С этими риэлторами, вот чесслово...12
Читала-читала все эти риэлторские истории тут, ну и дочиталась. Продаю квартиру сына, сталинка, центр Москвы, цены не малой, нашли с невесткой кв побольше и получше, вот, продаем. Циан, Авито, Домклик и все это.
И начался говношторм. По 16, и до 34, звонков в день от агентов. Как они нашу кв продадут, только дайте согласие на публикацию объявления. Так мы его уже сами опубликовали, 2 тыс. рублей, и недорого и не трудно.
Одной особо ретивой говорю - пожалуйста. Приведи результативного клиента, лично тебе 100 тыщ, а то и все 150.
Ответ: неет, мы так не работаем, у нас договор 3%...
Скока-скока, нннах? Квартира стоит 27,8 М. 3% от этой суммы - 834К.
Ребят, у вас рожи там не потрескаются? Вы можете обосновать - ЗА ЧТО? Юрист есть свой, за 50К все договора проверит и на сделку приедет из НН. Еще что надо, и еще что оставшиеся 766К стоит?
Я этой слоновьей какой-то наглости поражаюсь просто...
да 3% это еще "по-божески"
Давно хотели выкупить соседскую квартиру однушку, там сначала пожилая пара жила, предлагали им, они не в какую. Потом они уехали на дачу жить, а квартиру сдавали долго и вот от соседей, что снимали, узнаю, что квартиру продавать собираются - им велено срочно освободить квартиру. Смотрю на Циане, а там уже эта квартира в продаже висит, аж за 8 млн! Хотя по рынку в нашем доме такая квартира от 7-7,5, недавно даже продавалась за 6900т. Находим телефон хозяина, звонит жена, спрашивает, что да как, оказывается жена умерла пару лет назад и он решил продать квартиру, предлагаем ему сразу и сейчас по соседски 7,5млн, но в отказ, мол нет, боюсь, что обманут, всё через риелтора моего - у меня с ним договор. Звоню я риэлтору, прикидываюсь обычным покупателем, не признаюсь, что сосед и заинтересованное лицо, пытаюсь торговать 10%, отказывается наотрез. Ну ладно, ждём. Следим за квартирой, проходит две недели, просмотров 0 (у нас камера в холл, всё видим), в итоге за месяц всего один просмотр был, но людям явно не понравилось что-то. И вот, оппа! И цена снижается до 7,7. Опять прикидываюсь несоседом ;-) Смотрю квартиру, сбиваю ещё сотку за выявленные недостатки до 7,6 и вношу депозит. Срочно по родственникам , друзьям и банкам набираем нужную сумму (пока бабушкина квартира будет продаваться) и выходим на сделку. По проведению сделки договариваюсь лично сам через сберпремьер , они там сами всё оформляли, открыли счета, риэлтор просто привёз бумаги и деда-соседа на своей машине. По итогу, когда приехали закрывать сделку, 7 млн попросили перевести на счёт хозяину, а 600 выдать наличными на руки Риэлтору. И тут до нас дошло, что риелтор деда обработал и поимел с него 600 тыс. за то, что взял старые фотки, сделанные ещё перед сдачей квартиры в аренду, лет 5 назад (видимо он и сдавал её), разместил объявления, отвечал на звонки, пару раз показал квартиру, подвёз хозяина пару раз на машине , и собрал все документы для сделки. Вот и посчитайте сколько это в %.
А дед протерял полмиллиона, потому, что боялся, что его поимеют ;-)
З.Ы. Бабушкину квартиру продали без риэлторов , сами, но звонками они реально достали!
В целом оказались в плюсе и ничуть не жалеем!