mawerickz7

mawerickz7

пикабушник
пол: мужской
поставил 2764 плюса и 29 минусов
66 рейтинг 123 комментария 7 постов 0 в "горячем"
-16

Прошу удалить мой пост!

Уважаемый модератор прошу удалить созданный мною пост, так как содержание написанного является потоком мыслей и при прочтении вызывает отвращение. Также хочу выразить мое огромное сожаление читателям Пикабу которым довелось прочесть данный пост.
Ссылка на пост:
https://pikabu.ru/story/more_shtorm_fotobegstvo_nakryilo_ya_...

-32

Море, шторм, фото...бегство, накрыло, Я подкаблучник, Я этим горжусь!!!

Семейный отдых на море! У каждого человека есть свои принципы у некоторых сложившиеся летами, зимами, веснами традиции для проведения правильного и полноценного отпуска.
Я провожу отпуск со своей семьей, а это нашаи дочь (5лет) и моя милая супруга (1 сентября 18 лет совместной жизни). За эти 18 лет были пережиты разные испытания встречающиеся на нашем пути. Я всегда был лидером в нашей семье (наивный😀) и когда я достиг возраста Христа, у нас родилась долгожданная дочь (Спасибо милая). В день выписки из роддома моих любимок. Я провел возле кроватки всю ночь разглядывая крошечные носик, ротик, глазки, ручки... наступившее утро запустило в моем мировоззрение необратимый процесс. Я с каждым новым днем до настоящего времени испытываю к моей супруге растущую любовь, трепет, заботу. А наша дочь получает от нас обоих всю заботу , ласку, нежность... В благодарность мы получаем от дочери счастье в глазах, улыбку...
Я подкаблучник! Нет доходы в семье на моих плечах, расчетная карта, в руках жены.
Иногда я провожу вечер пятницы в компании моих друзей, бывает когда кто-то из друзей приходит с товарищем, и "новенькие" после нескольких б..ок пенного напитка начинают секретные мужские разговоры (простите что раскрыл) про "Баб" нет не про любовные подвиги с незнакомками ( это позже). А начинают рассказывать о тяготах и невзгодах своей семейной жизни. Вообщем весь рассказ сводится к тому что он Мачо, Решала, Хозяин(это обязательно) и.т.д. (соответсвенно хороший собеседник тот кто умеет слушать это я). Да кстати не могу понять когда эти "человеки" начинают такой звездеш... и вот наступает ( простите 4 собеседника всего были) момент когда они начинают верить своим "мамой клянусь!" словам УРОВЕНЬ "Я БОГ... вот в этот сука момент мое умение слушать заканчивается и я простой семьянин глядя ИМ "Я БОГАМ" В глаза (обязательно) произношу фразу - Я подкаблучник ! (В этот момент глаза ЯБОГОВ застывают и происходит сбой )
А после моих слов - Я горжусь этим!
В этот момент у ЯБОГов в глазах можно увидеть начало процесса перезагрузки win.XP. так как другие варианты ЯБОГам не подходят. К чему это я? Ах да так вот я предпочитаю семейный отпуск с моими девчонкам и видеть на их на загорелых лицах счастье.
Вообщем на море шторм... на входе у пирса поднят красный флаг на берегу нет...правильно ни одного туриста одаренного с рождения законно владеть "Великим и Могучим " . Да на берегу туристы из России, да несмотря на шторм на берегу и в море слышно крики веселья, развлечения которые можно получить только в шторм, вообщем все как обычно все как у русских. И вот мне (сука русское веселье заразно если ты русский) в голову приходит мега невероятная идея, более того я понимаю что если я моя идея не исполнится .... начнется печаль...сука. Следующие строки для Вас:
Итак как Вы уже догадались идея моя заключалась что только сейчас и больше никогда я получу фотографию: где Я стою на берегу раскинув руки на фоне милионна брызг разбивающейся о волнорезы волны. Ху..ли объяснив Супруге о возможных опасностях ( поведение русских туристов в такие моменты стремится в обратную сторону от здравых инстиктов), получив согласие милой я вручил ей фотографирущий аппарат, началась моя фотосессия, то волны ни те, то объектив от витавшего в воздухе пара с частицами соли требовалось очистить. Представили ? Бегу к жене чищу объектив на фотографирующем аппарате, да именно я, нет желание чистить мое. Бегу в море раскидываю в стороны руки, Камера!...мотор...снято!!! Бегу к жене смотрю сделанные фото, протираю объектив( вина плохого снимка? Объектив. ), бегу в море раскидываю в стороны руки, бегу к жене смотрю снимки, понимаю, что насселение земного шара не сможет существовать не увидев меня ПОДКАБЛУЧНИКА с спортивно -атлетическим строением тела. Я выяснил кто портит снимок:
1) объектив, да да именно из-за него мой спортивный торс расплывчатый.
2. Второй виновник скорее виновница это волна так как волнорезы ушли под воду миллионы брызг пропали, волны стали волнистыми.
