Ответ RU2022 в «Про цены на недвижимость»12
Немножко пощелкал ценники на недвижку во Владивостоке, получилась очень интересная математика. Для ЛЛ, квартиры подешевели, для дотошных расчёт ниже.
1) Анализ дорогобогатой "инвистиционной" квартиры https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/4-komna...
Дом 2012 года постройки. В 2013м аналогичную квартиру продавали за +/- 15млн рублей, или за 468 тыс долларов.
В 2025м продавец поставил цену в 35 млн, или 421 тысяча долларов.
Прямая потеря в цифрах 47 тысяч долларов.
Потеря с инфляции доллара, 468 тыс 2013 года это 654 тысячи 2025 года.
Потеря с учётом инфляции рубля 15млн 2013г это 38,2млн 2025 года
2) Анализ брежневки
без ремонта https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaet...
с ремонтиком https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodazh...
Оба дома 1972 года постройки. Взято две квартиры, чтобы усреднить цену. В 2013м аналогичную квартиру продавали за +/- 5млн рублей, или за 163 тыс долларов.
В 2025м средняя цена 11,5 млн рублей, или 149 тысяча долларов.
Прямая потеря в цифрах 14 тысяч долларов.
Потеря с учётом инфляции доллара, 163 тыс 2013 года это 233 тысячи 2025 года.
Потеря с учётом инфляции рубля 11,5 млн 2013г это 12,7млн 2025 года
3) Анализ зарплат
Средняя зарплата по росстату в 2013 году 27792,00 или 896 долларов.
Средняя зарплата по росстату в 2025 году 88981,00 или 1124 доллара.
Эквивалент 27 792 RUB в 31 Январь 2013 составляет 65 984.61 RUB в 06 Июнь 2025
Итого, получается парадоксальный факт, формальный рост ценника в 3 раза за 12 лет отрицать глупо, но в пересчёте "на зарплату" получилось что квартиры подешевели.
P.S., Пост от ватной кремлеботской охраноты, написанный за 15 рублей в подвале Лахты.