Нужна консультация. Продажа долей в одной квартире
Квартира досталась в наследство брату и сестре, т.е. у каждого равные доли. Квартира у новых собственников не единственное жилье. Решили раньше срока (менее 3 лет) продать ее. Нашелся покупатель. Хотели продать по 2 договорам, что бы уменьшить по 1 мил. налоговый вычет. Но покупатель объяснил, что надо это оформлять тогда через нотариуса, а он не делает нести дополнительные расходы на оформление. Продавцы так же не хотят платить за нотариуса (сделали скидку покупателю и считают, что достаточно большую 150 т.).
Вопрос 1. Как провести сделку, что бы было всем хорошо? Одним договором, то 1 мил.на 2 . А значит сумма налогов будет больше.
Вопрос 2. Один из собственников израсходовал лимит имущественного вычета ( который даётся один раз) и очень не хочет много платить, может сорвать сделку.
Помогите, пожалуйста, с консультацией.