И вот в очередной раз бегу в море раскидываю руки все уже как обычно, но начинаю понимать, что в этот раз все никак обычно потому что жена торопливо начала пятиться назад, не прекращая делать снимки,
1-я мысль - жена отходит назад выбирая лучший ракурс.
2-я мысль появилась в голове в тот миг когда моя милая взяла дочку за руку и вот он Экшн:
Я понял, что волна которую я ждал пришла, обернувшись назад увидел быстро растущую стену из много тонн воды и я понял что эти тонны не будут ласково биться о мое тело, также в этом вихре моих мыслей глядя на эти много тонн я понял что море решило наградить меня и выдвинуть на пост лауреата получения премии Дарвина...заманчиво...волна...бегущая на берег жена держа в одной руке canon, в другой руку дочери...тонны воды...нелепо...может жена успеет сделать фото...успеет....и вот в этом вихре мыслей действий, желаний, инстинкт ПОДКАБЛУЧНИКА (который не сможет оставить своих девчонок одних) определяет единственную правильную мысль и вбивает мне в мозг....сука...беги, вода тащит в море, за спиной тонн...премия Дарвина....снова инстинкт ПОДКАБЛУЧНИКА ...глубокий вдох...взгляд...на берег...в глазах жены ужас. .на лице дочери смех и радость ....туман...удар...стою....выдох..вдох. удар...бросок через голову вперед...удар....бросок назад...удар...вперед кувырок..удар..и снова мысли .вставай ...вдох...беги...куда? Рука жены, объятия, поцелуи, дрожащий голос дочери -- Папулечка не дрожи я тебя обниму, согрею, не бойся мой хороший я с тобой, и я с тобой сказала мне моя жена. Фото Где? Отвечаю моя жена фото не сделала.( это я ранее свои мысли писал).ЭКШН? Не спешите в комменты. Рассказ написан впервые, так как у меня со школы матем склад ума (забавно звучит) который включает аналитический бизнес-процесс, который взаимодействует с внешней средой для постоянного улучшения Производственной системы и.т.д. (я не дурак хочу чтобы поняли, мне с цифрами легче поговорить, написал для чтобы каждый человек в первую очередь оставлял в своем мозгу процесс который включен в исключения, быть ПОДКАБЛУЧНИКОМ никого не призываю. Я выбрал ПОДКАБЛУЧНИКА так как когда моя милая говорит своим "новеньким" ЯЖБОГИНЯМ в моем присутствии что я ПОДКАБЛУЧНИК процесс происходит "!ЯБОгов. Но это вызывает улыбку, и счастье в глазах моей милой, потому что она знает, я получаю удовольствие в том случае если мои действия доставляют счастье .
Длиннопост, скажете Вы! И Вы будете правы! Ни о чем ! И Вы правы! Вы будете правы во всем! Так как это Ваше право!
В момент опасности, критической опасности, (люди которые переживали данный этап можете поправить меня) человек , нет наверное правильно будет подсознание : работает настолько быстро и вихрьмыслей в нашей голове которые мы находясь в опасности можем
Выбрать благодаря каким то навыкам, причинам, контролю,индивидуальным особенностям каждого человека.
БЕРЕГИТЕ СЕБЯ!!!!
Ах да простите!
Моя милая супруга Юленька, моя доченька Ева !
Мое сердце принадлежит Вам мои девочки и Вам решать стоит ли кого нибудь впускать !
Мои любимки, Юленька и Ева!
Вы знаете насколько Вы мне необходимы, как Я Вас люблю!
Я ОБРАЩАЮСЬ КО ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ НАШЕЙ ЗЕМЛИ С ПРОСЬБОЙ, А ТАКЖЕ СИЛА ПИКАБУ ПОМОГИТЕ ЧТОБЫ ОБОГНУТЬ ВЕСЬ ЗЕМНОЙ ШАР И ВЕРНУТЬ СЛЕДУЮЩЕЕ:
Мои Родные, милые девчонки, знайте: Юленька моя милая! 3 января 2000г ты вошла в мою жизнь, сердце я отдал тебе свое в тот миг когда в твоих глазах прочел я как ты верна и преданна, и вот подарила ты мне дочь, о Ева назвали мы ее. И вот Вас двое в моем сердце , но знайте все мое сердце Ваше, хотите третьего позвать, кого? Еще дочь? Сына ? Надеюсь, нет ВЕРЮ внуков? Вас двое Вам решать! Покинуть мое сердце Вы решите... неееет Прокричу Вам в след, а дальше только шепотом В Е РН И ТЕСЬ! Пустое сердце тихо застывает и воздуха мне тоже не хватает....Набрав остатки воздуха вскричал "ВЕРНИТЕСЬ МИЛЫЕ МОИ!!!!" ....Папулечка проснись, мы с мамой были рядом когда ты крепко спал...
Спасибо Вам мои Юленька и Ева что Вы у меня есть! Вы для меня как воздух!
Я Вас люблю, Евгений.
Фото??
----сидевший на набережной турист подошел ко нам после моего спасения и предложил безвозмездно флешку на которой находились снимки со мной фотосессию устроил данный турист, так как мои перебжки он посчитал забавными. И так как он видел все от начала до конца и волну и меня убегающую жену с ребенком он впал в ступор и пришел в себя когда наступил ХЕППИ
фото ниже
1. Растущая волна даже на фото видно мозг получил команду " беги а руки как были так и оставались раскрытыми.
2.Наурыло Даже в момент первого удара руки не опускались .вот две фото.

