21

Прошу помочь с проектом дома

Здравствуйте.
В далеком 2020 году начал медленными строительство.
С начало хотели построить баню, а после поставить дом из бруса. Потом планы поменялись и решили сделать небольшой домик на двоих, так сказать летнюю дачу.
Вырыл котлован глубиной 2 метра, уплотнил песком и щебнем, пролил подбетонку и поставил железобетонное основание в 30 см под плиты ФБС. По осени 2022 года получилось проложить 2 ряда ФБС плит.

Размеры основания 5х6. В 2023 году положил ещё 2 ряда блоков и перекрыл плитами оставив вход в подвал.

третий и четвертый ряд ФБС

третий и четвертый ряд ФБС

А вот сейчас планы поменялись и уже то, что запланировано ранее не нравится, решено делать ещё этаж с мансардой... Вот тут и появился тупик. Сам рисовал порядка 6 проектов, но так к гармоничному не пришел, да и нет опыта совсем. Могу что то в программках делать, но только делать, знаний ноль в строительстве.

По итогу вот, что имею:

Цокольный этаж

Цокольный этаж

Подвальное помещение

Подвальное помещение

План первого этажа

План первого этажа

План второго этажа

План второго этажа

строение целиком

строение целиком

Вот такое недоразумение :-(

Может кто возьмётся помочь с проектом? Оплатить в разумных приделах за проект дома готов.

Строительство и ремонт

11.5K постов48.9K подписчика

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

12
Автор поста оценил этот комментарий

imo вы пытаетесь впихнуть невпихуемое, городской комфорт в габариты садового домика.
такое бывает только в кино, интернете и модных каталогах.
Смотрите:
фундамент 5х6 за минусом ограждающих конструкций это ~ 20м2 полезной площади на этаж, 40м2 общая.
Лестница, на каждом этаже, отнимает от вашего уюта 3 м2 + 1 м2 на подход, который толком не используется. Суммарные потери = 8 м2.
Площадь каждого санузла ~2 м2, суммарные потери 4 м2.
В сухом остатке 40 - 8 - 4 = 28м2, которые разумно разделить поровну на кухню-столовую и спальню, по 14м2 каждый. Что у вас и получилось.
Вопрос:
Почему бы не увеличить фундамент до 8х8 и построиться в один этаж? Сэкономите 10 м2 на лестнице и 2м санузле, а это 3я комната под кабинет/гостевую спальню/детскую (выбрать нужное из списка).

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

ну 8х8 уже точно не получится, если только 6хN. Газоботон уже стоит и ждет своего часа. Но вариант, думаю можно рассмотреть. Спасибо!

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Почему ни кто не говорит про блоки в фундаменте, на случай атомной войны?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

всё остальное дороже и на случай атомной тоже

0
Автор поста оценил этот комментарий
Это планируется дом для постоянного проживания?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

да, всё рядом есть и подведено кроме газа

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

А столовая, где есть будете? Она не может быть на другом этаже от кухни (задолбаетесь тарелки носить), не видно. А так прикольная башенка... На двоих?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

да, на двоих. Мы в квартире фактически живём на кухне

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А если не с проектом, а с общей концепцией помогу- это считается?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

можно и так, спасибо

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Совершенно согласна. Но тема о даче, а не доме для постоянного проживания. То есть пара приезжает на выходные и поднимается на 2й этаж переодеться и спать. То есть 2-3 раза за сутки. Вы были на советских дачах? Там лестница вообще как на чердак. Нет даже перил. Угол, как правило, как у приставной лестницы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Второй этаж фактически, что бы отдаться в объятия Морфея, а всё остальное время это первый этаж. Работа в будни, работа в выходные. Не будет времени на отдых когда живешь за городом, постоянно что то делаешь. Пока сделаешь одно, что то нужно ремонтировать уже из старого и так по кругу. Места на двоих достаточно, дети в гостях тоже уместятся. Если думать о внуках, можно будет пристроить отапливаемую террасу, это в планах. Сейчас план первого этажа добавил дверь на планируемую террасу, а будет ли это терраса или пристройка - решим позже, как построим основную часть и обустроим .

