Сообщество - Лига налоговых консультантов

Лига налоговых консультантов

389 постов 1 440 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

3

Соцвычет по добровольному страхованию жизни

Страхование в рамках кредитного (ипотечного) договора, добровольное, вроде как попадает под пп.4 п.1 ст.219 НК, но дальше ничего не понятно:

1.Вот скрин с моего полиса - он на 27 лет и или на год? Если на год, то дальше можно не читать.

2.Если он таки больше, чем на 5 лет, но после первого года я не стал его пролонгировать, заключил другой с другой СК, то всё? ФНС проверяет, что ли, действующий договор или уже нет?

3.Правильно понял, что работодателю можно в любое время года заявление подать, а вот в ФНС только как обычно - с января по май?

4.Письмо ФНС от 20 января 2025 г. N БС-4-11/380@ - это просто вынос мозга какой-то, я вааааще ничего не понял в этих доживаниях: надо умереть, чтобы вычет получить? Или вычет только действует на какое-то доживание? Или надо запросить у страховой сколько из суммы полиса ушло на страхование от смерти, а сколько от нечастых случаев?

Показать полностью 2
0

Нужна консультация. Продажа долей в одной квартире

Квартира досталась в наследство брату и сестре, т.е. у каждого равные доли. Квартира у новых собственников не единственное жилье. Решили раньше срока (менее 3 лет) продать ее. Нашелся покупатель. Хотели продать по 2 договорам, что бы уменьшить по 1 мил. налоговый вычет. Но покупатель объяснил, что надо это оформлять тогда через нотариуса, а он не делает нести дополнительные расходы на оформление. Продавцы так же не хотят платить за нотариуса (сделали скидку покупателю и считают, что достаточно большую 150 т.).
Вопрос 1. Как провести сделку, что бы было всем хорошо? Одним договором, то 1 мил.на 2 . А значит сумма налогов будет больше.
Вопрос 2. Один из собственников израсходовал лимит имущественного вычета ( который даётся один раз) и очень не хочет много платить, может сорвать сделку.
Помогите, пожалуйста, с консультацией.

6

Имущественный вычет и военная субсидия: как я не остался без денег

Рассказываю реальную историю, с которой сталкиваются многие военнослужащие (да и не только они).

Когда я получил жилищную субсидию от Министерства обороны и купил квартиру, первое, что я хотел сделать — вернуть налог с покупки жилья. Ну вы знаете, тот самый имущественный вычет — до 260 000₽ за квартиру.

🧾 Подал документы. Всё как надо. И... получил отказ.

Почему? Потому что ФНС считает, что если жильё куплено на субсидию, значит, я сам не тратил своих денег, и права на вычет у меня нет.

😤 Обидно? Очень. Но не всё так просто.

📌 На самом деле, закон не запрещает получать имущественный вычет при покупке жилья на субсидию — если:

часть стоимости квартиры вы оплатили из собственных средств, а не только из субсидии;

в договоре купли-продажи указано, что часть суммы была внесена лично вами;

🔍 Главное — документально подтвердить, какая именно часть квартиры была куплена за счёт ваших собственных средств. Именно на неё можно получить налоговый вычет.

💡 Например:

Если квартира стоит 6 млн, а субсидия — 4 млн, и вы добавили 2 млн своих, то вы можете получить вычет именно с этих 2 млн. А это между прочим 260.000 р.

💬 Я советую: не верьте на слово отказам ФНС. Часто они отказывают «по шаблону». Обжалуйте, собирайте документы, ссылайтесь на письма Минфина и судебную практику — они на вашей стороне.

Если нужно — помогу составить обоснование. Главное — не паниковать.

✍️ Хочешь пост с шаблоном заявления и ссылками на нужные письма Минфина? Напиши в комментариях «+» — скину в следующем посте.

#имущественныйвычет #военнослужащие #налоги #жилищнаясубсидия #налоговыйвычет

Показать полностью
2

Имущественный вычет и военная субсидия: как я не остался без денег

Рассказываю реальную историю, с которой сталкиваются многие военнослужащие (да и не только они).

Когда я получил жилищную субсидию от Министерства обороны и купил квартиру, первое, что я хотел сделать — вернуть налог с покупки жилья. Ну вы знаете, тот самый имущественный вычет — до 260 000₽ за квартиру.

🧾 Подал документы. Всё как надо. И... получил отказ.

Почему? Потому что ФНС считает, что если жильё куплено на субсидию, значит, я сам не тратил своих денег, и права на вычет у меня нет.

😤 Обидно? Очень. Но не всё так просто.

📌 На самом деле, закон не запрещает получать имущественный вычет при покупке жилья на субсидию — если:

часть стоимости квартиры вы оплатили из собственных средств, а не только из субсидии;

в договоре купли-продажи указано, что часть суммы была внесена лично вами;

🔍 Главное — документально подтвердить, какая именно часть квартиры была куплена за счёт ваших собственных средств. Именно на неё можно получить налоговый вычет.

💡 Например:

Если квартира стоит 6 млн, а субсидия — 4 млн, и вы добавили 2 млн своих, то вы можете получить вычет именно с этих 2 млн. А это между прочим 260.000 р.

💬 Я советую: не верьте на слово отказам ФНС. Часто они отказывают «по шаблону». Обжалуйте, собирайте документы, ссылайтесь на письма Минфина и судебную практику — они на вашей стороне.

Если нужно — помогу составить обоснование. Главное — не паниковать.

✍️ Хочешь пост с шаблоном заявления и ссылками на нужные письма Минфина? Напиши в комментариях «+» — скину в следующем посте.

