SirJozhik

SirJozhik

пикабушник
307К рейтинг 9661 комментарий 330 постов 123 в "горячем"
842

Пять ужасных методов пыток, изобретённых исходя из гуманных соображений.

Люди придумали множество способов причинять друг другу страдания, начиная от приспособлений для пыток и заканчивая
психологическими манипуляциями. Вы можете предположить, что те, кто изобретал новые ужасные формы истязаний были чистым,
неподдельным злом, однако это не всегда так. Иногда они просто хотели помочь. Например...

1. Лоботомия должна была стать гуманной альтернативой психиатрическим больницам

Пять ужасных методов пыток, изобретённых исходя из гуманных соображений. Интересное, Копипаста, Картинки, Гуманизм, Пытки, Казнь, Длиннопост

На протяжении десятилетий идея вбивания гвоздя в чей-то головной мозг считалась законным лекарственным средством от всего, начиная от панических атак и заканчивая расстройством пищеварения на нервной почве. Потенциальные побочные эффекты включали торможение, кататонические состояния и смерть, что совсем не удивительно, учитывая, что лоботомисты не были точно уверены в том, что они делают и в каком именно месте находилась их цель. По сути, они проводили операцию наугад.

Для чего людей отправляли на лоботомию? Чтобы они не попали в психиатрическую больницу. До того как человечество изобрело такие вещи, как антипсихотические препараты, варианты лечения психических расстройств в основном ограничивались смирительными рубашками и лишением свободы. Поэтому, когда была придумана лоботомия, которая представляла собой простую процедуру, призванную избавить от навязчивых мыслей, добровольцев было нетрудно найти. Чёрт подери, некоторые люди даже возвращались, чтобы провести операцию повторно.

Выдающийся лоботомист Уолтер Фриман обещал своим пациентам, что «лоботомия вернёт их домой», и, по большей части, он был прав. Люди, пережившие данную процедуру, становились совсем другими личностями и иногда заново учились пользоваться туалетом ‒ зато они возвращались домой! Не считая тех, которые умирали от лоботомии. Однако многие люди были готовы рисковать, поскольку страх попасть в психиатрическую лечебницу был сильнее.

Лоботомия вышла из моды только тогда, когда были придуманы менее инвазивные, более дешёвые методы лечения, такие как «Торазин».

2. Лишение сна было «отличным» способом избежать физических пыток

Пять ужасных методов пыток, изобретённых исходя из гуманных соображений. Интересное, Копипаста, Картинки, Гуманизм, Пытки, Казнь, Длиннопост

Бодрствование в течение нескольких дней вряд ли будет иметь хорошие последствия. Врачи утверждают, что длительное отсутствие сна вызывает психоз и равносильно повреждению мозга. Это нарушает функционирование организма и отрицательным образом сказывается на психическом состоянии.

По иронии судьбы, люди, которые придумали данную форму пыток, сделали это из сострадания и сочувствия... собственно говоря. Даже в разгар безумной охоты на ведьм в Европе, ещё до начала эпохи Просвещения, правительства были обеспокоены законностью и моралью своих ужасающих методов допроса. Испанские инквизиторы просили во время пыток не ломать людям кости, если это было возможно. Когда всех вокруг растягивали до смерти и тому подобное, лишение сна было одним из немногих способов проявления «снисхождения».

Шотландия стала первой страной, которая начала применять метод лишения сна в более широком масштабе в 1640-х годах, поскольку они считали его «менее сомнительным с юридической точки зрения», чем дыбу, которую так любили испанцы. Плюс ко всему, он давал быстрые результаты! Или, по крайней мере, они так думали. Поскольку двое или более суток без сна, как правило, вызывали галлюцинации, тюремщики принимали бред о полётах и превращении в животных за признание в колдовстве (а не за разговоры о дурацких визуальных эффектах) и казнили обвиняемых с чистой совестью.

3. Одиночное заключение начиналось как путь к просветлению и реабилитации

Пять ужасных методов пыток, изобретённых исходя из гуманных соображений. Интересное, Копипаста, Картинки, Гуманизм, Пытки, Казнь, Длиннопост

Оказывается, пребывание 23 часа в сутки в небольшом помещении без окон и в условиях отсутствия человеческого общения не особо способствует хорошему психическому здоровью. Практика показала, что это приводит к психозу, суицидальным мыслям, ПТСР и постоянным изменениям в мозге.

Ужаснувшись примитивными условиями грязных, переполненных, жестоких тюрем XVIII века, квакеры сформулировали гуманитарное решение, на которое их вдохновили монашеские ордена. Суть заключалась в том, чтобы избавить заключённых от избиения кнутами и публичного унижения. Судя по их шляпам, они, вероятно, были невосприимчивы к этой последней части.

