Vint40

Vint40

пикабушник
поставил 1362 плюса и 1150 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 3 редактирования
7202 рейтинг 2589 комментариев 15 постов 4 в "горячем"
9

Про записки и вымогателей

Всем привет, уже неоднократно проскакивают посты про оставленные на машинах записки с якобы зафиксированным нарушением.

Вот:

https://pikabu.ru/story/moshenniki_pridumali_novyiy_sposob_6...

и вот:

https://pikabu.ru/story/startap_6364777


Так вот, не стоит обращать внимание на этих разводил, потому что даже если Вы захотите отправить фото или видео РЕАЛЬНОГО нарушителя в порядке электронного обращения на сайт ГИБДД то анонимно это сделать не получится.


Кратко. У нас во дворе есть специальное место для парковки ТС инвалидов. Оно практически всегда пустое, местные знают нашего инвалида и стараются не занимать это место. Иногда к нему приезжает отец на машине и паркуется на этом месте.

В сентябре один ..дак начал там парковаться создавая определенные неудобства, при чем на контакт не идет совсем, чуть ли не в драку лезет. Этот дядя бы предупрежден о том, что он нарушает и за этим может последовать наказание.


Дальше. Фотографирую нарушителя, отправляю через электронную приемную ГИБДД.

Сразу же пришло уведомление от приеме обращения.

Про записки и вымогателей Гибдд, Коап не работает, Парковка, Инвалид, Свидетель, Длиннопост

В заявлении я указал свои данные и номер телефона, а так же электронную почту. В течении 2-3х дней, приходили письма о переадресации моего обращения по территориальности.

Еще через пару дней пришло приглашение в отдел в качестве свидетеля.

Про записки и вымогателей Гибдд, Коап не работает, Парковка, Инвалид, Свидетель, Длиннопост
Про записки и вымогателей Гибдд, Коап не работает, Парковка, Инвалид, Свидетель, Длиннопост

Для ЛЛ, нужно придти в отдел с паспортом и подтвердить суть заявленного правонарушения.

Поскольку ехать мне совсем не хотелось, то я забил.

После моей неявки, прислали еще одно письмо-отписку, о том что они ездят по районам, патрулируют, наказывают там кого-то.

Про записки и вымогателей Гибдд, Коап не работает, Парковка, Инвалид, Свидетель, Длиннопост
Про записки и вымогателей Гибдд, Коап не работает, Парковка, Инвалид, Свидетель, Длиннопост

Подводя итог, можно сказать, что анонимные сообщения в МВД не регистрируются, проверка по ним не проводится! Даже если Вы лично придете в дежурную часть полиции и захотите сделать анонимное сообщение, ничего не получится. Скорее всего даже постовой на входе без предъявления документов Вас не пустит.

Показать полностью 4
0

Прошу помощи в анализе лога авто

В целях ограничения флуда, специально не указываю марку и модель автомобиля. Укажу только двигатель EJ253.

Итак, суть проблемы заключается в появляющейся детонации на низких оборотах. Так же замечен небольшой жор топлива, выше среднего процентов на 20. Динамика разгона в порядке, свечи завтра махну, гляну их цвет, но итак понятно, что будут белыми, потому что беднит


из наблюдений:

- бензин и заправки опробованы разные, ситуация не меняется

- воздушный фильтр заменен, топливный вроде в порядке, давление в норме

- сопротивление ВВ проводов в пределах нормы

- джеки чан молчит, ошибок нет

- датчик детонации под вопросом.

Для сохранения лога поездки была использована программа EcuExplorer и кабель VAG-COM KKL

Оставлю здесь скриншот и приложу файл поездки

https://yadi.sk/d/yxBuoLhgYykhaw


Ребят, кто соображает в этих записях, отзовитесь, пжлст

Заранее спасибо!


На дром прошу не отсылать, я там есть с этой же просьбой, но пока народ молчит

Прошу помощи в анализе лога авто Диагностика, Авто, Ремонт, Непонятно, Детонация, Без рейтинга, Ремонт авто
-9

Billa, для чего?

Вот такую анкету предлагает заполнить деBilla, для получения обычной скидочной карты. Ориентировано на пенсионеров, потому как по ней в определенное дополнительная скидка.
Пенсионеры чуть ли не дерутся за получение этой карты, забывая о том, что просто разбазариваривают свои личные данные, соглашаясь с передачей их третьим лицам. При чем на некоторых кассах, где выдают карты, кассиры просят паспорт для сверки сведений. Некоторым бабулькам кассиры помогают заполнить данные анкеты с ПАСПОРТА!!
Похоже Billa ведёт негласную перепись населения.

Billa, для чего? Billa, Анкета, Для чего?, А нахера, Персональные данные
50

Тихая охота. Грибочки

Сходил по грибы. Место действия: Балашиха в районе Щелковского шоссе вдоль водоканала, около небольшого болота.