#имущественныйвычет #военнослужащие #налоги #жилищнаясубсидия #налоговыйвычет

Подписывайтесь на мой телеграмм канал, у меня много интересного и полезного https://t.me/nalogbezpaniki

Показать полностью
7

Продолжение поста «Возьмут ли налог?»1

Спасибо всем за помощь. Составили обращение в налоговую, запретили через личный кабинет, сегодня пришёл ответ.

Продолжение поста «Возьмут ли налог?»
3

Ответ на пост «Названа сумма дохода со вкладов, на которую начислят налог»1

Многие любят критиковать Россию, восхищаясь Западом: мол, там и зарплаты выше, и жизнь комфортнее, и даже трава зеленее. Но почему-то забывают упомянуть, сколько налогов платят люди в Европе и США. Давайте сравним, кто сколько отдает государству и как это работает.

1. Подоходный налог (НДФЛ)

Россия: 13% (для большинства граждан). Есть льготы (например, налоговые вычеты за ипотеку, лечение, обучение).

Европа:

Германия — 14–45% (прогрессивная шкала).

Франция — 0–45% (чем больше зарабатываешь, тем больше платишь).

Швеция — 30–55% (и да, даже средний класс отдает половину).

США: 10–37% (федеральный налог) + 0–13% (налог штата). В Калифорнии, например, можно отдать до 50%.

Вывод: В России один из самых низких подоходных налогов в мире.

2. Социальные взносы (пенсия, медицина, безработица)

Россия: 30% от зарплаты (но платит работодатель, а не сам работник).

Европа:

Германия — ~20% (делят работник и работодатель).

Франция — ~28% (и это не считая других сборов).

США: ~15% (Social Security + Medicare, платит и работник, и работодатель).

Вывод: В России работник не видит эти 30%, они "спрятаны" в зарплате, а в Европе и США соцвзносы вычитают из зарплаты.

3. Налог на недвижимость

Россия: 0,1–0,3% от кадастровой стоимости (обычно копейки).

Европа/США:

Германия — ~0,5–1,5% в год.

США — 1–3% (в Техасе или Нью-Джерси можно платить $10 000+ в год за дом).

Вывод: В России налог на жилье почти символический.

4. НДС (налог на покупки)

Россия: 20% (на большинство товаров).

Европа: 19–25% (в Германии — 19%, в Швеции — 25%).

США: 0–10% (зависит от штата, но цены без НДС, налог добавляется при оплате).

Вывод: НДС в России на уровне Европы, но в США он ниже (хотя там другие налоги компенсируют).

5. Автомобильные налоги

Россия: транспортный налог от 500 до 50 000 ₽ в год (зависит от мощности).

Европа:

Германия — сотни евро в год + экологические сборы.

Норвегия — огромные налоги (электромобили дешевле, но все равно дорого).

США: зависит от штата, но в целом дешевле, чем в Европе.

Вывод: В России налог на авто относительно небольшой.

Главное отличие: как платишь налоги

В России:

НДФЛ автоматически удерживается с зарплаты.

Большинство налогов (за работника) платит работодатель.

Не нужно самому заполнять декларацию (если нет дополнительных доходов).

В Европе и США:

Часто нужно самостоятельно заполнять налоговую декларацию.

Если ошибёшься — штрафы.

Соцвзносы вычитаются из зарплаты (и это большие суммы).

Итог: кто платит больше?

Россия: низкий подоходный налог, но высокие скрытые взносы работодателя.

Европа: огромные налоги (особенно в Скандинавии и Германии), но социальные гарантии.

США: меньше НДС, но высокие налоги в богатых штатах + сложная система отчетности.

Так что, прежде чем говорить, что "на Западе лучше", стоит посмотреть, сколько там забирает государство. В России налоговая нагрузка на рядового гражданина — одна из самых низких в мире.

Показать полностью
2
Вопрос из ленты «Эксперты»

Сдача в аренду коммерческих помещений

Добрый день.

Интересует следующий вопрос для лиги налоговых консультантов ибо сам немного запутался.

Дано:

Есть два коммерческих помещения, которые оформлены на "жену" как физ.лицо, куплены в браке. У "мужа" есть ИП на УСН "Доходы"(6%), которое их сдает в аренду и платит с этого налоги.

Вопросы:

  1. Нужны ли какие-то доп. бумаги для сдачи в аренду в этом случае?

  2. Возможно ли сдавать помещения по патенту если право собственности записано на физ.лицо, а не ИП?

  3. Если можно сдавать по патенту, то выгоднее покупать патент или платить 6% налогов со сдачи?

Заранее спасибо.

5
Вопрос из ленты «Эксперты»

Возьмут ли налог?1

Сообществу доброго времени суток. Ситуация следующая: в прошлом году купили квартиру, продав старую. Старая была куплена в 2017 году с участием материнского капитала. Двум детям была выделена доля в старой квартире в размере 1/10 доли пропорционально доли материнского капитала. Документально это выделение было оформлено в 22-м году. На момент продажи в 24-м старший достиг возраста совершеннолетия. В общем, оформили сделку и забыли, но сейчас приходит письмо от налоговой на старшего ребенка с требованием предоставить налоговую декларацию на доход от продажи квартиры. В письме датой начала владения указан 22-й год, датой окончания - 24-й год, т.е. срок владения меньше трёх лет, хотя фактически владение с 2017 года. Супруга теперь переживает, что надо платить налог с этой продажи. Реально возьмут теперь налог на доход с продажи квартиры?

Отличная работа, все прочитано!