specuxa

пикабушник
пол: мужской
поставил 10824 плюса и 579 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
9815 рейтинг 95 комментариев 34 поста 9 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
3

Макрожулье 2

Увидел пост https://pikabu.ru/story/makrozhulyo_6138269 и вообще не удивился. В Санкт-Петербурге возле метро Пионерская ещё веселее:

Макрожулье 2 Микрозаймы, Санкт-Петербург, Пионерская, Длиннопост

Чтбоы понимать масштаб, это все в пределах 100 метров от метро в одну сторону от перекрестка.

С других сторон от метро ещё как минимум 4 таких конторы:

Макрожулье 2 Микрозаймы, Санкт-Петербург, Пионерская, Длиннопост

Фиолетовыми кружками отмечены сверху вниз:

- До зарплаты

- Твои Деньги

- Пятерка займ

- Мигкредит.

И это только то, что смог найти на скорую руку в радиусе 100 м от одного метро в Спб. Местные уверен ещё добавят.

Короче живём так, что не хватает "до зарплаты"

Показать полностью 1
20

Про скорую помощь и врачей

Случилось это прошлой осенью. У меня заболел 4-летний сын. С утра немного покашливал, но днем ему резко стало хуже, кашель усилился, ребенок ослаб так, что не мог сам встать с кровати. Я не сторонник вызывать скорую помощь по любому поводу, но тут даже я испугался.


Звоню в 03. Когда диспетчер услышал про возраст больного, то сразу грубо спросила, а почему я звоню не в детскую скорую, а в обычную. Я до этого и после этого никогда ребенку не вызывал, подумал, что порядок такой, поэтому спросил номер детской.


Звоню в детскую скорую. Время около 14-15. Даже не стали выслушивать, что случилось с ребенком. Спросили, почему я не вызвал утром. Сказали, что детскую скорую можно вызвать только в первой половине дня. Я честно ответил, что утром сын чувствовал себя более-менее нормально. "Звоните 03", - услышал я в ответ.


Время шло, ребенку лучше не становилось. Позвонил опять в 03. Попалась более адекватная женщина, после моих объяснений сказала, чтобы ожидали.

Про скорую помощь и врачей Скорая помощь, Врачи, Больница, Дети, Длиннопост

Скорая ехала два часа. Очень неприятное ощущение, когда ничего сделать не можешь, потому что все время думаешь, что скорая приедет в течение 10 минут, а эти 10 минут растягиваются на два часа.


По приезде врача (В), который сразу перешел на "ты", я услышал в четвертый раз за день:


В: Почему детскую не вызвал?

Я: Ее почему-то только утром можно было вызвать.

В: Ты же понимаешь, что я ничем помочь не могу. Я не детский врач.

Про скорую помощь и врачей Скорая помощь, Врачи, Больница, Дети, Длиннопост

Вот тут я реально прифигел. Не помню какими словами я дальше отвечал, наверное что-то скорее булькал от неожиданности, но что-то типа этого:


Я: Но вы же скорая ПОМОЩЬ, тем более врач. Вы зайдите в комнату хотя бы.

В: Понимаешь, я круглые сутки на вызовы по бомжам езжу, оно вам надо, чтобы я к вам зашел?

Я: Конечно.


Врач зашел, метрах в двух сел от сына, даже не подошел к нему.


В: Ну, тут бронхит. Попейте того-то и того-то.

Я: А как Вы так определили? У него был бронхит в прошлом году, он кашлял сильно, но был довольно бодрым, а тут сильная слабость.

В: Ну, это единственный диагноз, который я могу поставить тут. Надо рентген делать.

Я: Так давайте сделаем.

В: Это надо в инфекционку ехать (Детская инфекционная больница).

Я: Поехали!

В: Оно тебе надо? Ты хоть понимаешь, что такое инфекционка? Он же там подхватит еще миллион болезней. У меня у самого трое детей. Я их близко не подпущу к этому месту. Я своих сам дома лечу.

Я: Надо ехать.

В (скрипя зубами): Ну, как скажешь.


Далее мы поехали в больницу, где ребенку сразу поставили диагноз воспаление легких. Я не врач, но мне кажется, что домашнее лечение тут могло быть чреватым. Воспаление легких - вещь серьезная. Ребенок провел несколько недель в больнице. Большое спасибо врачам и медсестрам Детской инфекционной больницы №3 на Васильевском острове Санкт-Петербурга! За вашу заботу и преданность делу. Очень тепло относитесь к каждому ребенку. Работа у вас тяжелая, платят мало, но вы молодцы, настоящие профессионалы.


