Я не писака, но раз попросили #comment_66698140 по заказу @MoreSmetannoe, @cermion, @denik2408,
Есть у меня маленькая квартирка, всего 38 квадратов, но в самом центре города и в 300 метрах от метро. Старый дореволюционный дом. Лифта нет. Опыта в сдаче квартир у меня не было. Но сложного я ничего не видел. Почти сразу ко мне позвонила женщина и сказала, что она ищет квартиру под массажный салон для своих клиентов:) Риэлтор короче. Договорились с ней по комиссии в 50%. Клятвенно мне обещала что все будет в порядке не смотря на перспективу проходного двора. Она уже для этой организации 3-4 точки подобрала. Все будет зашибись. В день Х мы встретились с ней, и владельцем бизнеса(!) - худощавым мужиком на инвалидном кресле и его спутницей. Он очень удивился что лифта нет, но все же подняться хотел. Он весил килограмм 40 вместе с каталкой. Пришлось тащить его по ступенькам. Жаль не оступился тогда. Хата им понравилась сразу и спустя полчаса мы подписали контракт. Я получил 150% месячной суммы (за месяц и 50% залог, что все будет цело) и сразу же отдал комиссию агенту. Но в квартиру никто не заезжал даже спустя неделю. Было пусто и тихо. Со временем стали появляться мобильники. Штук 6 было во всех комнатах разбросано и многие звонили без конца. Клиенты видимо) Данные факты обнаруживались, когда мне надо было зайти в квартиру что-то доделать для арендаторов. Видимо в момент таких визитов все разбегались как тараканы. Позже начали появляться "девушки-массажистки". Лет 25-35 узбекской и таджикской наружности. Я не спец по этому. Фигура и лицо далеко не секси, поэтому я все еще думал что это массажный салон. Хотя кроме 3 диванов, телевизора и шкафа ничего не было. Обман раскрылся когда я решил загуглить е-мейл колясочника. Нашел страничку контактов на сайте взрослого досуга, а там карта Москвы и точки "бабочек" по городу. Найдя свой район я офигел. Несколько девушек в свои профили добавили фотографии в стиле "я вся знойная на этом чудном диванчике, живописной лесенке, махровом ковре" все было "безвозмездно" предоставлено мной. Причем цены были не меньше, чем на сайте досуг (честно я только сравнивал). Хотя "качество" в нашей забегаловке было уровня - рыночная девка обыкновенная. Но с ними решили не ругаться. Пускай втихаря работают, главное чтобы жалоб не было. А уголовка мне за организацию публичного дома вроде не светила). Но если было все так хорошо, то этой истории не было бы. Спустя месяц я ожидал очередной выплаты, А мне заявили что прибыли почти не было. Отработали 15 нормочасов, а заплатили как за полтора месяца. Так что жить и работать будут еще 2 недели. Вот тут я о*уел. Несмотря на договор, по которому аванс возвращался только если они заранее (за месяц) сообщали о том, что они съедут. На меня положили большой *уй. Риэлтор сказала что я прав и их надо выметать, а позже трубку перестала брать. Ссыкотно с ними было в открытую на конфликт идти. В результате нескольких дней пререканий и приездов поговорить они все же свалили, сломав полочку и выкинув телефон. Спустя год он нашелся на шкафу. А я обделался отделался легким испугом.
Как видите у арендодателей тоже большие риски при сдаче. Сейчас там кстати тоже массажный салон, но уже другого формата. Настоящий) Хотя я все равно боюсь там оставаться надолго.