Здравствуйте! Хочу купить дом и земельный участок в ипотеку. Продавец в течении месяца будет делать межевание участка, может быстрее получится. Стоит ли подписать сейчас предварительный договор ДКП и дать задаток 40-50 тыс. чтобы они сняли объявление с продажи или подписать договор после получения документов на межевание участка? Пока договорённость только на словах. Дом и участок устраивают, мы хотим его купить.
После межевания может выяснится, что имеются проблемы с соседями или конфигурация участка не такая, как тебе наплели продавцы.
Но дом ты обязан будешь купить именно по той цене, которую укажете в ДКП.
Если откажешься покупать - они выиграют суд и тебя заставят платить.
Вот в этом риски.
Не дури. Межевание и определение границ участка это первое, что должны сделать при определении первичного владельца участка. Нет границ? А разрешение (или как щас называют согласование уведомления) на стройку есть? Нет ли конфликтов по границам с соседями? При межевании могут измениться границы участка, так что не дури, ищи другие варианты. Этот явно проблемный
Чувак, я не умею гадать. Хочешь верит в ошибки на картах росреестров- да пожалуйста. Хочешь вцепиться в понравившийся вариант (он очень интересен по цене, да?) и не берёшь во внимание риски- да вперёд.
Вот именно тут погрешность,да? Все остальное чисто визуально выглядит логичным, а тут на проникай ошибка, да?
Позвольте познадствовать.
"предварительный договор ДКП"
ДКП=Договор купли продажи
Итого имеем:
Предварительный договор Договор купли продажи"
Масло маслянное
Пиздец, как он строился вообще и узаконил строение?
Да, похоже что соседи 13 глубоко на земле 15 участка
Не дури. Межевание и определение границ участка это первое, что должны сделать при определении первичного владельца участка. Нет границ? А разрешение (или как щас называют согласование уведомления) на стройку есть? Нет ли конфликтов по границам с соседями? При межевании могут измениться границы участка, так что не дури, ищи другие варианты. Этот явно проблемный
Лига Юристов
38.9K постов39.8K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.