P.S. На врача скорой я не в претензии. Работа у врачей СМП действительно тяжелая. Уверен, что он за все время службы спас не одну жизнь. В итоге он сделал свою работу, доставил сына в больницу, пусть и нехотя, пусть и грубя. Хотя за время нашего общения так и хотелось сорваться, но все же я сдержался, потому что понимал, что не в моих интересах с ним конфликтовать.

Показать полностью 1
-3

Я не граммар-наци, но...

Друзья, прошу прощения, но есть одна вещь, которая режет глаз (слух).


Постоянно вижу в постах, как их авторы пишут "по приезду". При этом они прекрасно владеют орфографией и пунктуацией. Но конкретно это правило русского языка как будто бы прошло мимо них. Даже многие пишущие журналисты этим грешат (молчу про разговорный жанр).


"Согласно правилам русского языка, предлог «по» в значении «после чего-либо» употребляется только с предложным падежом. Другими словами, следующее за ним существительное должно отвечать на вопросы «о ком, о чем?», а не «кому, чему?».

Предлог «по» употребляется с дательным падежом (кому, чему?) при указании на поверхность или пределы, где что-либо совершается"


Так что пишите и говорите "по приездЕ", пожалуйста.


P.S. Не сочтите меня сумасшедшим. Просто кого-то бесит "звОнит", кого-то - "ложить" и "покласть". У меня свой бзик. Хотя не могу сказать ни в коем случае, что пишу сам всегда и везде без ошибок.

904

Про честных таксистов

К посту http://pikabu.ru/story/chestnyiy_taksist_4209364

Приехал я на днях в братскую Беларусь посмотреть достопримечательности Минска, а заодно съездить в Хатынь, почтить память советского народа. Но в последний день узнал, что на экскурсию в Хатынь группа не набралась. Единственный вариант - такси (автобусы почему-то туда не ходят). Еще в Питере в интернете узнал стоимость поездки туда-обратно. На ту сумму на вокзале с утра и договорились.

Таксист сразу попросил называть на ты, хоть мне и в отцы годился. Всю дорогу туда-обратно рассказывал интересную информацию про Беларусь, которую в путеводителях не найдешь (про людей, про уклад жизни), и вообще полезные для туриста штуки.

К тому же бесплатно свозил меня в еще пару мест Минска (в библиотеку, например). И всю дорогу уверял, какие белорусы открытые и добрые люди.

Вечером после того, как он меня высадил, я отправился пить вкуснейшее белорусское пиво осматривать ближайшие достопримечательности.

Наутро я обнаружил, что потерял где-то фотоаппарат. Сразу начал вспоминать все бары места, где я мог вечером побывать, в предвкушении разговора с каждым из официантов. Но тут раздался звонок от таксиста, что он нашел мой фотик (к слову недешевый, хоть сам я и не фотограф, дорог как подарок) на коврике. Он сразу после поездки со мной отправился отдыхать на дачу, где немного выпил. Поэтому сразу сказал, что утром его привезти не сможет, только вечером. И таки привез, хотя говорит планировал задержаться дня на три на даче. Дал ему несколько сотен тысяч рублей (белорусских) и спросил: "А чего не продал? Я бы тебя в жизни не нашел". На что он ответил: "Как я могу тебя обмануть? Ты в Хатынь ездил, помянул жертв".

P.S. поездка в Беларусь очень понравилась. Действительно понравились люди. Сам Минск и особенно Троицкое предместье, всем рекомендую.

14

Про клички

Были посты про то, как приобретаются клички и что с этим потом бывает. Расскажу историю.

Дело было несколько лет назад, когда устроился работать на полставки на склад. Большинство сотрудников работало в компании обычную пятидневку до 18 часов. У меня же в это время рабочий день (вечер) только начинался. Поэтому тех людей я видел нечасто и с их разговорами и приколами знаком не был.

Работал у нас один курьер.  Он был тощий с длинными волосами и бородкой. И те, кто работал днем, дали ему кличку Иисус. Я про это, конечно же, не слышал.

В один из дней возникла ситуация, что то ли я пришел раньше, то ли чувак из дневной смены задержался. Он отмечал прибытие курьеров на склад. Было так, что он кричал на весь склад: "Иванов есть? Петров есть?". Мы ему кричали в ответ, и он что-то отмечал в своем файле.