Иллюстрация к комментарию
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вы сами проект шарашите нормально)) не нужна Вам помощь!
Все Вы итак знаете, как хотите и как будете делать.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну почему же, идей насыпали товарищи и х.в конечно тоже, не без этого :-)))

0
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда котельную снаружи с тамбуром, как пристрой впоследствии
Вентканалы не забудьте- это в общей стене кухня-туалет.
Лестницу делайте винтовой, сэкономите место под тех.помещение или кладовую.

Второй этаж делайте полноценный с двускатной кровлей( экономически выгодно), получите чердак.
Либо мансарду, но она дороже в 2 раза будет
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Котельную планирую в левой секции подвала под кухней. Вентканалы с подвала по кухне и в туалетах.
Крышу полноценную прямую.
Тамбур для входа.
Террасу или под гостевые комнаты. Там уже видно будет по ходу пьесы.

Иллюстрация к комментарию
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Херачь пристройки из лёгких материалов вбок. Будет сильно лучше, чем вверх.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, думаю веранду и входную группу. Но второй этаж тоже, @legushka13 подсказал идею.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

еще одна переделка в пользу улучшения
лестницу сместить за пределы, то же еще одну пристройку для этого сделать, но зато у нас каждый этаж получится с прямоугольной комнатой, максимально комфортной.
в дополнительную нишу встроил мини кухню, можно у кухни заморочиться и сделать что бы она была скрываемой дверями, видел такие есть (прячутся в нишу), но стоят как космос

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

@legushka13, можете написать мне в телеграмм @seegoru

показать ответы
28
Автор поста оценил этот комментарий
Мужик, нахуя тебя ломаная крыша на таких маленьких площадях? Не делай! Сделай просто скат. Да и нахуй тебе проект не нужен: делай здание в высоту с перекрытием на этаже, а внутри потом разберёшься...
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Крыша просто скат - пожалуй самое хорошее решение!

1
Автор поста оценил этот комментарий

можете мне написать я файл просто так отдам, дальше сами крутите)
рисовал на скорую руку

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Тут не могу написать. Если не трудно, вышлите файлы на почту seego@mail.ru

Так думаю это Stretch Up?

3
Автор поста оценил этот комментарий

нарисовал первый пристрой, тамбур под отдельной крышей

фишка второй крыши она под ассиметричным углом.

благодаря тамбуру на первом этаже не придется делать дополнительные перегородки отделяющие кухню от тамбура, сразу в большое помещение, а то сложилось впечатление что первый этаж это половина коридор лестница и меньшая часть комната

теперь с тамбуром будет просторнее

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вариант понравился, а то то что я сам не рисовал получалась башня. Попробую сегодня внутрянку расставить.
Ломаные окна конечно интересно, но есть ли в них практичность и соответственно цена.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

В общем не помещается у меня санузел на втором этаже, не архитектор я.

Если только на втором не сделать проходной санузел только, там где лестничная площадка, тогда там сдвижная дверь нужна. Хотя бы мокрые зоны будут друг над другом и трубы тоже канализации и водопровода.

Снизу унитаз, раковина и бытовка.

Сверху унитаз, раковина, душ на поддоне


На первом побольше сделал санузел. Лестница только ломанная.

Кухня тоже не ахти размеров.

Печку можно в угол воткнуть.

Вход только на лестницу.

Вход в цоколь с улицы.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

на первом не получится сан узел под лестницей, там идёт лестница в подвал.

Иллюстрация к комментарию
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

попробовал по вашей лестнице подняться, и дверь в ванную комнату на втором этаже явно в шахту лестницы попадает

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дверь можно вполне переместить на другу стену

4
Автор поста оценил этот комментарий

Лучше уж посмотреть как сыграет за сезон, чем потом достройки делать. Квартира это одно, дом совершенно другое. Мы тоже жили в студии 25кв.м и вроде как на двоих места достаточно. Переехали в дом 100кв.м. и места мало) В доме добавляются вещи о которых в квартире и не думал. Очень много полезной площади съедается лестницей. 2х этажные дома все же наверно целесообразнее строить когда площадь 1го этажа не менее 70кв.м. В вашем проекте делите и без того маленькие пространства. Как дачный домик на лето, как вариант. На постоянку замучаетесь бегать по лестнице. Удачи в вашем начинании. Желаю построить, то что Вы хотите и Вам будет удобно))

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо.

