polinessetty

Пост-крик о помощи. Пост-предостережение. Прошу поднять в топ, комменты для минусов прилагаются.

Как давний пикабушник знаю, что наш портал неоднократно помогал людям. Прошу всех о помощи и максимальной огласке этой вопиющей ситуации, жертвой которой стали минимум (минимум!) 4500 человек.

Прошу отбросить мысли, что "вы там в своей Москве совсем зажрались", так как такая ситуация могла произойти в любом регионе и с любым человеком, который столкнулся с покупкой жилья для себя, своих детей или родителей.

Представьте, что вы всю жизнь копили себе (или родным) на квартиру своей мечты, долго искали, выбирали, урезая свои расходы во всем и нашли идеальный вариант: новенький 9этажный дом в стиле сталинской застройки с панорамными окнами на лес, который находится в шаговой доступности от метро, на закрытой охраняемой территории со своим паркингом, торговым центром, парком, мини-зоопарком, детскими садами, школой, спортивной площадкой, закрыми дворами без машин, и даже прудом с пляжной зоной! Да, пусть 10 км от МКАД, да, пусть цены на 20% выше средней по району, но зато рядом шикарный лес и метро в 15 минутах. Это ли не мечта? Вот так же подумали «счастливые» обладатели 4500 квартир в 6 домах ЖК Рассказово, переплачивая за концепцию жилого комплекса. Квартиру в ЖК Рассказово даже подарили олимпийской чемпионке Юлии Липницкой. Такую концепцию застройщик Sezar Group представлял с момента старта продаж в 2014 году. Вся эта красота была изложена на буклете и официальном сайте, а также на макетах в офисах продаж. Вот так должен был выглядеть ЖК к концу постройки в 2020г (планировалось рядом с 7 домом на пустых площадках построить еще 2 дома - на макете вскоре они появились):

Квартиры с видом на парк или пруд стоили существенно дороже - на 10-13 тыс/кв.м. дороже. То есть люди реально переплачивали только за красивый вид из окна.

Летом 2017 года сдали 4 дома и люди начали делать ремонты, а кто-то даже переехал.

Но случайным образом 27 февраля 2018 года вскрылась афера, которая тянет на номинацию «афера века»: план застройки скорректирован почти год назад без уведомления жильцов. Жильцы решали вопрос установки светофора на выезде из ЖК с властями и от администрации поселения Внуковское пришло согласие на размещение светофора, подкрепленное планом движения, и актуальным планом застройки:

Инициативные жители посетили администрацию Внуковского поселения, где получили устное подтверждение того, что план застройки актуальный.

28.03.17 принят документ "Правила землепользования и застройки города Москвы", утвержден постановлением правительства Москвы 120-ПП. В нем указано, что для данного земельного участка утверждается высотность 23 наземных этажа для проектируемых объектов нового строительства. Значит разрешение на строительство высоток было получено год назад, а план был разработан еще раньше.

Квартиры в течение года также продавались по старому проекту с обильным лапшавешанием на уши. Согласно новому проекту жильцов лишили торгового центра, парка, зоопарка, застроив все это уродливыми высотками в 22 этажа суммой в 33 подъезда. Просто вдумайтесь в это количество! Жильцы, переплатившие огромные деньги за уютный комплекс, за вид на парк, за инфрастуктуру, купили вид в кирпичную стену муравейника в 10 км от МКАД по цене квартиры в Москве. Застройщик намеренно все скрывал, затягивал выдачу актов АПП необходимых для оформления права собственности. У всех был вопрос: почему застройщик задерживает выдачу АПП почти на полгода? Ответ прост: в конце февраля 2018г. проводились окончательные слушания по изменению плана застройки. Согласно закону на таких слушаниях должны присутствовать заинтересованные лица, в том числе и лица, проживающие на данной территории. 1. Застройщик намеренно не выдавал АПП, чтобы жильцы не могли как собственники участвовать в слушаниях. 2. Будущих жильцов никак не проинформировали. Никто не знал об этих слушаниях. На слушаниях были только представители застройщика и прочие сомнительные лица, которые единогласно поддержали проект. В протоколе слушаний 300 человек единогласно проголосовали за изменение плана с банальными однотипными комметариями "проект просто замечательный!" и тд.

Неужели хоть один реальный житель подписался бы под таким???

Ссылка на протокол публичных слушаний. Очень многие фамилии-представители управляющей компании и застройщика.

https://docviewer.yandex.ru/view/0/?%2A=t46A7AInCa7nP5kEsPXH...

После вскрытия такого обмана, покупатели атаковали офис продаж, где менеджеры отнекивались и говорили, что все это все фейк, и все будет построено как и обещано в макете (опять врут!). Находчивые жильцы начали копать глубже, ездили в администрацию, где все это подтверждалось. Застройщику было бесполезно отпираться. Он стал убеждать, что такой план застройки навязала ему администрация (начали переводить стрелки). Когда такая отмаза снова не прокатила, Застройщик стал судорожно менять официальный сайт, свернул макет в офисе продаж.

