1. Настя санузел не делит ни с кем, соседа нет.

2. Второй санузел принадлежит Светлане и Ирине, которая в свою очередь сдаёт комнату молодым людям.

3. Третий санузел единолично занимает Марина.

4. Четвёртый единолично занимает Александр (29-летний инфантил). Его санузел - отдельная история. Вспомните любой кадр из хоррора - будет оно самое.

Разводка следующая:

2, 3 и ванна 1 санузла питаются с одного стояка. 4, общая кухня и умывальник с унитазом 1 санузла - запитаны от второго стояка.

Канализация (сливы) 2, 3 и 4 санузла идут в один стояк. Канализация 1 санузла идёт в отдельный стояк.

Схему нарисую на бумаге, чтобы было наглядно видно эту "паутину невменяемого".

Приезжаю я в свои выходные. Вскрыл пластиковые панели во 2 санузле (Светланы и Ирины). Место протечки нашёл сразу, сложного ничего нет.

Почему сантехники УК говорили, что всё хорошо? Потому что это не их зона ответственности. Их зона заканчивается на первом запорном элементе (кране).

Также вода, которая уже давно сочилась из поврежденной трубы стекала по пластиковой стартовой планке и капала на канализационную трубу под ванной, буквально пробив в трубе отверстие. Фото прилагаю.

День - суббота. Утро. Ирина звонит мне и говорит, что приведет своего знакомого сантехника на осмотр. "Он берет много, но делает качественно!" - предупредила она.

(Маленькое отступление:

Почему Ирина позвонила мне? Меня знают, как ответственного и разбирающегося человека, который может решать проблемы сходу. У меня нет финансовых проблем, есть достаточно свободного времени. Помощь в решении проблем - это для меня что-то вроде развлечения. Я не приемлю праздность. Я лучше переберу сантехнический узел, чем пойду с кем-либо в кинотеатр. Жизнь человека определяет польза).

Сосед снизу также явился и сказал, что его знакомый сантехник также подойдёт ближе к вечеру. Отлично. Два кандидата - уже очень хорошо. С большой долей вероятности не придётся подключать к делу своих.

Суббота, день. Приходит Ирина с сантехником. Он всё осматривает и говорит: "Я могу заменить вот этот отрезок трубы (где протечка), и заменить отрезок канализационной трубы."

Я: "А всю разводку заменить не хотите? Трубы старые, ржавые. Сегодня рвануло здесь, завтра рванёт в другом месте."

Он: "...ну так-то да" (ходит по другим санузлам, осматривает, очень озадачен - вижу сразу. Ни о каком качестве будущих работ речи не идёт вообще. С этим человеком всё ясно. Сантехник снова возвращается к первопричине и повторяет) "Ну я вот поменяю здесь отрезок трубы и отрезок канализации"

Я: "Что по цене?"

Он задумался, замялся. Стоял, молчал, "считал" - 20 000.

Светлана заахала: "У меня нет таких денег! Не знаю, когда будут! Минимум через неделю!"

Ирина: "Так! Человек делает хорошо, я в нём уверена. Я готова заплатить свою долю сейчас. Дам даже больше"

(У меня возникло подозрение, что Ирина в сговоре с этим "её" сантехником)

Марина начала кричать на Свету, что из-за неё у всех нет воды. Что Светлана не уследила за состоянием труб в своей ванне.

(Предыстория: Продавцы, которые продали комнату Светлане, закрыли коммуникации пластиковыми панелями. Светлана не знала о состоянии труб при покупке комнаты. Критическая ошибка!)

Начался раздор! Ругань, пляски. Начались какие-то подвижки к сбору денег.

(Никогда не решайте денежный вопрос сразу! Час-два стоит обдумать. Поискать альтернативы и другие пути решения. Никогда не соглашайтесь на условия сразу - думайте, оценивайте.)

Я сказал: "Хватит творить дичь! Ждём другого сантехника".

Суббота, вечер. Приходит сосед со своим сантехником. Тот сразу осматривает несколько санузлов. Его предложение: "Заменить все металлические трубы на пластиковые, полностью заменить канализационную чугунину. Отделить Настин санузел от всех остальных."

👍🔥🤝 Цена вопроса? 20 000. Замена всех труб за те же деньги.

Светлана взъерепенилась: "У меня таких денег нет! Когда будут неизвестно!" и т.д. Снова началось. Пошло обсуждение с Мариной о её вкладе в общее дело. Она отказывается - в её санузле всё прекрасно!

(Предыстория: Марина купила комнату уже с хорошим ремонтом в санузле и считает это своей заслугой. По факту ей просто повезло.)

