Mihail0807

Прошу о юридической помощи.
Ситуация сложная, постараюсь описать вкратце.
Моя семья зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире уже очень давно (со времён СССР).
У отца был ордер на эту квартиру. Решили сделать меня ответственным нанимателем жилого помещения.
С этой целью обратились в администрацию города. Они переоформили данный Ордер в Договор социального найма жилого помещения, где я был указан нанимателем, а отец членом семьи.
Далее решили приватизировать данную квартиру, в связи с чем опять обратились в администрацию города, предъявив заключённый с ними же договор социального найма. Администрация города отказала в приватизации, сославшись на то, что собственником данной квартиры является администрация района, а также предложила расторгнуть с ними договор социального найма и обратиться в администрацию района для заключения договора социального найма с собственником и дальнейшего оформления договора передачи.
Мы обращаемся в администрацию района с заявлением о заключении договора социального найма, а также о рассмотрении вопроса о приватизации. В ответе мне отказали в заключении договора социального найма, так как мной не предоставлены документы, подтверждающие отнесение меня к категории малоимущих. В приватизации отказали, так как нами не предоставлен договор социального найма с собственником помещения.
Мы опять пишем в администрацию района с запросом разъяснений, на основании какого законного акта нанимателю данного жилого помещения исполнять свои обязательства, в т.ч. вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Администрация района данный вопрос проигнорировала, написав в ответе, что мной не предоставлены документы, подтверждающие отнесение меня к категории малоимущих.
С этого момента мы освободили данную квартиру, вывезли имущество и прекратили оплату коммунальных услуг, так как у нас нет правовых оснований на занятие данного жилого помещения.
Мы обратились в прокуратуру с целью проверки законности действий (бездействий) администрации города и администрации района, а также с целью обращения прокурора в суд с заявлением в защиту моих прав на жилище в муниципальном жилищном фонде на основании ст. 45 ГПК РФ.
Прокурор провел проверку, нарушений в действиях администраций не нашел, в тоже время написал, что законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения с администрацией города не имелось, тем самым признав данный договор незаконным.
Решение прокурора естественно нас не устроило, поэтому мы его обжаловали в порядке подчинённости, на данный момент дошли до прокурора субъекта РФ. Частично выводы прокурора района признаны не верными, но полностью наш вопрос не решён.
Получается что у меня на руках имеется только договор социального найма с администрацией города, которая не является собственником. Собственник жилого помещения (администрация района) не признает данный договор. Надзорные органы (прокуратура) сделали заключение о незаконности данного договора.
Это была предистория, подхожу ближе к вопросу.
Пока длилась вся эта переписка с органами местного самоуправления и прокуратурой, в суд обратилась единая теплоснабжающая организация с иском в отношении меня о взыскании задолженности за тепловую энергию, в качестве доказательства предоставив тот самый договор социального найма с администрацией города, который никем не признается. Других договорных документов не предоставлено и не могло быть предоставлено, так как их нет. В досудебном порядке теплоснабжающая организация была извещена об отказе собственника в заключении договора социального найма, о заключении прокурора о незаконности представленного договора, но иск все равно был подан ко мне, а не к собственнику жилого помещения.
При подготовке дела судья вынес определение о вступлении в дело третьих лиц: администрации города и администрации района. Также в данном определении суд определил бремя доказывания истцу следующих доказательств:
1) кто является собственником жилого помещения;
2) на каких основаниях ответчик занимает спорное жилое помещение;
3) подтверждение договорных отношений между истцом и ответчиком.
В судебное заседание третьи лица не явились, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц. Требуемые доказательства могли предоставить только третьи лица, но они их не предоставили.
В итоге судья вынес решение об удовлетворении иска. Свое решение обосновывает тем, что договор социального найма с администрацией города не был признан судом недействительным, тем самым судья делает заключение, что я являюсь нанимателем по данному договору. Так же он сослался на п. 30 Правил (Постановление правительства 354 от 06.05.2011), сделав вывод, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключённым путем совершения потребителем конклюдентных действий.
А теперь вопросы:
1. Какую силу имеют Решения прокурора? Должен ли суд принять во внимание заключение прокурора о незаконности договора?
2. Кто должен подавать иск о признании недействительным договора социального найма? На мой взгляд это должен делать собственник. Так как мне и в суд до сих пор не представлено доказательство, кто является собственником жилого помещения (есть только утверждения администраций в ответах на мои заявления), то я не уверен, что данный договор недействительный.
3. Должен ли был суд в данном судебном заседании разобраться в законности договора социального найма, т.к. материалы дела явно свидетельствуют о противоречиях в данном вопросе?
4. Могло ли приняться такое решения без участия третьих лиц и без предоставления доказательств, указанных в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.
5. Может есть какие-то рекомендации по дальнейшему обжалованию?

P.S. город маленький, все должностные лица друг друга перекрывают, добиться справедливости в пределах данного города невозможно.

Добрый день!

Прошу помочь советом.

Была подана жалоба в кассационный суд общей юрисдикции.

Судья Ш. сначала возвратила кассационную жалобу без рассмотрения по существу, вынесла об этом определение.

Данное определение мы обжаловали в соответствии со ст. 379.2 ГПК РФ. Данная жалоба (на определение об оставлении без рассмотрения по существу) рассматривалась коллегиальным составом судей этого же кассационного суда, её нам удовлетворили. Первоначальная жалоба (которую сначала оставили без рассмотрения) передана на рассмотрение той же судье Ш.

После этого судья Ш. вынесла определение о принятии жалобы к производству и определила, что данная жалоба будет рассмотрена ей единолично без проведения судебного заседания, сославшись на часть 10 статьи 379.5 ГПК РФ.

Кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Но дело в том, что обжалуемые постановления не были рассмотрены в порядке упрощенного производства. Поэтому кассационная жалоба должна быть рассмотрена в судебном заседании коллегиально в составе судьи-председательствующего и двух судей, в соответствии с частью 1 статьи 379.5 ГПК РФ.

Можно ли обжаловать данное определение судьи Ш. о принятии жалобы к производству и ее рассмотрении единолично без проведения судебного заседания? Если можно, то вопрос куда именно обжаловать и на основании какой статьи?

Или нужно дождаться вынесения постановления судьи Ш. по результатам рассмотрения кассационной жалобы и после этого обжаловать его с указанием на неправильность рассмотрения жалобы?

Уверенность, что судья Ш. примет решение по кассационной жалобе не в мою пользу, стопроцентная, так как она изначально пыталась вернуть жалобу, совершенно не обосновывая свое решение.

Всем привет.

Вот уже который год в квартире идет ремонт. Дело дошло до спальни. Задумали в комнате отгородить небольшую гардеробную.

Идея такая, чтобы кровать встала по центру комнаты, справа от нее дверь купе в гардеробную, а слева перегородка, с таким же оформлением, как дверь-купе. Дверь-купе должна быть незаметна в закрытом состоянии, т.е. справа и слева от кровати должно все выглядеть одинаково.

В связи с этим возникает ряд вопросов:

1. Из чего лучше сделать основную перегородку. Варианты: гипсовые ПГП, каркас с ГКЛ, каркас с ГВЛ.

2. Из чего сделать дверь-купе и перегородку слева для симметрии.

3. Какой механизм подобрать для двери-купе.

Буду рад любым советам. Может кто-то делал что-то подобное, интересно было бы посмотреть фото.

Имеется балкон с балконным блоком (окно + дверь). Планирую заменить балконный блок на двойные распашные двери. Для этого придется демонтировать часть стены под окном. Схематично нарисовал свой балконный проем.

Плита перекрытия над балконным проемом заходит в стену на 50 см. Возможно ли расширить балконный проем более чем 141 см. Если можно то на сколько? Расширить нужно только с одной стороны, там где сейчас окно,максимально на сколько возможно.
Дом кирпичный, 8 этажей (плюс техэтаж), квартира на 7-ом этаже.