Можете увидеть, как теперь выглядит макет на официальном сайте: http://www.sz-rasskazovo.ru/plans?utm_source=yandex&utm_...|cid_28730572|gid_2807919647|ad_4497301994|ph_10402434938|crt_0|pst_premium|ps_1|srct_search|src_none|devt_desktop|ret_|geo_21621|cf_0|int_|tgt_10402434938|add_no|mrlid_10250|dop_&utm_term=жк%20рассказово&yclid=1461881106115074340

На жалобы жильцов откликнулись репортеры и пошли узнавать правду у представителей застройщика. Ссылка на видео интервью с главным менеджером по продажам, который пытается убедить, что новый план даже лучше!

Жильцы и будущие жильцы активно борятся с возникшей ситуацей: пишут письма по всем инстанциям, комментируют рекламу в соцсетях, пытаются предупредить будущих покупателей, выходят на пикеты и митинги, собирают подписи против отмены результатов слушаний, которые были проведены с грубыми нарушениями. Но к сожалению в нашем мире прав тот, у кого больше денег. Комментарии подтираются, все сайты о новостройках подкуплены застройщиком.

Жильцов жестоко обманули, собрали огромную сумму и не построили то, что должны были построить. Застройщик просто насмехается над своими покупателями, которых обманул. В первую неделю люди раздавали листовки в ЖК остальным жильцам, чтобы максимально огласить проблему, так как многие жильцы даже не подозревают о таком обмане. Охрана ЖК бегала по территории ЖК и отлавливала этих активистов. Творится полный беспредел со стороны охраны ЖК и УК, подчиняющихся застройщику.

На днях на территории ЖК была замечена странная активность по ночам: строители забросили строительство двух домов (№ 6 и 7) и начали копать на месте будущих высоток. То есть бросили строительство 2 очереди, не начали даже третью очередь, и тут же принялись по ночам что-то делать на месте сомнительных высоток.

Творится полная вакханалия: владельцев квартир в строящихся домах не пускают на территорию ЖК, фотографируют заезжающие по пригласительным машины, охрана отлавливает жильцов, которые хотят донести информацию в массы. Жильцы хотят получить то, за что они заплатили свои деньги! Люди покупали мини-зоопарк на территории, а получили обезьянник.

Остерегайтесь связей с застройщиком Sezar Group, строящим ЖК Рассказово и ЖК Династия, обманет гарантированно. В первом проекте Sezar Group - ЖК Николин Парк активистам разбивали машины сторонники застройщика и УК. Аккуратней. Увидите рекламу ЖК Рассказово или ЖК Династия - бегите! Бегите без оглядки! Берегите свои нервы и деньги.

Прошу вывести в топ и максимальную огласку сложившейся ситуации.

Раз уж пошла такая пьянка, то вспомнилась мне еще одна история из поезда, которая заслужила статус, пожалуй, самой жуткой поездки. Был 2009 г. и я тогда училась на первом курсе вуза в Москве и осенью было решено съездить на родину повидаться с семьей и забрать часть зимних вещей из дома. Ехать до дома где-то 15-18 часов. Обычно я выбираю билеты так, чтобы сесть поближе к вечеру, уснуть, а утром встать и выйти. Со мной собралась компания ребят: моя одноклассница, ее парень, и друг парня, который сам с дальнего востока и путешествовал до этого, наверно, только на самолетах. Будучи не привередливыми студентами мы выкупили две боковушки поезда Москва-Пермь. Когда мы садились в поезд, проводница нас предупредила, что почти весь поезд забит болельщиками команды, начинающейся на букву "С", которые ехали на матч в Пермь. Когда же мы зашли в поезд, то я поняла, что поездочка предстоит та еще, так как по всему вагону стоял неимоверный гул от кричалок, песен, завываний и прочих прибауток болельщиков. Навстречу нам по проходу вышагивал огромный лысый мужик топлесс с огромной свастикой на груди. Вот в этот момент я действительно напряглась, так как я не знала, чего ожидать от этих людей: в то время можно было легко получить пиздюлей только за то, что у тебя волосы не той длины/цвета, какой бы хотелось пиздюлейраздающему. А наш друг с дальнего востока был вообще неформальной внешности с дредами и со штанами с мотней. Уселись мы по боковушкам: девочки в одной, мальчики в соседней. Сидели, молчали, боялись слово из себя выдавить. Какой тут спать. Проводники после нескольких безуспешных попыток успокоить болельщиков ретировались и за всю поездку больше не появлялись. Мы ехали и просто наблюдали за всей этой вакханалией. Мужик со свастикой был, похоже, каким-то главарем, если можно так назвать. Он ехал со своей женой и маленьким ребенком, который от криков вокруг не мог уснуть, истошно орал, а его дражайшие родители срать хотели на свое чадо и просто бухали со всеми и галдели. Мужик со свастикой ходил по вагону и со всеми выпивал за команду и орал кричалки. Не обделил он внимаем и нас. Я уже морально готовилась, что это будет последняя моя ночь, и вслепую под столом строчила смски на кнопочном телефоне. Мы-несовершеннолетние, проводников нет, передвигаться по вагону просто опасно для жизни. Сидишь и уверенно ссышься под себя. Тот мужик со свастиками уселся на сиденье в купе напротив боковушки наших ребят и стал задавать вопросы типа :"Ты че не русский штоле? А че с дредами? Русские дреды не носят. Ты подумай над тем, кто ты. Тебе объясмнить, кто ты?" Ребята как могли, старались избегать конфликта. Затем он предложил нам выпить водки. Отказываться было страшно. Но мы, ссылаясь на то, что мы еще молодые девочки и такое не пьем, вежливо отказались. Ребятам пришлось отдуваться по полной. К нам интерес пропал и мы тихонечко разложили свои постели и сделали вид, что заснули. На самом деле я всю ночь под покрывалом пролежала не сомкнув глаза и прислушиваясь к каждому шороху в вагоне. Наступил момент, когда этот главарь стаи напился и со своими дружками решили отстричь дреды нашему другу. В тот момент от страха мне хотелось просто плакать, бежать и просить помощи. Долго наши друзья отстаивали дреды и в итоге сошлись на мысли, что готовы пожертвовать одним дредом в знак "отказа от западного влияния" и "возвратиться к исконно русскому обличию". Да, дред отрезали под бурные овации всего вагона и после этого от ребят отстали. Возможно были еще какие-то казусы во время этой поездки, но они стерлись из памяти. Что меня поразило больше всего, что среди болельщиков были их жены и они сидели и молчали в тряпочку, наблюдали, как взрослые мужики переходят все грани дозволенного и пристают к молодежи, навязывая свое мнение и распуская руки. Просто интересно, как бы они повели себя, если б в такой ситуации оказались их дети.