Если коротко, Марину убедили, что ей нужно вложиться в этот ремонт. Убеждение происходило около часа. Она осталась не согласна с доводами, но вложиться согласилась.

(Идеальное решение в такого рода коммунальных квартирах: создание спецсчёта на нужды общего имущества (общие: кухня, прихожая, сантехника, электричество и прочее. Ежемесячный платёж на счёт: 100-200 рублей со всех собственников. И в случае подобных аварий - моментальное решение и исправление ситуации.)

Мы с сантехником пожали руки. Предварительный договор был заключён. Осталось решить вопрос с деньгами.

Сантехник ушёл. Марина орала на Свету, чтобы та срочно искала деньги (воды то нет). Я настаиваю на том, чтобы собственница комнаты, где проживает Александр (Елена В.), также скидывалась на ремонт. Довод: все отходы из её санузла идут в слив Светланы. Почему Светлана и Ирина должны платить за износ ОБЩЕЙ трубы? Итог: Марина поговорила с Еленой В. и та согласилась на оплату своей доли. О какой сумме была речь, я не знаю, но... (Забегая вперёд: В день оплаты Марина отказалась отдавать долю Елены В.).

Я посмотрел на все эти шатания и разброд. Понял, что вопрос они быстро решать не собираются. И в воскресенье подключил ванну Насти к смесителю умывальника. В воскресенье у Насти был полностью функционирующий санузел. Видео удалил, извиняюсь.

Меня также попросили убрать ванну в санузле Светы, чтобы сантехник мог сразу приступить к работе. Я снял ПВХ-панели по длинной стене, вытащил стиральную машину, отсоединил ванну от стены (стояла на подвесах) и убрал ванну. Всё, готово.

В следующие выходные Света нашла деньги... Настя дала в долг. Приехал сантехник, приступил к работе. Меня позвали в качестве контролёра. Всё шло хорошо, пока не пришло время ставить ванну на место. На место ее не установить, так как раньше прямо в полу проходила канализация. Сантехник её вынул и в полу остался "ров". Понадобилась сухая смесь. Я сел на машину и съездил за наливным полом. Сантехник выровнял пол смесью, мы с ним вдвоём поставили ванну на место, выставили как нужно. Произвели расчёты. Именно в этот момент Марина заявила: "Елена В. не должна ничего платить, это не её проблемы!"

(Есть подозрения, что Елена В. согласилась заплатить за работы и перевела деньги Марине. Но у Марины потребовался ремонт смесителя. Марина купила необходимые запчасти на деньги Елены В., и заплатила сантехнику за доп.работы. И таким образом вышла из ситуации.)

Бог им судья. Я подвёз сантехника до дома со всем инструментом. Мы распрощались на хорошей ноте. Он всё сделал очень хорошо и качественно. Подошёл к делу со всей ответственностью. Взял адекватную сумму за проведённые работы.

А теперь на десерт.

Позже я вернулся в общежитие, чтобы забрать свои вещи и на выходе меня остановила Светлана:

С: А как теперь мыться то?!?

Я: А в чём проблема?

С: Панели то не стоят на месте!

Я: Так нужно поставить, наверное.

С: А кто будет ставить то???

Я: Ну тут живут молодые люди по соседству.

С: У нас даже инструмента нет!

Я: Ужасно. Надо бы купить...

С: Сделали ванну так, что даже не помыться!!

Я: А мне что нужно сделать?

С: Ты снимал панели - ты и устанавливай!

Я: Да ты, мать, ошалела совсем... Всего хорошего.

(У Светланы есть кошка. Раньше я по доброте своей периодически приносил ей кошачий наполнитель в хороших объёмах. У меня есть доступ к бесплатному наполнителю. Сегодня Настя сказала мне, что Света спрашивала про наполнитель, у неё заканчивается. Я сказал: "Вернёт тебе долг - получит наполнитель". Справедливо? Справедливо.)

Прошло около 3 недель. Панели так и не установил никто. Все купаются так. Долг Светлана не возвращает, ссылается на проблемы с пособиями. Как по мне, сидели бы лучше без воды всё это время. Иногда это полезно для ума.

Знаю случай в одном городе люди жили без воды 3 месяца. В одной пустовавшей квартире прорвало трубу. Приехали сантехники, попасть в квартиру не смогли. Просто перекрыли весь стояк по правой стороне подъезда. И горячую, и холодную. 3 месяца только одна девушка боролась за воду. (Забавно то, что это была цыганка). Я жил в левой части подъезда. Эта девушка периодически ходила к нам за водой и жаловалась на всех безучастных. Так что лишение благ не всегда даёт толчок к развитию.