать на родном языке. Как я в РБ.

При неспешном переезде в другую страну за два-три месяца ты не квартиру начинаешь продавать, а уже покупаешь билеты заранее, чтобы не въебаться в жир ногами перед отъездом, когда "ахуеть, а нет билетов". А квартира у тебя уже продана к этому времени и ты живешь на съеме, а в той самой "другой" стране уже может быть даже куплено жилье (у меня было так).

Если бы история была правдой (или хотя бы хорошей выдумкой), она начиналась бы "коллеге срочно понадобилась переехать в другую страну, месяца за два-три". Вот!

Но автор не переезжал, видимо, сюжет своей истории продумал плохо, поэтому на такой, казалось бы, мелочи сразу на взлете и засыпался.

В итоге квартира показывается, но как-то очень вяло.

Так показывается, или нет? Если показывается, то почему? Ведь риэлтор по замыслу автора наебывал клиента. Откуда у него могла быть уверенность, что очередной вяло смотрящий не заинтересуется квартирой? Приводил подсадных? Это ахуеть каким бредом попахивает. Ну да ладно, тут аргументация сомнительная, люди и не такой хуетой занимаются. Далее.

Через несколько месяцев, уже обустроившись на новом месте, вдруг решил зайти на сайт того самого агентства.

Нахуя? Зачем? Какой мотив? У любого поступка должен быть мотив. Но тут мотива нет (если только ГГ не собрался возвращаться обратно через несколько месяцев и не решил купить жилье через это же агентство, но ведь он не собрался). А значит ЕДИНСТВЕННЫЙ МОТИВ, по которому ГГ зашел бы на этот сайт - чтобы у ТСа сложилась его история для Пикабушечки, где на хайповой беспроигрышной теме риелторства ему отсыпят плюсцов в рейтинг.

А там на первой же странице объявление о продаже его квартиры

Что, БЛЯТЬ?!))) Ты сайт агенства недвижимости видел?)) ТС, зайди на сайт тех же Этажей (я сейчас ради эксперимента зашел), там ДЕСЯТКИ ТЫСЯЧ (!!!) предложений. Как среди них на первой странице оказалась квартира, которую АН якобы выкупило несколько месяцев назад? Да и ахуеть какая выгодная сделка, да, морозить несколько миллионов несколько месяцев? Это неликвидный актив называется, ТС! Кроме того, я ни разу за свои 43 года не слышал, чтобы риелторское агентство ВЫКУПИЛО недвижку. Ну бляяяяя!)) Хватит)


В общем, весь пост от начала и до самого конца пиздеж и провокация, причем достаточно низкого пошиба. А наебывать аудиторию нехорошо, ТС. Так что классическое КГ АМ. Неприятно удивляет тот факт, что этот пиздеж съедается аудиторией на раз-два, аж за ушами хрустит. Картина маслом "обними и плачь", нахуй.

Ооо... Вот тут пожалуй самое время рассказать свою историю про риэлторов.

Перед самым карантином из-за пандемии мы с женой собрались покупать квартиру. Ипотека была вроде одобрена, искали подходящий вариант. Нашли 3-комнатную квартиру, приехали смотреть.
Ну, в целом устроило, потому что уже немного устали от поисков. Позиция неправильная, но опыта не было и мы подумали, что руки есть, что не нравится в квартире - исправим... Отдали 8 тысяч риэлтору за услуги оценки, которые нужны для оформления, и поехали домой.

Дома почему-то решили посмотреть ещё варианты. И вдруг нам попалась 3-комнатная квартира в точно таком же доме, буквально через дорогу от того, на который мы согласились. Только вот квартира уже с хорошей перепланировкой, хорошим ремонтом, этаж второй (а в той квартире первый), так ещё и цена квартиры ниже...

Ну, мы удивились, и я сразу скинул ссылку риэлтору, мол, смотрите, какой вариант. Она минут через 5 ответила, сказала, что деньги за оценку вернуть не получится если что. Но и квартиру эту смотреть не нужно, она в залоге у какой-то компании, купить ее не получится. Я, доверчивая душа, сначала расстроился. А потом думаю, а чё бы самому не позвонить...

Позвонил, приятные люди на другом конце провода очень удивились моему вопросу про обременения на квартире. И я сразу поехал с женой смотреть квартиру. Приехали, зашли в прихожую, переглянулись с женой, я ещё раз спросил про обременение. Получил ответ, что вот документы, проверяйте, все ок. И мы сразу сказали, что покупаем.

И тут происходит самое интересное... Хозяин квартиры говорит: "Ну тогда мы отменяем второй просмотр, а то кто-то позвонил перед вами, хотел посмотреть квартиру". Я сразу понял, что происходит, сказал, что это мои риэлторы, похоже хотели меня обмануть. И тут у него звонит телефон. Сверяем номер - да, мой риэлтор. По ушам мне поездила и сразу поехала смотреть классный вариант. Собственно, риэлтор был послан, а мы купили прекрасную квартиру.

Когда-то увидел шутку "что цель риэлтора - помочь вам продать вашу квартиру подешевле. И помочь вам купить квартиру подороже".

До этого мне не приходилось пользоваться услугами риэторов - в личной практике было три случая покупки квартир, и все обошлись без их участия. А потому просто посмеялся, даже не отдавая отчета, что в этой шутке - только маленькая доля шутки!