А тут он что-то видимо неправильно отметил, и подошел ко мне...

Вот тут надо описать правильно: я только пришел на смену, я ничего не подозреваю и не знаю о кличках, ко мне подходит парень и глядя прямо в глаза спрашивает: "А Иисус есть?"

Никогда не забуду его серьезное выражение лица. До сих пор перед глазами.

Не помню, что я ему ответил. Но некоторое время считал его долбанутым.

2125

Как я испортил свою кредитную историю

Дело было несколько лет назад, но тут случайно пришлось опять столкнуться с банком Русский Стандарт, и у меня что называется бомбануло, и я решил написать.

Как я испортил свою кредитную историю Банк, Накипело, Русский Стандарт, Длиннопост

Итак. 4-5 лет назад я открывал вклад (не кредит) в названном банке. Оформляя документы, девушка сказала, что надо еще оформить дебетовую карту. Я сказал, что она мне не нужна, но сотрудник объяснил, что, во-первых, это обязательно, во-вторых, это мне ничего не будет стоить. Обслуживание карты абсолютно бесплатно. Ну, раз бесплатно, то оформляйте, ответил я.

Как я испортил свою кредитную историю Банк, Накипело, Русский Стандарт, Длиннопост

Два года все было хорошо. Я уже забыл про существование этой карты, т.к. ни разу ей даже не воспользовался (не вносил ничего, не выводил средства). И тут приходит мне сообщение, что мол "годовое обслуживание Вашей карты № составит 300 рублей". Не знаю почему, но я не воспринял это всерьез - прочитал и забил.

Как я испортил свою кредитную историю Банк, Накипело, Русский Стандарт, Длиннопост

Спустя месяц звонок: "Ты, урод, должен 300 рублей!". Не знаю, было это коллекторское агентство или из самого банка звонили, но угрожали мне и моей семье. Из-за 300 рублей! На аргумент, что у меня вклад в этом банке на сумму гораздо большую, никак не реагировали.

Ну, что делать. Побежал я на следующий день в банк закрывать эту карту. Чтобы вы знали: закрыть карту в РСБ - это как сложнейший квест пройти, не один день понадобился. Но в итоге я вздохнул спокойно, ибо до этого от таких звонков перепугался немного.

Как я испортил свою кредитную историю Банк, Накипело, Русский Стандарт, Длиннопост

Спустя некоторое время мне понадобилось взять кредит в другом банке. Все документы были в порядке, всем требованиям соответствовали, в т.ч. по з/п подходил. Но пришел отказ: "У Вас была задолженность в банке Русский Стандарт, у Вас плохая кредитная история". Плохая кредитная история из-за дебетовой карты! Из-за дебетовой, Карл!

Как я испортил свою кредитную историю Банк, Накипело, Русский Стандарт, Длиннопост

Зато угадайте, где мне дают кредит охотно? Правильно, в Русском Стандарте.

Как я испортил свою кредитную историю Банк, Накипело, Русский Стандарт, Длиннопост

Звонят, как лучшему клиенту. Когда я отказываю, они искренне удивляются: Как? У нас же лучший банк в мире. Видимо они сами в это верят, зомбированные руководством.

Мне теперь страшно представить, что с теми людьми, кто задолжал им сумму более 1000 рублей. Живы ли они?


P.S. Не сочтите за антирекламу, просто хочу поделиться.

Показать полностью 4
17

В АНГЛИИ ФУТБОЛИСТ ПОСЛЕ СОТРЯСЕНИЯ МОЗГА НАЧАЛ ДУМАТЬ, ЧТО ЖИВЕТ В 1996 ГОДУ

Из новостей:


"Защитник "Бернли" Майкл Кин во время матча против "Ротерхэма" (2:0) в игровом столкновении получил сотрясение мозга и потерялся во времени. По словам самого футболиста, поначалу он думал, что на дворе 1996 год.


– Сначала я почувствовал сильное головокружение и ничего не помнил о прошлой неделе, – приводит BBC слова Кина. – Врач спросил меня, какой сейчас год, и я ответил, что идет 1996-й. Меня хорошо лечили в больнице, сделали пару снимков головного мозга, и постепенно я вернулся к нормальной жизни, и сейчас все хорошо."


Майклу Кину в 1996 году было 3 года. А теперь представьте: играете вы в футбол и тут оказываетесь в том году, когда вам исполнилось 3. Что бы вы почувствовали?


http://www.sport-express.ru/football/england/news/976011/

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!