Тихая охота. Грибочки Грибы, Московская область, Балашиха, Грибник, Белый гриб, Подберезовики, Nokia, Длиннопост
Тихая охота. Грибочки Грибы, Московская область, Балашиха, Грибник, Белый гриб, Подберезовики, Nokia, Длиннопост
Тихая охота. Грибочки Грибы, Московская область, Балашиха, Грибник, Белый гриб, Подберезовики, Nokia, Длиннопост
Тихая охота. Грибочки Грибы, Московская область, Балашиха, Грибник, Белый гриб, Подберезовики, Nokia, Длиннопост
Тихая охота. Грибочки Грибы, Московская область, Балашиха, Грибник, Белый гриб, Подберезовики, Nokia, Длиннопост
Тихая охота. Грибочки Грибы, Московская область, Балашиха, Грибник, Белый гриб, Подберезовики, Nokia, Длиннопост
Тихая охота. Грибочки Грибы, Московская область, Балашиха, Грибник, Белый гриб, Подберезовики, Nokia, Длиннопост

Вот этот ужик прервал моё путешествие, потому как вёл себя довольно агрессивно, шипел и показывал язык))

Показать полностью 5
-27

Мусульмане всего мира празднуют Курбан-байрам

21 августа 2018 года, мусульмане отмечают праздник жертвоприношения Курбан-Байрам. В этот день они празднуют одно из самых знаковых религиозных торжеств, которое напоминает о преданности человека Аллаху и о милосердии Всевышнего.

Курбан-байрам или ’Ид аль-адха (араб. عيد الأضحى — праздник жертвоприношения) — исламский праздник окончания хаджа, отмечаемый через 70 дней после праздника Ураза-байрам, в 10-й день месяца Зуль-хиджа в память жертвоприношения Ибрахима, считающегося в исламе пророком. Точная дата празднования по григорианскому календарю может разниться в разных странах.

От себя лично хочу поздравить с этим праздником своего друга Ильдара, но поскольку в татарском алфавите нет "мягкого знака", то правильнее будет Илдара))

Мусульмане всего мира празднуют Курбан-байрам Курбан-Байрам, Праздники, Поздравление, Друг
18

Тысячи заключенных в России выйдут на свободу

Тысячи заключенных в России выйдут на свободу Фсин, Освобождение, Тюрьма

Несколько тысяч заключенных выйдут на свободу сразу после пересчета сроков содержания под стражей по новому закону.

По словам заместителя главы ФСИН Валерия Максименко, нововведение коснется каждого пятого из тех, кто в настоящее время отбывает наказание в колониях. Однако в большинстве случаев это не будет означать мгновенного освобождения: осужденным сократят сроки. Пересчетом будут заниматься суды — либо по ходатайству заключенного, либо представлению учреждения, исполняющего наказание.

«В соответствии с новым федеральным законом у части осужденных будет просто смягчено наказание в виде снижения срока. Непосредственно же освобождению подлежит, по нашим предварительным подсчетам, около 14 тысяч человек», — уточнил Максименко.

Закон, устанавливающий правила зачета проведенных осужденным в СИЗО дней в срок приговора, подписан в начале июля. Теперь один день нахождения в СИЗО приравнивается к полутора дням в колонии общего режима и воспитательной колонии. Также один день в СИЗО будет равняться двум дням под домашним арестом или колонии-поселения.

В законе уточняется, что этот порядок не будет распространяться на осужденных за особо тяжкие и связанные с террористической деятельностью преступления.

До принятия закона для фигурантов уголовных дел отбытый в СИЗО срок засчитывался вне зависимости от назначенного наказания по правилу «день за день».


Зеки как сотрудников госструктур, год за полтора, за два.. за сложность и напряженность


По моему мнению такие законы принимаются целенаправленно для освобождения лиц, совершивших преступления экономической направленности, иначе это никак не объяснить.


Улюкаев и ему подобные уже наверное собирают вещички на выход....


Об этом сообщает Рамблер.https://news.rambler.ru/incidents/40386119/?utm_content=rnew...

Показать полностью
62

Грибочки этого года.

Субботним утром погнали с женой ко мне на малую родину за грибами. Место действия Калужская область, район Малоярославца. Сыроежек полно, их никто не берёт, лисички попадаются мелкими группами, и по одиночке, набрали на пару баночек. Штук 15 маленьких маслят отправилось в корзинку и пара подберёзовиков. Беленьких мало, но всё же три штучки удалось найти. Нож для масштаба, длина клинка 130мм.
Фоткал на подберёзовик.

Грибочки этого года. Грибы, Поход, Nokia, Длиннопост
Грибочки этого года. Грибы, Поход, Nokia, Длиннопост
9

Что это было?

Только что ко мне в мастерскую зашёл мужик и спросил, есть ли у кого-нибудь из нас карточка Сбербанка. Мне стало интересно для чего. Он сообщил, что некий товарищ хочет перевести денег, а я ему должен обналичить 2000. Дядя был послан. Что это такое было? На ошибочных переводах поднимают? Место действия, Москва, Краснопресненская.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!