Ответ на пост «Про ипотеку на 30 лет и выгодна ли она банкам»
Не всегда банкам выгодно, точнее сейчас НЕ ВЫГОДНО. Реальный пример: У меня ипотека на 29 лет под 2.6 процентов годовых. Да, застройщик и банк в первоначальную стоимость квартиры заложили денег чтоб догнать до 8% +- ( брал в 21 году и сейчас сданная квартира уже отбила эту деньту по цене). Но к сожалению, прогнозирование в банках хромает и никто не ожидал текущей ключевой ставки. Сейчас мой банк (ВТБ) уже второй раз предлагает мне заплатить вперёд платеж от 50к и получить сразу кэшбэк 15% от суммы платежа. Смею предположить что ему страховать активы при такой разнице между ставками стало оооочень дорого и есть большой шанс что при недоступной ипотеке стоимость квартир вернется на доковидный уровень, а это будет означать что стоимость залогов будет мягко говоря не совсем адекватна ( оценка квартиры ( когда брали кредит)- 20 лямов а текущая ее стоимость будет условно 10 лямов, соответственно кредит не хороший т.к. обеспечения его нет). Сейчас пытаются уйти от такого развития событий вливая параллельно деньги в СВО и зарплаты, семейную ипотеку воскрешают и т.д., но риск такой до сих пор есть....