IordanLev35

Самое моё "любимое" – это цена:

Господи, любой собственник не квартиру продаёт, а часть своей жизни, продаёт свою квартиру (дом) в котором вырос, женился или родились и выросли дети и это тоже факторы в голове у собственника как ценообразование.

Вложил свои деньги в ремонт:

Большинство людей не до конца осознают, что представляет собой современный ремонт: какие инновационные решения, стильные элементы и функциональные возможности он включает, благодаря использованию передовых технологий.

Зачастую хороший ремонт выглядит как дизайнерский, и за такой ремонт можно поднять цену. Но наш собственник заштукатурил дыры, поменял окна, наклеил обои (дай Бог современные, а не с ромашками).

И вот цена – не 5.500, а 6.000, вплоть до 8.000. Да, у меня есть такие клиенты. Они не спешат продавать, могут продавать до тех пор, пока рыночная цена сама не доползёт до их фантазии. Но у собственника нет предела фантазий и ничего не мешает поднять цену ещё раз "цену на недвижку поднялись же".

Бумажную волокиту не буду описывать

Упомяну лишь о том, что собственник не всегда говорит правду даже в документах. Может после сделки всплыть кум, сват, брат, бывшая и пойти в суд. Но Иван этого не знал.

И не дай Бог Ивану купить квартиру у бабушки (я не против бабушек и уж тем более их выпечки и вкусного борща). Но совершать сделки с людьми старшего поколения в современных реалиях надо по инструкции. Лично у меня на столе такая лежит. Дополню, я всегда интересуюсь о наличии близких родственников и возможности быть их рядом на показах, сделках. Здесь, на пикабу, мы встречаем рассказы, как отменяют сделки бабушек, которые якобы действовали по наущению мошенников.

Риелтор – это продавец!

Такой же, как продавец авто, цифровой техники, как продавец разных услуг. Его учат ориентироваться во всём, что касается именно недвижимости. Если вам попался хороший риелтор, можете расслабиться – он сделает за вас всю работу. И после сделки вы точно будете знать, что не зря заплатили за риелторские услуги.

От себя добавлю :

Мы не просто нашли объект продажи, выставили на агрегаторе и получили свою комиссию. Нет, это так не работает. Работа с людьми – самая сложная работа. Постоянные поездки по городу и за городом. Люди зачастую свободны только после работы или на выходных, и просмотры назначаются после 6-7 часов вечера или на выходные. Семья? Что это? В любой момент планы могут сорваться от звонка.

Помимо всего – постоянные поездки на экскурсии новостроек, коттеджные посёлки, быть в курсе всех скидок, условий льготных ипотек. Мы же понимаем, что семейная ипотека 6% на самом деле может быть и 4.5%, и 3%. Зачастую застройщик через агента делает скидку, потому что он заинтересован в агенте. Это не клиент, который купил один раз и ушёл в закат. Агент для застройщика – источник клиентов, и он всегда будет привлекать агента разными скидками для клиента. Скидки – не путём "сначала подняли цену, потом скинули". Нормальный агент знает таких застройщиков и часто своего клиента ведёт мимо них.

По секрету скажу::

Если вы покупаете у застройщика, то мы не берём денег с клиента. Так что можете обращаться. Помогу подобрать недвижимость по России.

И, конечно, немного вкусного – фотки с выставки Open Village, которая прямо сейчас проходит в коттеджном посёлке Freedom Village под Новосибирском. Там представлены дома от разных застройщиков с разной степенью готовности: от «тёплого контура» до вариантов «под ключ». Было сыро и неуютно, но работа есть работа. Кроссовки до завтра высохнут!

Переходите в Telegram – там вас ждет интересные проекты по России и Новосибирску https://t.me/leviordan

Спасибо за внимание - пошел разгружать грузовой состав панамок ))))

Верю я в Бога?

Молитва услышана, и началась рефлексия. Было тяжело, очень тяжело, но уже с каким-то пониманием, что происходит и что нужно делать. За 4 месяца имя "Аня" каждый день в голове по 1000 раз - к концу у меня голова болела от этого имени. Но... Я начал копаться в себе, погружался в свою историю, искал причину произошедшего, погружался в прошлое, гораздо дальше чем 12 лет. Это длилось достаточно долго, связанные истории с Аней вообще до слёз доводили: когда мы с ней познакомились, когда мы с ней были и когда, и почему я не сделал предложение. Вообще за тот период я пролил очень много слёз - и рад этому. Потому что ломать кулаки или мебель - это уже несерьёзно, слёзы выводят кортизол.

Начал понимать, что моя ошибка - это не ошибка, это мой выбор тогда, 12 лет назад, при тех данных, которые были. И если бы я вернул всё назад, я поступил бы именно так же. А сейчас я просто несу ответственность за свой выбор - она очень тяжёлая, не по моим плечам, она могла убить! В самом первом месяце суицид смотрелся как отличный вариант выхода из ситуации. Но Господь милостивый и любит меня (не знаю, любит ли Он вас - это решать каждому лично). Он взял мою ответственность и понёс её, понёс и меня, помогая погружаться в свою историю и разбираться в ней. Слава Тебе, Господи, за Твою любовь, теперь у меня есть за что Тебя благодарить!

В ноябре я ушёл жить отдельно от своей, так как у нас ферма и тяжёлая работа, я ходил к ней на работу, и секс со своей уже больше не было. Да и вообще секса больше не было ни с кем, надеюсь, в будущем всё-таки будет 🤣. И вот перед самым отъездом мне приходит смс от Ани. Хорошая смс, но получил я её не в четверг, а в воскресенье (для понимания: во вторник я уезжал).

Добрая смс с хорошими пожеланиями. Но что-то в ней не так, что-то не давало покоя. В понедельник я понял эту смс - она меня не любила ни 12 лет назад, ни даже после нашего "романа" в 2024 году. Она всего лишь хочет со мной поговорить, поговорить потому, что я умею слушать и слышать, умею сопереживать и могу ей помочь. Я понимаю, для читателя, особенно для рядового пикабушника, это сомнительная трактовка прямого текста. Но если читать между строк, обращая внимание на количество невысказанной мысли, то она сама не поняла, не смогла разобраться в своих чувствах. Просто я знаю, что она меня не любила и не любит. Я любил, но теперь она мёртвая для моих чувств, для моего сердца. С августа по май я её вырезал из своего сердца и сделал это очень успешно. Отвечать ничего не стал, в название аккаунта в WhatsApp переименовал "спасибо❤️".

Вот такая история произошла за этот год, с такими выводами и последствиями. Это история поменяла меня, сегодня я это другой человек, не тот который был 34года до 5 августа 2024года. Спасибо за внимания, всем добра и не много увидеть себя это важно для любого человека!

P. S. Отдельно хочу поблагодарить создателей сети «Пикабу». В августе я создал этот аккаунт, чтобы выжить или хотя бы попытаться. Здесь я начал выкладывать свои чувства, переживания и хоть как-то выговариваться. Это очень помогло! Писал я тогда просто, без редакторов, и вообще чукчу не учили писать. Пусть криво и косо, но своих целей я добился! Низкий поклон создателям и модераторам — отличный ресурс! ❤️"