Ой, у меня после вчерашнего тоже бомбит.

Так получилось, что надо снять жильё, минимум на полгода, в славном граде Ростове, что на Дону. Весь июль приглядывались, приценивались, перебирали районы, т.к. не совсем понятны были сроки аренды и хотелось бы жильё такое, чтоб от ОТ не сильно зависеть - планируется большой объём обучений. И вот, буквально с неделю как стали замечать, что предложения резко сократились, а ценник пошёл в гору. Грешили на приёмную компанию. А , буквально вчера, два риэлтора "открыли карты": На рынке остались только собственники, и то не все, а только "те, которым надо сдать чтоб не стояло". Агентства же приостановили предложения(увеличили ценник) в связи... Ни за что не угадаете! В связи с событиями в Курской области. Все ждут резкого наплыва желающих снять жильё из оккупированных регионов(ну и студенты, куда без них)

И вот кто они после этого?!

Неделю назад продал квартиру, второй раз, через ДомКлик от Сбера. Не понимаю, что всех так бомбит от риелторов. Ну звонят, в чем проблема. С ними просто надо уметь общаться, зачем упускать потенциальные возможности. Я всем отвечал, клиента приводите, деньги с них возьмете, моя цена такая то. Фото запрещено. На вопрос могут ли предлагать кв клиентам отвечал конечно "да" только без размещения дублирующих объявлений. Когда просили оригинал фото, говорил "нет" берите с сайта объявлений. Больше часть от услышанного деактивировались. К слову ни один так и не приехал с клиентом. На просмотр приехал всего 1 риелтор. Но так как размещал ещё и на циан и ДомКлик помимо Авито, звонили и приезжали частники, покупая себе. Всего было 4 показа + тот риелтор, клиент нашелся через 3 недели. Усё. В чем проблема с риелторами, не понимаю, ну нравится ребятам тратить свое время в поисках наживы и лохов ну и пёс с ними, свою линию гните

Сейчас квартира на продаже висит, как раз таки на Авито.
Постоянные звонки от невменяемых, будто, "агентов". И у всех стандартная фраза: "СЕГОДНЯ ПОДЪЕДЕМ, ПОКАЖЕТЕ, У МЕНЯ КЛИЕНТ С НАЛИЧКОЙ".

Да обосрался нам ваш клиент с наличкой, мы не на паперти стоим с протянутой рукой и жаждем в короткий срок продать квартиру. Все знают, что продажа жилого квадрата дело не быстрое.

А когда отказываешь этим горе-агентам, то сразу "А почему? А почему не можете показать?". Да потому что с ваших первых фраз понятно, что вы бесполезная петушня.

Самая мякотка однажды была, когда позвонил очередной риелтор и попросил фотки без вотермарки Авито, чтобы он выставил там где-то у себя или показывал своим клиентосам. Ну вы поняли, чтобы не спалиться, что предложения нашел на сайте.

Горите вы в своем агентском офисном аду, паразиты!

*против адекватных риелторов, которые в самом деле помогают и когда без них не обойтись, ничего не имею.

Расскажу недавнюю историю, по работе пришлось надолго остаться в небольшом городке, решил снять квартиру. Нашел подходящее объявление и позвонил по нему, ответил мне конечно же "агент по недвижимости". Первым вопросом спросил, квартира сдаётся по нормам гражданского кодекса? Риелтор отвечает да конечно. Потом говорит, что хозяйка квартиры может в любое время придти и проверить квартиру, типо только посмотрит ничего трогать не будет. Я говорю это как так? Вы же сами сказали по нормам ГК сдаёте, а в таком случае она может придти лишь раз и заранее уведомив меня. Девочка-риелтор говорит, мы это пропишем в договоре. То есть я правильно понял, что их договор на бумажке имеет большую силу чем закон? Так ещё она добавляет, что если ко мне кто-то захочет придти в гости, я её должен об этом заранее уведомить и спросить разрешения. Я посмеялся и сказал: девушка, какой из вас нахуй риелтор если вы не знаете законов? Ну вас нахуй с вами связываться. И положил трубку.

Снять квартиру тот ещё в квест в наши дни.

Как бы я хотел видеть реально полезное риэлторское агентство:

1. В случае: «Я сдаю»

Риэлтор берёт на себя все показы, отсеивает аул и невменько, решает все финансовые вопросы, сам с аредатором решает все вопросы про отключение воды и установку кондиционера. За это имеет комиссию с суммы сдачи.

2. В случае «Я снимаю»

Получает от меня вводные, подбирает мне подходящие варианты, пробивает, что и как реально на районе, не ебанько ли сдающий. Может на своей тачиле подвезти на просмотр. За это и получает деньги.

Аналогично и для купли/продажи. Риэлтор должен на себя взять весь процесс, все проверки, страховки и всю хуйню. И в случае чего отвечать деньгами и репутацией. А пользующийся услугами риэлтора должен только в хату заезжать или бабки получать. За такое можно платить деньги.

Брат жены с девушкой сейчас в МСК ищет квартиру, бюджет до 55т. Я им немного помогаю - сориентировать по району, иногда даже по дому и т.д.

Короче, капец какой-то. Авито, ЦИАН - объявление выставляется от риэлтора, но телефон не отвечает. Когда удается связаться с риэлтором и договориться о встрече - в последний момент риэлтор может встречу отменить. Например, приехали к квартире, звонят - нет ответа. Через 15 минут дозваниваются, риэлтор лениво говорит "а я её уже сдал" и кидает трубку.

С некоторыми риэлторами пытались договориться - смотри, вот мы русские, адекватные, без вредных привычек, без детей и животных, найди нам квартиру с такими-то условиями, мы даже на 100% комиссии согласны. Неа. Просто не хотят работать.

Сдавал квартиру в СПб. В центре без евроремонта, косметика была сделана. Больше 200 звонков поступило с ЦИАН. Люди «записывались» на просмотр и не приходили, даже не звонили, что не смогут. Позвонил риэлтор, спросил, может ли он показать квартиру своим клиентам. Я сказал что может, он посмотрел квартиру, сказал, что можно сдать и дороже, но мне нужно надолго. Комиссию 50 процентов от стоимости ему клиенты заплатили, с меня ничего, никаких договоров он со мной не заключал. Где-то через полгода квартиранты (пара) разъехались и мне надо было экстренно их выселить (забрать ключи, проверить квартиру, счета…). Теперь уже я звонил этому риэлтору, потому что находился на севере, комиссия для меня была такая же. Выселил старых и нашёл новых. Так что риэлтор риэлтору рознь!