Ответ на пост «Есть ли жизнь после развода»8
Ваша история меня ободрила. Может, и у меня как-то наладится, и научусь получать от города удовольствие.
IordanLev35
17К
рейтинг
72 подписчика
5 подписок
46 постов
11 в горячем
Ответ на пост «Почему практически все молодые мужчины не стремятся жениться и заводить семьи»5
Автор, пятюню держи. Семью можно завести без проблем и без женщины. Её (женщину) тоже можно завести потом, но не подпускать к своей семье, держать на дистанции. Сейчас XXI век, есть страны где законы ориентированы на клиента, который заказывает сурогатное материнство, не имея пары и медицинских данных. Так что детей сделать — не проблема. Если обеспечен, заводишь ребёнка, находишь нянь — и пнх, остальные. Самые лучшие отношения построены на финансовой основе, где всё регулируется договорами и зарплатой. Потом уже встречайся с кем угодно; главное — помни: не подпускай её к своему истинному дому. Всё, что у тебя дома, должно контролироваться только тобой! Такую же формулировку может использовать и женщина. Так что не надо меня обвинять в том, что мне не дают) )))
Для чего нужен риэлтор
Для начала я подготовил не 1 панамку, а подогнал грузовой состав панамок из Китая. Я подготовился пикабу))))
Рассмотрим на обычном Иванове Иване Ивановиче (да простят меня все Ивановы И. И.). Решил наш Иван купить квартиру – пусть это будет вторичка (квартира которая была или есть в собственности).
Выходит он на известный агрегатор, настроил фильтр от собственников и начал выбирать. Нашёл подходящую по цене и геолокации, может даже для своих целей.
Едет, смотрит и натыкается на самые обычные и ходовые варианты:
Обман:
В одной квартире скрывают проблемы с проводкой, сантехникой, шумные (проблемные) соседи. Конечно, кто хочет продать, будет всё это скрывать, потому что ему не важно, что про него скажет Иван, который стал собственником проблемной квартиры. Риэлтор работает на имя и ему важно, что скажет о нем Иван своим знакомым.
Самое моё "любимое" – это цена:
Господи, любой собственник не квартиру продаёт, а часть своей жизни, продаёт свою квартиру (дом) в котором вырос, женился или родились и выросли дети и это тоже факторы в голове у собственника как ценообразование.
Вложил свои деньги в ремонт:
Большинство людей не до конца осознают, что представляет собой современный ремонт: какие инновационные решения, стильные элементы и функциональные возможности он включает, благодаря использованию передовых технологий.
Зачастую хороший ремонт выглядит как дизайнерский, и за такой ремонт можно поднять цену. Но наш собственник заштукатурил дыры, поменял окна, наклеил обои (дай Бог современные, а не с ромашками).
И вот цена – не 5.500, а 6.000, вплоть до 8.000. Да, у меня есть такие клиенты. Они не спешат продавать, могут продавать до тех пор, пока рыночная цена сама не доползёт до их фантазии. Но у собственника нет предела фантазий и ничего не мешает поднять цену ещё раз "цену на недвижку поднялись же".
Ответ покупателя на квартиру которая стоит по рынку 5.500 000, что она и предложила, но клиенты отказались продавая ее за 8 000 000.
Бумажную волокиту не буду описывать
Упомяну лишь о том, что собственник не всегда говорит правду даже в документах. Может после сделки всплыть кум, сват, брат, бывшая и пойти в суд. Но Иван этого не знал.
И не дай Бог Ивану купить квартиру у бабушки (я не против бабушек и уж тем более их выпечки и вкусного борща). Но совершать сделки с людьми старшего поколения в современных реалиях надо по инструкции. Лично у меня на столе такая лежит. Дополню, я всегда интересуюсь о наличии близких родственников и возможности быть их рядом на показах, сделках. Здесь, на пикабу, мы встречаем рассказы, как отменяют сделки бабушек, которые якобы действовали по наущению мошенников.
Риелтор – это продавец!
Такой же, как продавец авто, цифровой техники, как продавец разных услуг. Его учат ориентироваться во всём, что касается именно недвижимости. Если вам попался хороший риелтор, можете расслабиться – он сделает за вас всю работу. И после сделки вы точно будете знать, что не зря заплатили за риелторские услуги.
От себя добавлю :
Мы не просто нашли объект продажи, выставили на агрегаторе и получили свою комиссию. Нет, это так не работает. Работа с людьми – самая сложная работа. Постоянные поездки по городу и за городом. Люди зачастую свободны только после работы или на выходных, и просмотры назначаются после 6-7 часов вечера или на выходные. Семья? Что это? В любой момент планы могут сорваться от звонка.
Помимо всего – постоянные поездки на экскурсии новостроек, коттеджные посёлки, быть в курсе всех скидок, условий льготных ипотек. Мы же понимаем, что семейная ипотека 6% на самом деле может быть и 4.5%, и 3%. Зачастую застройщик через агента делает скидку, потому что он заинтересован в агенте. Это не клиент, который купил один раз и ушёл в закат. Агент для застройщика – источник клиентов, и он всегда будет привлекать агента разными скидками для клиента. Скидки – не путём "сначала подняли цену, потом скинули". Нормальный агент знает таких застройщиков и часто своего клиента ведёт мимо них.
По секрету скажу::
Если вы покупаете у застройщика, то мы не берём денег с клиента. Так что можете обращаться. Помогу подобрать недвижимость по России.
И, конечно, немного вкусного – фотки с выставки Open Village, которая прямо сейчас проходит в коттеджном посёлке Freedom Village под Новосибирском. Там представлены дома от разных застройщиков с разной степенью готовности: от «тёплого контура» до вариантов «под ключ». Было сыро и неуютно, но работа есть работа. Кроссовки до завтра высохнут!
это часть домов на выставке
Переходите в Telegram – там вас ждет интересные проекты по России и Новосибирску https://t.me/leviordan
Спасибо за внимание - пошел разгружать грузовой состав панамок ))))
Показать полностью
10
Ответ на пост «А можно расставаться так, чтобы вас не интересно было ненавидеть?»4
Читаю и ржу, аки конь! 🤣🤣🤣 Короче, может, сейчас напишу о том, о чём так давно хотелось написать.
С т.с. ситуация схожа: жил с Ленчиком 17 лет. За последние 5 лет создали свою ферму. Молоко, колбасы, сыры, йогурты. Вся продукция — высокого качества, упакована лучше, чем в магазине. Клиенты — без проблем. Кормили 2 района и ещё в город умудрялись отвезти. Постоянные, разовые клиенты, продажа через WhatsApp. Наша ферма — это наше имя. Ввели понятие "сервис" в наши районы. Ценник был нацелен на заработок, а не на «лишь бы сбагрить». Вообще, цену на молоко последние три года мы диктовали (не на понижение) и под нас уже подстраивались остальные ЛПХ.
Всё прекрасно было, делали свои деньги. Развитие могло бы пойти дальше, и, может, что-нибудь стрельнуло бы покруче районного фермера. Но не смогли договориться на реорганизацию, а спина начала говорить «до свидания». Ну и, плюсом, с 2021 года начал задаваться вопросом: «Это всё? Вот так я буду жить до конца своей жизни?»
Пришёл момент, и в прошлом году осенью сказал, что мы разойдёмся. Так просто с фермы не уйти. Это как раз зимняя дойка, продажи в самом пике, и ещё 5 быков, которых поздней зимой надо было заколоть. Обозначил сроки: сначала в конце марта, потом перенёс на 20 мая. За это время доделал всё, что мог, учил пользоваться инструментом и оборудованием, которое у нас есть для приготовления колбас и сыров.
Тяжёлый период. Сначала — агрессия осенью, ссоры. Потом зимой (я уже отдельно в домике жил и приходил на работу) началась «война мягкой ладони». По мне, так лучше ссориться, орать друг на друга, чем противостоять заботе и нежности человека, который пытается удержать тебя. Самая лютая и беспощадная война.
К марту мы забили быков, я сгонял на восток, пригнал Honda Fit. Она уже умела ездить, так что тут быстро овладела машиной. Ещё сложный период — последний месяц. Такое ощущение, будто сам себе яйца выкручиваешь. Лучше бы разсориться и на эмоциях уйти, чем каждый день жить и волноваться, что скоро всё кончится. Ленчик тоже переживает, я переживаю, и всё это давит так сильно — дни затянулись. Сомнения прямо душат, но у самурая есть только путь.
И 20 мая я уехал. И вот начало августа, но я не езжу к ней за едой 🤣. Хотя честно попросил: если будет сильно тяжело — поможешь деньгами? Она сказала, что обязательно поможет. Так что тылы прикрыты.
Проблема в том, что я ни разу не жил в городе, в котором сейчас остановился, и пошёл в новую для меня сферу — риелтор. Хотя для меня все ново, чем бы я не занялся в городе. Результата особо нет, но всё как-то устроилось: я не на улице, еда есть, и в работу начал вникать.
С Леной я не сжёг мосты. Это для меня дорогой человек — всё-таки 17 лет вместе. Оставил всё: оборудование, ферму, полный двор. И мне на душе спокойно, что она не с голой жопой, и инструмент у неё есть для заработка. Может, придёт мудрость, и она наймёт работников — тогда она ещё покажет себя.
ТС: Нахер шли своего! Наличие яичек — важная деталь в мужчине. У твоего их нет! 🤣🤣🤣
Показать полностью
Ответ на пост «Как получить у государства деньги за отнятую квартиру»1
Отличный маневр, респект и лайк!
Я работаю агентом в центральном агентстве. У нас есть услуга для покупателей: за 1% от суммы сделки дается пожизненная гарантия (или гарантия до тех пор, пока существует агентство — а ему, на минуточку, уже больше 25 лет). Если после сделки всплывают проблемы, агентство включается в судебные споры и представляет интересы покупателя. А если ситуация совсем плохая, агентство само возвращает сумму сделки. Это особенно полезно при крупных сделках. Вот вам польза работы с агентством.
P.S. Мое агентство может позволить себе выкупать квартиры для реализации. У нас есть отделы с юридическим сопровождением, оценочные экспертизы, фотографы (услуги бесплатны как для агента, так и для клиента), а также обучающие центры.
Я нахожусь в городе-миллионнике, и это агентство — лидер рынка недвижимости. К тому же, если вдруг будет допущена ошибка (хотя с такими инструментами, как у нас, ошибиться очень сложно), у агентства есть все возможности компенсировать ее.
Имя, бренд если понимаете о чем!
Анюта
Привет, мои любимые! Решил сегодня поделиться с вами историей - хорошая или плохая, определять вам. Сегодня я нахожусь на пороге новой жизни. Вышел из 17-летних отношений, вышел очень хорошо, не сжигая мосты, без принципа "после меня хоть потоп". Максимально нежно, аккуратно, пытаясь минимально навредить своей девочке. У меня получилось, и сидя сейчас с вами, я всё сделал правильно. Но сегодня рассказ не про этот случай, а про то, что предшествовало этому случаю - Анюта.
В самом начале августа 2024 г. я понял, что любил Анюту 12 лет, и вскрылось это после того, как я свозил её на Алтай и в Казахстан к её отцу. Во время поездки получился бурный роман с очень хорошими воспоминаниями, эти воспоминания я оставлю на свою старость, когда буду возле камина греть свои ноги в кресле-качалке (конечно, хотелось бы так, а как будет - кто его знает). Были прекрасные ночи, танец в озере на фоне гор и ночного, звёздного неба. Были слёзы и водопад чувств, была любовь и забота. Но для ЛЛ - секса не было, она была замужем, муж её был моим другом. И вот 5 августа я её отвёз домой, а сам пошёл в ад на месяца 4. Поштормило знатно: сначала осознание ошибки. 12 лет назад я мог сделать предложение, но не сделал. И тогда я понял как ошибку своей жизни, то, что нельзя исправить. Пока так думал, погружался в ад всё глубже. Потом - молитва к Богу от сердца, от души, вообще от всей своей сущности.
Молитва услышана, и началась рефлексия. Было тяжело, очень тяжело, но уже с каким-то пониманием, что происходит и что нужно делать. За 4 месяца имя "Аня" каждый день в голове по 1000 раз - к концу у меня голова болела от этого имени. Но... Я начал копаться в себе, погружался в свою историю, искал причину произошедшего, погружался в прошлое, гораздо дальше чем 12 лет. Это длилось достаточно долго, связанные истории с Аней вообще до слёз доводили: когда мы с ней познакомились, когда мы с ней были и когда, и почему я не сделал предложение. Вообще за тот период я пролил очень много слёз - и рад этому. Потому что ломать кулаки или мебель - это уже несерьёзно, слёзы выводят кортизол.
Начал понимать, что моя ошибка - это не ошибка, это мой выбор тогда, 12 лет назад, при тех данных, которые были. И если бы я вернул всё назад, я поступил бы именно так же. А сейчас я просто несу ответственность за свой выбор - она очень тяжёлая, не по моим плечам, она могла убить! В самом первом месяце суицид смотрелся как отличный вариант выхода из ситуации. Но Господь милостивый и любит меня (не знаю, любит ли Он вас - это решать каждому лично). Он взял мою ответственность и понёс её, понёс и меня, помогая погружаться в свою историю и разбираться в ней. Слава Тебе, Господи, за Твою любовь, теперь у меня есть за что Тебя благодарить!
В ноябре я ушёл жить отдельно от своей, так как у нас ферма и тяжёлая работа, я ходил к ней на работу, и секс со своей уже больше не было. Да и вообще секса больше не было ни с кем, надеюсь, в будущем всё-таки будет 🤣. И вот перед самым отъездом мне приходит смс от Ани. Хорошая смс, но получил я её не в четверг, а в воскресенье (для понимания: во вторник я уезжал).
Добрая смс с хорошими пожеланиями. Но что-то в ней не так, что-то не давало покоя. В понедельник я понял эту смс - она меня не любила ни 12 лет назад, ни даже после нашего "романа" в 2024 году. Она всего лишь хочет со мной поговорить, поговорить потому, что я умею слушать и слышать, умею сопереживать и могу ей помочь. Я понимаю, для читателя, особенно для рядового пикабушника, это сомнительная трактовка прямого текста. Но если читать между строк, обращая внимание на количество невысказанной мысли, то она сама не поняла, не смогла разобраться в своих чувствах. Просто я знаю, что она меня не любила и не любит. Я любил, но теперь она мёртвая для моих чувств, для моего сердца. С августа по май я её вырезал из своего сердца и сделал это очень успешно. Отвечать ничего не стал, в название аккаунта в WhatsApp переименовал "спасибо❤️".
Вот такая история произошла за этот год, с такими выводами и последствиями. Это история поменяла меня, сегодня я это другой человек, не тот который был 34года до 5 августа 2024года. Спасибо за внимания, всем добра и не много увидеть себя это важно для любого человека!
P. S. Отдельно хочу поблагодарить создателей сети «Пикабу». В августе я создал этот аккаунт, чтобы выжить или хотя бы попытаться. Здесь я начал выкладывать свои чувства, переживания и хоть как-то выговариваться. Это очень помогло! Писал я тогда просто, без редакторов, и вообще чукчу не учили писать. Пусть криво и косо, но своих целей я добился! Низкий поклон создателям и модераторам — отличный ресурс! ❤️"
Показать полностью
1
Ответ RUSya83 в «Муфтий Подмосковья поддержал отказ курьеров доставлять свинину»101
Да, ребята, вы что-то путаете! Личность свободна и вправе делать то, что хочет. В этом замысел Бога, а то, как мы (человечество) распорядились этой свободой, — уже наши проблемы. Я верующий и причащаюсь каждые две недели, но пока не нашлось священника или кого-то еще, кто бы указывал мне, что делать. Думаю, и не найдется. Совет я могу спросить, но как им распорядиться — это уже мое дело. Так что не говорите ерунды о том, в чем не разбираетесь. Оставайтесь на уровне "книжка-сказка" и не лезьте в глубину — это не ваше.
Ответ на пост «Себе из 30 в 20»6
Присоединюсь к волне.
Просто доживи до 31 года, а дальше всё будет!
P.S. Я дожил до 31 года и понял, что жизнь интересная и всё вокруг тоже интересно. Что мы сами делаем себя несчастными. Все запреты — только в нашей голове, и мы сами решаем, как нам жить! Люблю свою жизнь — она у меня с юмором (или под травкой) ))).