Тонны воды начало

Море, шторм, фото...бегство, накрыло, Я подкаблучник, Я этим горжусь!!! Семья, Отпуск, Критической мышление, Фото на тапок, Просьба Пикабу, Длиннопост

Первый удар!

Море, шторм, фото...бегство, накрыло, Я подкаблучник, Я этим горжусь!!! Семья, Отпуск, Критической мышление, Фото на тапок, Просьба Пикабу, Длиннопост
Показать полностью 2
-4

Куда улетают воздушные шары с желаниями!

Сегодня выбрался в лес за грибами, вдруг увидел синий воздушный шарик, подойдя ближе увидел бумажный сверток, любопытство взяло вверх, содержанием свертка делюсь с Вами. Если кто нибудь узнает хозяйку желаний помогите им сбыться. Лес в районе деревни Маренкино.

Куда улетают воздушные шары с желаниями! Находка, Воздушные шарики, Желание, Длиннопост

Итак желания:
1. Я хочу полюбить по настоящему.
2. Я хочу быть счастливой замужем (выйти замуж).
3. Я хочу иметь друга-наставника с общими интересами и дружить.
4. Я хочу забеременеть за 2 месяца до своей свадьбы.
5. Я хочу получить предложение от любимого мужчины, который очень меня любит и также тем самым избавить меня от всех препятствий переезда в Европу.
6. Я хочу переехать в Европу в детальном статусе.
7. Я хочу иметь 1 000 000 р. на своем счету для распоряж. на свое усмотрение.
8. Я хочу иметь работу связанную с большим кол-вом использования иностр.языков, с зарпл. 5000$/ месяц и возможностью работать из любой точки земного шара.
9. Я хочу получить хор.работу в международной компании в Москве с зп 120000р/мес. И бонусами.
10. Я хочу избавиться от проблем со здоровьем.
11. Я хочу весить 47кг и иметь подтян.тело
12. Я хочу собствен. квартиру в Москве( 2 спальни и гостиная) с красивым видом.
13. Я хочу быть практичным человеком.
14. Я хочу сходить на урок по вокалу.
(пунктуация и орфография сохранены)

Да и напоследок, найденные грибочки!!!

Куда улетают воздушные шары с желаниями! Находка, Воздушные шарики, Желание, Длиннопост
Показать полностью 1

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!