Одиночное заключение должно было стать великим новшеством, призванным реформировать жестокую пенитенциарную систему Америки. Квакеры рассматривали идею одиночного заключения как покаяние, подобно тому, которое совершает монах в чистой келье, читая Библию в безмолвном созерцании, размышляя о своих грехах и смысле жизни. Когда они испытали её в реальной жизни, всё пошло наперекосяк. Вместо того чтобы освобождать заключённых, они заставляли их сходить с ума или доводили до самоубийства. Квакеры забыли о том, что даже монахи общались друг с другом, занимались осмысленной работой, а иногда упивались домашним вином.

Как только охранники и надзиратели поняли, что это был простейший способ поиздеваться над заключёнными, содержание в одиночных камерах быстро стало рутинной дисциплинарной мерой. Большинство современных тюрем представляют собой скопление одиночных камер.

4. «Сыворотка правды» должна была предотвратить неправомерные приговоры

Пять ужасных методов пыток, изобретённых исходя из гуманных соображений. Интересное, Копипаста, Картинки, Гуманизм, Пытки, Казнь, Длиннопост

Скополамин, пентотал натрия и амитал натрия более известны как «сыворотка правды», в то время как в действительности их стоит называть «какой-то чушью, которая работает только в шпионских фильмах». Сыворотки правды заставляют людей нести бред, и нет никаких научных доказательств того, что они вынуждают их говорить правду. Недобросовестные психиатры уже давно используют эти препараты, чтобы выдавливать из пациентов мрачные истории, не заботясь об их истинности.

Но это не входило в первоначальные планы. Сыворотки правды предназначались не для принуждения к сомнительным признаниям или обвинениям, а для освобождения невиновных подозреваемых. Это имеет такой же смысл, как и полицейские дубинки, предназначавшиеся изначально для физиотерапии, но первые немедицинские применения препарата пропагандировались под видом этической охраны правопорядка. Работая с беременными женщинами в 1920-х годах, акушер-гинеколог Роберт Хаус отметил у них признаки ингибиции под влиянием скополамина. Его первой мыслью было: «Это может революционизировать борьбу с преступностью!» Хаус предложил данный инструмент сотрудникам правоохранительных органов в качестве отличного способа положить конец незаконному лишению свободы и начал популяризировать сыворотки правды. А это значит, что, по всей вероятности, он случайно отправил в тюрьму кучу невинных людей.

Полагая, что они обнаружили надёжный метод извлечения правды, полицейские и следователи приступили к применению препарата, но без соблюдения этических норм. Только в 1960-х годах Верховный суд признал сыворотку правды противоречащей Конституции.

5. Электрический стул должен был стать быстрым и лёгким способом покинуть этот мир

Пять ужасных методов пыток, изобретённых исходя из гуманных соображений. Интересное, Копипаста, Картинки, Гуманизм, Пытки, Казнь, Длиннопост

С учётом взрывающихся голов, испепелённой плоти, крови, струящейся из отверстий, и неудачных казней, которые периодически затягиваются более чем на 15 минут, электрический стул ‒ это сущий кошмар. Сегодня электрический стул используют для казни преступников всего в нескольких американских штатах, где, вероятно, необычайно любят зловоние горящих волос. Ведь преступники заслужили самой ужасной смерти в мире, не так ли?

Ну, это прямая противоположность тому, что намеревался создать изобретатель электрического стула. Инженер Альфред Саутвик пытался придумать практически мгновенный, безболезненный способ (казнь через повешение не относилась к ним, поскольку иногда осуждённые приходили в себя, и их нужно было вешать повторно) избавиться от нежелательных людей.

До того как штат Нью-Йорк принял предложение Саутвика, совет реформаторов придумал 34 отклонённых метода, которые могли заменить повешение, начиная от расстрела осуждённых из пушек и заканчивая сбрасыванием их со скалы. Ах, да, мы ещё забыли упомянуть о сажании на кол, сжигании, кипячении, обстрелах из миномётов и прочем.

Справедливости ради стоит отметить, что электричество было чем-то новым во времена Саутвика, и он не совсем понимал, как оно воздействует на тело человека. Возможно, вы знаете, что известный изобретатель Томас Эдисон предложил использовать переменный ток в стуле Саутвика... исключительно для того, чтобы подорвать превосходящую технологию конкурента Джорджа Вестингауза (или просто для того, чтобы сбитый с толку призрак преследовал кого-то другого).

После того как Саутвик провёл испытание электрического стула на бродячих животных («хорошие намерения» – это относительный термин на протяжении всей этой статьи), он доказал его эффективность на людях. Первым подопытным кроликом стал американский убийца Уильям Кеммлер. Он умер спустя четыре минуты после начала казни, что вызывало недоверчивые крики свидетелей. Его труп оставался горячим ещё в течение нескольких часов. Раздражённый неудачным испытанием технологии переменного тока, Вестингауз так подвёл итог фиаско: «Топор и то лучше справился бы». Да, но мы всё равно продолжаем использовать электрический стул, хоть и прошло уже больше века...

@ HystoryPorn

Показать полностью 4

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!