А недавно пришлось убедиться, что озвученная выше шутка, как бы и не совсем шутка.

Ситуация. Дочка развелась со своим мужем (зятек оказался мудилой - бросил жену с годовалым ребенком) и ушел к другой бабе. Пришлось делить нажитое доброе, в том числе и неплохую 2-ком квартиру с техникой и мебелью.

Продавать решили через АН, тк у дочке на руках был маленький ребенок и заниматься показами и тп не было возможности, а зятёк просто отморозился от этого, сославшись на большую занятость). В общем деваться было некуда, пришлось сдаватьсяв лапы риэлторов. Перед этим дочка промониторила рынок на предмет определения примерной стоимости кв-ры такого уровя и том районе, и заявила цену среднюю по рынку (понятно, что цена формировалась в основном по ценам из объявлений, что не может служить достоверным критерием), но тем не менее.

В АН сразу заявили, что цена о-о-чень завышена, и сразу начали прибивать к снижению процентов на 20 от хотелок... То есть, риэлторы были очень рады помочь продать квартиру, но дешевле!

После деления денег на свою долю дочка хотела купить "однушку". У нее получалось что-то около 4 млн с учетом маткапитала. Как думаете, что первым делом ей сказали риэлторы?

Правильно. Что на такую сумму ничего "толкового" купить нельзя. Риэлторы снова всеми фибрами своей открытой души хотели помочь купить квартиру ... но подороже.

Вот такая нехитрая концепция.

ПС

Чуток наврал. Вспомнил! Был у меня опыт взаимодействия с риэлтором.

Был! К сожалению.

Лет 15 назад искал я себе квартиру - на первом этапе в качестве инвестиции, а потом для передачи кому-нибудь из дочерей. Посему квартира искалась "для себя", хорошая, в нормальном районе и хорошем доме.

Позвонил по какому-то номеру в объявлении, разумеется попал на доморощенного агента. Тот сразу начал закидывать вопросами на предмет что мне нужно, на какую сумму ориентируюсь и все такое. Ладно, думаю. Раз уж так вышло, расскажу ему что мне нужно, авось поможет.

Помимо прочих условий и требований к искомому жилью я особо обратил его внимание, что категорически не рассматриваю квартиры в Музыкальном районе Краснодара (кто не знает, это самый пиздецовый район города, жопа жопная, что-то типа гетто и резервации в одном лице). В общем тот получил от меня информацию к размышлению и пошел думать, пообещав подкинуть вариантов.

И действительно, звонит на следующий день - "есть классный вариант". Просторная однушка, с чудесной планировкой, теплая, уютная... В общем - не квартира, а мечта по сходной цене!"

- Где находится?, спрашиваю первым делом!

- После небольшй паузы отвечает - в Музыкальном...

- Блять! Я же предупреждал, даже не предлагать такое говно...

- Да я помню, но вариант просто песня. Такое бывает раз в жизни... В общем начал расписывать, и уговаривать посмотреть...

Уговорил. Благо жил я недалеко, решил подъехать.

Я только подъехал к дому, и даже не выходя из машины сразу понял - жопа. И дальше можно было не смотреть. Ну, думаю, ладно, все равно уже приехал, пойду гляну, от какой мечты я отказываюсь... Короче, все как я и думал. И чем ближе я подходил к "чуесному варианту" тем сильнее убеждался, что жопа полная. И с каждым шагом мен все сильнее хотелось чем-нибудь уебать этого риэлтора.

Не помню, как звали этого дятла. Я, сдерживая бешенство, спросил - скажи, мил человек, вот нахуя ты и мое и свое время впустую потратил? Ладно, на мое время тебе насрать, понимаю. Но ты же своего времени потратил больше моего. Зачем? Вот зачем это было делать, если я тебе русским языком сразу и внятно озвучил, что "Музыкальный" - категорическое НЕТ. Ладно, бы если был, что называется "нерусский", плохо понимал язык Пушкина. Но нет же. Вроде русский, должен был понимать слово "нет".

А самый цимес в этой истории знаете в чём? Ха!.

В том, что этот дятел потом еще раз звонил, и предлагал квартиру ... недалеко от того дома, который показывал в первый раз. Формально, это был не Музыкальный, но это был еще более уебищный вариант (МКД, построенный на участке ИЖС, где ты покупаешь не квартиру, а долю типа в частном в доме, а дом разбит ни 10-12 квартир). Вот с этого я вообще прихуел. Их прям как-то специально готовят быть такими мудаками, или набирают таких?

Либо на Пикабу сидит банда риэлторов, либо люди так отупели, что не понимают, что творится в мире!

В объявлении указана комиссия риэлтора в 100% от цены, то есть при съеме квартиры человек заплатит помимо месячной аренды (предположим 25 т.р.) еще 25 т.р. риэлтору, которого он не нанимал, который заключил договор с арендатором. Я возмутился именно тем, что человека ищущего самостоятельно квартиру обязывают платить риэлтору цену аренды квартиры, но меня заминусили, а вот человека, который считает, что платить комиссию нужно платить риэлтору получает плюсы! Я может что-то не понимаю, ну вы тогда мне объясните: почему люди при съеме жилья платят комиссию еще и почему вы считаете это правильным?