Расскажу и я свою мерзкую историю, которая стала предпосылкой того, что я предпочитаю верхние места. Был 2006 год, мне было 14 лет, а родному брату 24. И мы с братом собрались в путешествие в Европу, но до Москвы еще предстояло добраться на поезде. Отмечу то, что мы с братом люди высокие, а брат вообще почти 2 метра ростом и телосложением вышибалы, хотя сам по себе очень добрый, но иногда своим угрожающим видом может воспользоваться. Взяли мы нижние места в купе в плацкартном вагоне, т.к. весьма проблематично высокому огромному телу забираться наверх, да и особо там не развернешься (напомню, что в плацкарте на верхних полках очень тесно из-за наличия третьей полки для багажа). Мы разместились в пустом купе и через 3 часа к нам подсели две женщины лет 50, ну и классика жанра:"Молодежь, не уступите ли нижние места двум взрослым женщинам. Ну что ж мы, старые, будем наверх залезать." И т.д. и т. п. по стандартной схеме. Я вообще ничего не решаю - решает братюня. Братюня решает уступить "старым" дамам наши места, лишь бы избежать конфликта. Тем более нам нужно было только переночевать, а с утра поезд уже будет в Москве. На той же станции, где почти пустой поезд до Москвы забивается людьми, заходят два веселых мужика, которые размещаются на боковушке напротив. Мы залезли наверх, засунули наушники в уши и каждый погрузился в сон/свои мысли. Вот тут и начинается веселье. У мужиков. Они сидели у себя на боковушке и дружно набухивались водкой. Брат мой имеет особенность засыпать мгновенно, его фиг добудишься и после сна он еще минут 5 не вдупляет в происходящее вокруг. Я-полная противоположность и просыпаюсь от малейшего шороха. И вот ночь. Я просыпаюсь от какой-то непонятной движухи и возгласов одной из женщин снизу :"Ой! Ой!". Открываю глаза и вижу только торчащую мужскую голову между нашими полками. Думаю, что эти мужики уже с нашими дамами-соседками познакомились. И тут я начинаю различать звуки струи воды откуда-то снизу. Нагибаюсь посмотреть, что происходит и вижу, как этот пьяный в жопу мужик с боковушки ссыт в наше купе, обильно удобряя барышень внизу золотым дождем. Я понимаю, что нужно будить брата и, зная, что это не так просто сделать, просто со всей дури пихаю его рукой (или ногой, не помню). Брат проснулся очень внезапно и похоже не понимал, откуда пришелся удар, решил (а может и не решил, может само так вышло), своей огромной рукой обхватил  торчащую голову ночного ссыкуна и богатыркой силой толкнул его вон из купе. Мужик просто не стоял на ногах и улетел в боковушку, разбрызгивая фонтан вокруг и грохотом перебудил полвагона. А бабы внизу только верещали от возмущения. На ближайшей станции проводница вызвала милицию. Синяков высадили с поезда. Женщины полночи стирали свои вещи. А мы с братом в итоге вышли сухими из воды.