0
Автор поста оценил этот комментарий

В разгар сезона его можно выгодно продать, еще заработаете на этом

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

врят ли, знакомый продает https://www.avito.ru/kasimov/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_7...

Что то не расходится как пирожок.

0
Автор поста оценил этот комментарий
На Авито нет где-нибудь недалеко бу плит ?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Возможно есть какие то, мне то под размер.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не занимайся хе...й, расширь фундамент под одноэтажный дом. Проект возьми из каких нибудь источников готовый, какой понравится, и под него расширишь фундамент. 2-ой этаж это отстой во всех смыслах

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В том то и дело, цоколь закончен. По периметру ещё выложен кирпич в уровень плит. Фото не сделал.

Иллюстрация к комментарию
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если да, то надо место под стиральную машинку, сушилку, шкаф и т.п. Где тех помещение будет, в подвале? Отопительный котёл, бойлер, фильтрация. Выше правильно говорят, подумайте все же над увеличением площади одного этажа лучше. Это экономически выгоднее

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Увеличение площади, это разрушить сейчас фактически построенную конструкцию. Делать дополнительный фундамент и пристраивать к текущему, эта такое себе занятие, не понятно как сыграет за сезон. Техпомещение в подвал, кубатура позволяет и полноценный второй этаж без мансарды, думаю будет правильное решение. Конечно такое себе в плане внешнего вида, но с площадью вроде норм получится.
Плюс веранда обязательно.
Вот, сегодня поразвлекался с первым этажом.

Иллюстрация к комментарию
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вы бы всё таки подумали над обычной крышей, с вашей много проблем - утеплителя больший расход, плюс сложность монтажа, сложные и некрасивые окна, сложные шторы или жалюзи, примыкание стены к крыше - натяжной потолок либо гипсокартон, в конце концов просто удобство.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Про крышу уже подумал, лучше будет сделать полноценный второй этаж и четырехскатную крышу. Тогда и лестница не такая крутая получится

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

погодь а в чем тогда цыменс? я так понимаю затык только в расположении оконных проемов? из за того что нет планировки?

просто впринципе такие пролеты перекрываются полностью без несущих стен.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В принципе, да. Расположить окна и входную дверь, что бы после удобно было. Цоколь полностью уже готов, надо заканчивать с ним. Думаю как вариант, если не городить второй этаж организовать спальное место, над лестницей в подвал и потолки сделать выше.

показать ответы
28
Автор поста оценил этот комментарий
Мужик, нахуя тебя ломаная крыша на таких маленьких площадях? Не делай! Сделай просто скат. Да и нахуй тебе проект не нужен: делай здание в высоту с перекрытием на этаже, а внутри потом разберёшься...
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Потом врятли разберешься, т.к. площадь маленькая. По этому сейчас важно расположить входную дверь и окна.

0
Автор поста оценил этот комментарий

в плане не умею, это же нарисовал))))

балкон категорически не советую.

вообще начни 2д нарисуй чертежи в визио или в автокаде том же. для 3д попробуй скетчап.


калькулятор лестниц https://www.zhitov.ru/

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

дык, отрисовал в 3д. Лестница не огонь, то что сделал в архикаде. Газобетон стоит, ждёт.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

ну да с таким периметром симметрия не очень)))))))))

по лестнице набери в яндексе шитов калькуляторы там просто разберёшься.

с фундаментом для газобетона переборщил, или подвал был принципиален?

как смотрится это дело на любителя, да квадратура участка решает, насмотрелся как на 5 сотках строят дом в три сотки площадью то же такое себе.

ну а чтоб как то разбавить несуразную высоту можно сделать крыльцо и террасу.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Лестницу не смог в архикаде по нормальному сделать.
Подвал принципиален.
Квадратура позволяет, были другие планы.
Да! Крыльцо, террасу, балкон. Всё что можно, но я не умею в это.

показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

мансарду нахуй, только холодный чердак, с утеплением перекрытием соотвественно хорошо сокращает бюджет и появляется место для хранения барахла)))) лестницу пересчитать у шитова не плохой калькулятор на сайте. Если что надо спрашивай.

материал стен какой?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Газобетон. Лестница не правильно рассчитана в архикаде, так и не смог в нём по нормальному сделать.
Если делать крышу, то вообще какой то пипец высокий получается

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда ставь туда сруб, купленный на авито и все

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Газобетон уже на участке

показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий

imo вы пытаетесь впихнуть невпихуемое, городской комфорт в габариты садового домика.
такое бывает только в кино, интернете и модных каталогах.
Смотрите:
фундамент 5х6 за минусом ограждающих конструкций это ~ 20м2 полезной площади на этаж, 40м2 общая.
Лестница, на каждом этаже, отнимает от вашего уюта 3 м2 + 1 м2 на подход, который толком не используется. Суммарные потери = 8 м2.
Площадь каждого санузла ~2 м2, суммарные потери 4 м2.
В сухом остатке 40 - 8 - 4 = 28м2, которые разумно разделить поровну на кухню-столовую и спальню, по 14м2 каждый. Что у вас и получилось.
Вопрос:
Почему бы не увеличить фундамент до 8х8 и построиться в один этаж? Сэкономите 10 м2 на лестнице и 2м санузле, а это 3я комната под кабинет/гостевую спальню/детскую (выбрать нужное из списка).

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

но всё таки не хочется затягивать строку по увеличению площади. Мне вполне комфортно на небольших площадях, так что для 2-х 30кв.м вполне.

показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий

Если вы решили доводить этот проект до ума, без увеличения пятна застройки, подумайте о выносе лестницы за контур фундамента. Это добавит немного жилплощади.

Но я бы подумал о расширении.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

тогда наверное ещё больше площади съест конструкция, планировал лестница над лестницей

показать ответы
15
Автор поста оценил этот комментарий

Хрень какая то . Два этажи площадь 30 м , лестница можрет немало .

Я бы перед уже на одноэтажный 60 м , переделать фбс на этом этапе выйдет недорого , чем потом жалеть

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

дом на двоих, бюджет минимум

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А что это за программка?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В каких только не рисовал, а это архикад

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Наверное для тебя будет откровением, но в зависимсти от типа грунта, рельефа, дома используются разные виды фундамента и винтовые сваи вполне себе неплохой вариант если делать по уму. Учитывая что лепит автор, то он могу их спокойно использовать и сэкономить денег, быстрее построится, но он выбрал то что выбрал. Есть конечно онанисты которые под все вариант льют ленту или плиту, но тут уже не выличишь.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Грунтовые воды высоко, но хотелось иметь подвал. Сделана гидроизоляция и дренажка, но дренажка работает как сообщающийся сосуд, т.к. не успевает всасываться в песок, особенно в весной

показать ответы
28
Автор поста оценил этот комментарий
Мужик, нахуя тебя ломаная крыша на таких маленьких площадях? Не делай! Сделай просто скат. Да и нахуй тебе проект не нужен: делай здание в высоту с перекрытием на этаже, а внутри потом разберёшься...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

эффективная прощать второго этажа (мансарды) увеличится. По другому не вижу как сделать проход и оставить большую площадь, или городить отдельно крышу. Но будет вообще ахтунг

показать ответы
11
Автор поста оценил этот комментарий
Ды уж вроде написали оптимальный варик, увеличить площадь, на данном этапе это легко выполнимо и получится норм избушка ))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

надо считать, плиты готовят только в области, везти их по стоимости столько же сколько изготовить. По этому, лучше всё впихнуть в то что есть. Можно террасу, балконы и т.д. Основное думаю оставить под тем что есть.

показать ответы
42
Автор поста оценил этот комментарий
Много чёт 5*6, надо 2*2 и четыре этажа
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ёрничать можно по любому поводу, вопрос как сделать из того что есть, на то в чём можно жить. Вот ещё фото с другого ракурса.

Иллюстрация к комментарию
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества