Про ипотеку на 30 лет и выгодна ли она банкам⁠⁠1

Периодически лента заграничного видеохостера, подкидывает вот таких экспертов, которые на голубом глазу утверждают что "банкам не выгодна ипотека на 30 лет".

Если отбросить проблему длинных денег для банков( взяли вы в 2020м году ипотеку под 8,5% годовых на вторичку, а сейчас фондирование 20% и сидит банк в -12% годовых, но это не проблема 30 лет, у нас стоимость денег поменялась в резко в августе 2023, а потом усугубилась в ноябре 2023), то достаточно перефразировать вопрос так:
- Выгодно ли банкам, чтобы клиент платил начисленные проценты по кредиту 30 лет подряд.
Ответ очевиден ) Конечно да.
Даже рефинансирование кредитов как правило предлагается на срок больший чем рефинансируемый кредит, специально уменьшая ежемесячный платеж ( по умолчанию). Более того, не встречались банки, к которым можно прийти и сказать "хочу рефинансировать кредит под меньший процент на меньший срок" ( на меньший процент обычно делают, был период уменьшения ставок)

Убили 615 тысяч просмотров у данного видео, 3,2 тысячи лайков (!) кто эти люди ?
а потом кричим что "банки обманули"...

Эти и многие другие моменты я разбираю на своем канале
"Финансы и кредит для чайников и не только"
https://t.me/fincredforyou